Отказ в замене старых стояковых труб - что делать и куда обратиться?
398₽ VIP
У меня в квартире пришли в негодность стояковые трубы (слабо подтекают и в связи с этим появилась корозия и плесень), написала заявление в жкх, на что директор после посещения мастера отказал в замене, матевируя тем, что трубы они меняют если они они прорвуться и будет сильная течь, что мне делать и куда итди жаловаться?
Вы вправе обратиться в суд на основании ст. 36, 162 ЖК РФ, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Пишите жалобу в свободной форме государственного жилищной инспекции вашего региона. Жалобе укажите все факты и приложите копию заявления в управляющую компанию, а также копии их ответов. Просите привлечь управляющую компанию к административной ответственности за нарушения жилищного законодательства.
Ваше заявление обязаны рассмотреть в течение 30 дней в соответствии со статьей 11 федерального закона о порядке рассмотрения обращений граждан.
Спросить
Добрый день!
на что директор после посещения мастера отказал в замене, матевируя тем, что трубы они меняют если они они прорвуться и будет сильная течь, что мне делать и куда итди жаловаться?
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Пишите в жилинспекцию заявление о правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ:
"Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей".
Спросить
Обратитесь в жилищную инспекцию в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
СпроситьЗдравствуйте! У Вас два варианта: первый обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении УК произвести замену стояка, но тогда хорошо бы приложить еще акт СЭС о наличии плесени. Второй вариант обратиться в Жилищную инспекцию с жалобой на действия директора ЖКХ. (ст. 36, 162 ЖК РФ)
Спросить
Уважаемая Арина Николаевна г. Поронайск !
Во-первых:
Стояковые трубы (хол/гор воды и канализации) являются ОБЩИМ имуществом вашего многоквартирного жилого дома.
Поэтому обязанность по их ремонту и замене возлагается на вашу Управляющую компанию.
Во-вторых:
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с Жалобой(заявлением) в:
- Госжилнадзор вашего субъекта;
- Прокуратуру;
- Суд .
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.03.2015г
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала стоит обратиться в прокуратуру с жалобой. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
В последующем, являясь потребителем, Вы вправе требовать компенсации морального вреда за некачественное исполнение обслуживание.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Спросить
Арина Николаевна
стояковые трубы относятся к общему имуществу собственников жилья в доме (см. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...")
В тариф за содержание входит в том числе и плановая замена стояковых труб. Обратитесь в УК с запросом о выдаче вам реестра работ по дому. Замену труб обязаны включать в реестр ежегодно.
В случае невыдачи сведений обратитесь в прокуратуру.
Спросить
В зависимости от того, кто управляет Вашим домом, ТСЖ или УК, именно они несут ответственность за содержание общего имущества. Для защиты своих прав можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Спросить
Вы вправе подать УК письменную претензию с требованием замены труб, а при отказе это сделать просьбу придти и составить акт о состоянии труб на момент их осмотра с участием представителя Гос. Жилищной инспекции
и жалобу в Гос.Жилищную инспекцию с требованием привлечь УК к адм. ответственности за нарушение правил содержания жилья.
Стояковые трубы - общее имущество, их ремонт и замена обязанность УК. - ст. 36 жк рф.
Статья 7.22 коап рф. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьВопрос такой.
В квартире произошла авария лопнул стояк холодной воды, труба металлическая, стояк перекрыли, на следующий день начали менять ту часть металлической трубы которая совсем проржавела. Работы проводил местный ЖЭК. Целый день резали, варили эл.сваркой на трубе образовался целый нарост из сварки, но трубу и течь так и не заварили. Течь не сильная, но труба постоянно сырая и это все равно небольшая течь, благо этаж первый бежит по трубе и раздолбленному перекрытию в подвал. Работники ЖЭК сказали, если через несколько дней не затянет трубу и течь не прекратится то переделают. Течь и через неделю не прошла. Написал заявление в ЖЭК отвез, завизировал, звонил директору, мастерам, отвечают что переделывать им не когда, а потом и вовсе отфутболивают. Тогда написал 2 письма в управляющую компанию, первое на устранение течи, второе на замену стояка на полипропилен. Ответ в письменном виде пришел через 20 дней, замену стояка запланирована (если все нечего) в следующем году, и все, по ремонту трубы стояка ни слова (а течь стояка продолжается).
