Возможность взять ипотеку для выкупа доли квартиры - анализ и возможности использования материнского капитала
Проживаем с мужем и двумя детьми в квартире, собственниками является мой муж, его мать и его брат. Мать отдает нам свою долю, а брат хочет разменять квартиру, либо чтоб мы выкупили его долю. Вопрос можем ли мы взять ипотеку чтобы выкупить эту долю, так же имеется материнский капитал, но ребенку нет еще трех лет.
Здравствуйте, Екатерина! Ипотеку взять можете, а вот материнский капитал нельзя использовать для покупки жилья у родственников.
Спросить
Но мы же сможем материнским капиталом не дожидаясь трех лет загасить часть ипотеки?
Спросить
Да, для использования мат капитала для погашения ипотечного кредита нет необходимости ждать трех лет.
Спросить
Муж является собственником 1/3 доли в 2 х-комнатной квартире, по 1/3 имеют так же его брат и сестра. В квартире проживает брат с женой и двумя детьми. Может ли брат, используя материнский капитал, выкупить долю моего мужа (1/3 доля квартиры)? И может ли муж использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотеке?
Брат сможет использовать мат.капитал если в результате сделки у него и членов семьи будет целая квартира. К вам на счет деньги поступят в теч. 2 мес. После сделки и только тогда вы сможете использовать их как первоначальный взнос по ипотеке если этой суммы будет достаточно.
СпроситьЖивем в 2 хкомнатной квартире с мужем и двумя детьми, собственниками в квартире являются мама мужа и его родной брат, у брата 1/3 доля в квартире, хотим взять ипотеку и выкупить долю брата, свекровь сказала что напишет потом дарственную на мужа своей части. Можно ли взять ипотеку и выкупить у родного брата долю?
Вопрос про материнский капитал. Мы с мужем и 2-мя детьми, проживаем в квартире родителей мужа. Собственниками являются родители мужа и мой муж. Можем ли мы выкупить на средства материнского капитала долю родителей (или одну из долей)? При обоюдном согласии. Спасибо!
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьВ таком вопросе.
Живу с мужем и двумя детьми в трех комнатной квартире в которой мне принадлежит одна доля и две доли принадлежит свекрови. Могу ли я выкупить у нее за материнский капитал еще одну долю, чтобы иметь больше прав на квартиру. Спасибо!
Можете обе доли, чтобы семья стала собственником всей квартиры. На мат.капитал покупаете не Вы лично, а все члены семьи в общую долевую собственность
СпроситьУ нас возникла необходимость выкупить долю сестры мужа в квартире, где собственниками являются муж и его сестра. Возможно ли взять ипотеку, выкупить ее долю, а затем выплатить часть ипотеки материнским капиталом? Будет ли в таком случае оплачен материнский капитал?
Здравствуйте! На средства мат. капитала можно выкупить долю в жилом помещении, если в результате такой сделки все жилое помещение окажется в собственности семьи. Но в любом случае сделки с участием мат. капитала могут быть только с разрешения пенсионного фонда. Так что обращайтесь туда с запросом.
СпроситьМы с мужем и двумя детьми проживаем частном доме, собственниками дома являются шесть человек,
Мой муж и пять его родственников (мать, отец, брат, сестра и её сын 7 лет) можем ли мы с помощью материнского капитала выкупить у них доли?
Ксения, у мужа не можете, у остальных можно.
Средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться на улучшение жилищных условий семьи, в том числе:
приобретение жилого помещения;
строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
оплата первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
участие в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелица сертификата либо супруг является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Спросить
Можно, но только через какой-нибудь кредитный кооператив, так как у родственников напрямую закон такую покупку не разрешает
СпроситьИмеем в наличие 3-х комнатную квартиру! В квартире прописаны 5 человек! (мама, папа, брат, я и мой ребенок!) Приватизирована была на 4.Ребенок родился позже! В 2009 г родился второй ребенок, который прописан у мужа! В данный момент брат хочет забрать свою долю и разменять квартиру на 2-ку с доплатой! Подскажите пож-та если я беру ипотеку на эту квартиру могу ли я использ-ть материнский капитал, если ребенку еще нет 3 лет? И моему первому ребенку там выделяется какая-нибудь доля? И другой вопрос: Нельзя ли выкупить долю ребенку с помощью материнского капитала? Или как лучше сделать? Спасибо большое! Как использовать материнский капитал?
Вы можете использовать материнский капитал на квартиру, приобретенную по ипотеке. Но Вы должны понимать, что в случае использования мат.капитала после выплаты кредита Вы обязаны будете разделить квартиру на всех проживающих в ней. Абсурд, но тем не менее, делить придется не только на Вас и детей, но и иных родственников, если к моменту выплаты кредита они кажутся зарегистрированными (прописанными) в данной квартире. Если же будете только Вы с ребенком, то и делить придется только с ребенком. Обязательство о разделе подписывается у нотариуса и вместе со всеми документами подается в Пенсионный фонд.
СпроситьЗдравствуйте!
Обмен квартиры Ваш брат может произвести только с согласия всех собственников: Вас, матери отца. Брат может продать свою долю в квартире, в соответствии со ст.250 ГК РФ известив Вас, отца и мать. Вы же(отец и мать в т.ч.) имеете перимущественное право покупки этой доли.
По использованию материнского капитала компетентную консультацию может дать специалист отделения Пенсионного фонда по месту Вашей регистрации. Информацию можно получить на сайт ПФ России www.pfrf.ru.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьУ брата родился ребенок (это 2-й ребенок у его жены и она имеет право на материнский капиталл), и ребенок прописан на доле отца. Используя МК брат хочет расшириться на 3-х комнатную квартиру.
Вопрос: После расширения квартиры, какую долю будет иметь мой муж в этой квартире, и что может попрепятствовать при размене 3-х комнатной квартиры, если моему мужу понадобится его доля?
Здравствуйте! Каким образом брат хочет расшириться? если ваш муж не захочет разменять (продать) эту квартиру, в которой он имеет долю, то никто его не сможет заставить, даже через суд. Так как ваш муж собственник, то никто не может лишить его своего права на эту долю в квартире. В новой квартире, если муж даст разрешение на продажу ( мену), доли могут быть оформлены на брата, вашего мужа, обязательно на ребенка( так как используется мат.капитал). Доли по обоюдному согласию, если нет согласия то через суд. Суд определит долю, исходя из того, у кого первоначально было какое имущество.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьПосле развода у нас бывшем мужем осталось 2 квартиры, одна куплена в долевой собственности по 1/2 у каждого, а 2 квартира куплена за материнский капитал где есть доли всех детей, после развода я с детьми осталась в квартире которая куплена не заматеринский капитал, так как здесь все условия и ремонт для детей, можем ли мы поменяться долями с бывшем мужем что его доля в квартире где 1/2 (мы в ней с детьми проживает) поменять на доли в той квартире которая куплена на материнский капитал, чтоб та квартира осталась бывшему мужу, а свою долю в этой квартире он отдаст детям?
