Помогите,пожалуйста,разобраться: определение долей я могу получить только у нотариуса,и в какой форме оно должно быть?вообще

Проблема с разделом наследства - не могу зарегистрировать умершего мужа как совладельца квартиры

2 недели назад погиб муж. по программе молодая семья мы приобрели квартиру. Пока она в ипотеке, в договоре указано, что у нас с ним равные доли 1/2 у каждого (у нотариуса мы оформили обязательство разделить квартиру на 4 доли после погашения ипотеки - у нас двое детей). мы только успели зарегистрировать договор купли-продажи, на данный момент мы должны были нести документы на регистрацию права собственности на квартиру. В юстиции мне сказали, что раз муж умер, они не могут зарегистрировать его часть, только мою, по его доле я должна вступить в наследство, но и получить его долю в наследство я тоже не могу, т.к. по сути его доля незарегистрированна, т.е. наследовать нечего. Какой-то замкнутый круг. Что делать? И как теперь делить на доли квартиру (ипотеку должны погасить, т.е. я обязана поделить квартиру на нас троих в течение 6 месяцев)

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в квартире через ипотеку после развода - порядок действий и необходимость нотариуса

Приобрели с мужем квартиру в совместной собственности через ипотеку. Мы развелись. Хочу выкупить у него по ипотеке долю на квартиру. Каков порядок действий? Снятие обременения в банке, выделение долей-соглашение (требуется нотариальное заверение?), регистрация долей в гос. реестре, оформление договора купли-продажи (нужен ли нотариус)?

Читать ответы (1)

Возможность отказа мужа от доли в квартире в пользу супруги при наличии ипотеки и общей совместной собственности

Может ли мой муж отказаться от доли в квартире в мою пользу? Квартира была куплена в ипотеку, ипотека еще не погашена. Собственниками квартиры являюсь я и муж без определения долей (общая совместная собственность). Я являюсь поручителем по договору ипотеки.

Читать ответы (4)

Вопрос об уплате налога за детские доли при продаже имущества

Вопрос по уплате налога за проданное имущество: в 2007 г. мы с женой приобрели квартиру в ипотеку. Получили свидетельство (общая совместная собственность). С нами проживала в данной квартире несовершеннолетняя дочь (доли не имела). Далее в 2010 г. родился второй ребенок и мы воспользовались материнским капиталом (погасили часть ипотеки), дали обязательство предоставить в данной квартире всем доли после выплаты ипотеки. В 2015 г. полностью выплатили ипотеку и выделили всем доли (4 свидетельства - долевая собственность). В этом же году продали квартиру и купили другую дороже, естественно с выделением долей детям в новом жилье. Вопрос: Обязаны ли мы платить налог с детских долей?

Читать ответы (1)

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

Читать ответы (1)

ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли? С уважением, Вадим.

Читать ответы (1)

В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру записано-общая совместная собственность.

Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку. Он заёмщик, я созаёмщик. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру записано-общая совместная собственность. В данный момент мы разводимся и он не желает платить кредит, т.к. квартира ему не нужна. Если я буду оплачивать ипотеку, какие документы мне необходимо взять с моего мужа, чтобы в дальнейшем он не отсудил у меня половину доли в квартире?

Читать ответы (2)

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.

Читать ответы (3)

Как поступить с долгами за коммунальные услуги и электричество после покупки залоговой квартиры у банка?

Мы купили квартиру у банка 30 декабря. Квартира была залоговым имуществом, банк забрал её за долги. По квартире имеются долги старых хозяев за свет (его уже отключили - даже не знаю, какой долг) и коммунальные (там уже порядка 60000 рублей). 22 января мы должны получить уже свидетельство о регистрации прав собственности. Что нам дальше делать? Помогите разобраться должны мы платить ещё и эти долги? Спасибо. С уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59