Как можно на эти «конторы» повлиять, куда можно на них пожаловаться и что написать в жалобе, что бы в конце концов, они отремонтировали эту трубу и устранили течь, я уж не говорю про замену. Денежки за капремонт я плачу, а они получают исправно.
Заранее спасибо.
У меня в квартире в аварийном состоянии стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения. Три года назад когда я купил квартиру, сразу же обратился к председателю тсж. Она сказала что жильцы которые жили до меня написали отказ когда была замена труб по всему дому. И теперь я должен заплатить свои деньги за замену. Подскажите что мне делать.
Написала письменное заявление в Жэу для замены стояка в моей квартире. Квартира не приватизирована. Отказали мне в связи с неуплатой за квартиру, долг небольшой. Имеют ли они на это право? Куда идти жаловаться, если отказ неправомерен?
Моя соседка сверху делала ремонт и поменяла стояки горячей и холодной воды, воспользовавшись услугами частной компании, в результате чего мастера свернули трубу и в стыке между перекрытиями образовалась течь и она затопила меня. Я обратилась к ней с просьбой устранить причину, но её в квартире не застала, были только работники которые делали ремонт, они передали мою просьбу собственнице жилья по телефону. На следующий день собственница затопила меня снова, я обратилась в ЖЭУ, они перекрыли стояк. Через несколько дней собственница прислала своего родственника и мастера из частной фирмы, которая производила замену стояков. Мастер хотел произвести замену части протекающей трубы, для этого ему нужен доступ в мою квартиру, у меня трубы в порядке, не текут. Вопрос, кто возместит мне убытки, причинённые в результате замены части труб, у меня в квартире сделан качественный ремонт, и если после этого у меня образуется течь в моей квартире, к кому должна я буду обращаться? Ни названия фирмы, ни сертификата мастер пе предъявлял. Спасибо за ответ.
Несправедливость в ремонте - ЖЭК пробует переложить ответственность на жителей за замену канализации
Я живу в муниципальной квартире в доме сданном в эксплуатацию в 1905 г. Система канализации ещё керамическая и пришла в негодность и затапливает соседский подвал, что подтвердили мастер и сантехник ЖЭКа. 18.06.2015 я написала заявление в ЖЭК о ремонте или замене канализации. 29.06.2015 г пришёл ответ о том, чтоб я купила все материалы для замены канализации и замена будет произведена согласно очереди. Я всё купила и известила мастера. 15.01.2016 г я написала повторное заявление, на что получила ответ следующего содержания: МУП Дружба сообщает о том, что согласно Постановления Правительства РФ № 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме замена системы канализации производится жителями этой квартиры (т.е. мной). Законно ли это? Я одна воспитываю несовершеннолетнего ребёнка и не в состоянии ни физически, ни материально произвести замену канализации. Что мне делать и куда обратиться? Спасибо.
В нашей квартире плесень, но лишь с одной стороны дома. Я писала заявление в УК. Не отреагировали. Написала на сайт ЖКХ. Пришли из комитета ЖКХ. Осмотрели. Пришло письмо, в котором меня уведомили, что они обязали нашу управляющую компанию выполнить очистку вентиляции и ремонт стен ванной комнаты. Вентиляцию осмотрели, признали рабочей. На этом все закончилось. Что делать дальше? Меня интересует проблема плесени. На что я имею право?
В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
У меня такая ситуация между перекрытием 4 и 5 этажей подтекает канализационный стояк, а именно раструб канализационной трубы вставляется в крестовину именно в перекрытии, там и течь. Жильцы квартиры на 4 этаже подали заявку на замену трубы. Мы жильцы квартиры которые проживают над ними не хотим чтобы они через нас меняли этот стояк, так как у нас все сухо никакой сырости и тем более течи нет и мы сделали ремонт и придется все разбирать, но свободный подход к этой трубе я управляющей компании предоставил. Вопрос такой: можно ли провести замену трубы путем разбития потолка на 4 этаже ведь можно аккуратно отбить трубу и снять ее с крестовины а новую вставить в туже крестовину конечно же с тем учетом, что крестовина целая, а трещина находится в раструбе? И имеет ли право УК отключить горячее и холодное водоснабжение на неопределенное время, мотивируя это тем, что подтекает канализационная труба?
Если стояк в квартире (общая канализационная труба) пришла в негодность за чей счет должна быть замена или ремонт этой трубы? Собственника квартиры или ЖЭУ?
