Как через суд разделить право пользования квартирой и долг по оплате коммунальных услуг в случае с несогласием собственников

В судебном порядке определтиь порядок оплаты коммунальных услуг.

С сособственников взыскать уплаченную за них часть квартплаты

Добрый день!

Выделить каждому собственнику в пользование комнату возможно, для этого необходимо заявлять иск об определении порядка пользования жилой площадью и не чинении препятствий в пользовании (в Вашем случае). Суд решает вопросы со смежными комнатами и разницей в метражах исходя из фактических обстоятельств. Как правило, проблем со смежными комнатами не возникает, особенно если 2 собственника согласны их занять. По разнице в метрах возможно назначение небольшой денежной компенсации в пользу "обделенных" собственников, если эта разница значительная и другая сторона обоснует необходимость этой компенсации.

Долг по коммунальным услугам взыскивается солидарно, то есть с любого собственника, который имеет право в порядке регресса взыскать соответствующие части долга с других собственников. Можно сделать так, чтобы квартплата начислялась каждому собственнику соразмерно его доле - определить доли в коммунальных платежах и обязать УК формировать отдельные ЕПД (квитанции).

Есть положительная практика по аналогичным спорам, обращайтесь по телефону 8-926-203-19-74 - помогу.

Направляйте через нотариуса предложение о выкупе по адресу прописки и пусть дальше бегает сколько хочет. Через месяца полтора сможете продавать долю кому угодно. Можно и по другой схеме сделать. А вот определять порядок пользования не стоит, если решили продавать.