Собственник дома для инвалида колясочника борется за ремонт и получение жилья - безрезультатные обращения в суд и прокуратуру

Здравствуйте уважаемый Андрей !

Выписать в настоящий период невозможно никого из жилых помещений, так как в России уже более 15 лет не существует в жилищных правотношениях таких понятий, как "прописка" и "выписка". Вместо этого еще в 1993 году Законом № 5242-1 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, был установлен по всей России для граждан РФ регистрационный учет по месту пребывания (временная регистрация) и месту жительства (постоянная регистарция).

Как я понял из Вашего воапроса и информации, Вас интересует юридический ответ о том, как можно выселить из дома и снять его с регистрационного учета конкретного человека.

Что бы более полно ответить на Ваш юридический запрос нужна дополнительная к нему информация об этом человеке (кто он доводится собственнику этго дома, когда и на каком основании он был вселен в этот дом и в нем зарегистрирован, фактически этот челоек проживал в этом доме и проживает ли он сейчас в этом доме, если не проживает, то с какого периода ).

Ну а вообще согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Но с Вашим вопросом нужно более детально разобраться при наличии только той информации, которую я Вам подсказал выше.

Удачи Вам.

Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Алена,да может.

смысла нет этим заниматься. займетесь ремонтом после наследования

пусть свекор делает дарственную на Вашего мужа

Составьте договор на ремонт дома.

Одним из условий данного договора можете предусмотреть, что по окончании ремонта определённая доля жилого дома (1\2, 1\3, 1\100) передаётся вам в собственность.

Стороной по договору будет опекун недееспособного и сделку согласуйте с органом опеки.

В противном случае вы вправе взыскать только стоимость выполненных работ при условии, что сможете подтвердить, в том числе - сметой, объём и стоимость выполненных работ.

Понадобится конкретная помощь, можете позвонить.

если вы участвовали в приватизации и отказались от нее в пользу матери то вы приобрели пожизненное право проживания и пользования...не снимайтесь с регистрационного учета сами, вселяйтесь через суд и вселяйте сына...мать может прожать дом но никто не купить дом вместе с вами

Судя по тексту вопроса, являетесь собственником - документы на дом Ваши.

Здравствуйте. Обратитесь в СМИ.

Добрый день

Вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о признании вас с супругой нуждающимися и малоимущими. Представить документы о нуждаемости. Ввиду того, что вы прописаны у родственников, то будет необходимо предоставить и документы об их доходах, будут учтены все обстоятельства и вас поставят в очередь.

Социальная норма жилья в Кемеровской области. На 1 проживающего человека - 33 м 2. На семью из двух человек - 42 м 2.

В таких случаях предоставляются справки о доходах вас, вашей жены и всех прописанных с ней и с вами.

Предоставляются сведения о наличии у всех в пользовании жилых помещений. На сайте любого муниципального образования все указано подробно.

Только суд может оценить основания для выселения (ст.35 ЖК РФ).

Могут, в судебном порядке согласно ст. 35 ЖК РФ, ст. 13 ГПК РФ.

Если есть основания , то дарение возможно отменить, но исключать выселение нельзя.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Здравствуйте! если сын собственник, то может выписать инвалида согласно ст.209 ГК РФ.

да, конечно, но только по решению суда согласно ст 30,31 ЖК РФ

Может, т.к. не являетесь членом семь. Статья 35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Ваша прописка не является обременением, поэтому сын вправе был распорядиться таким образом

Да. В договоре должно быть указано на право пользования Вашего знакомого согласно ст. 558 ГК РФ: "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".

Собственник может выселить любого постороннего.

Если собственник въедет в дом, он будет обязан получить согласие Вашего знакомого на пользование его имуществом.

Если это приватизированное жилье и знакомый на момент приватизации обладал правом приватизации, выселить его не могут несмотря на продажу дома, количество продаж значения не имеет.

Иначе могут выселить через суд по п.2 ст. 292 гк рф. ст. 35 жк рф.

Если приедет жить, то может пользоваться только своим собственным имуществом, а его на основании договора, т.е. с его разрешения .

О наличии права пользования знакомого должно быть указано в договоре. иначе вправе его оспаривать.

Статья 558 гк рф.. Особенности продажи жилых помещений

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 558 ГК РФ >>>

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

18. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

ответы, которые вы получили, носят предположительный характер, для полной квалифицированной консультации по вашему вопросу необходимо ознакомление со всеми документами, на основании которых можно конкретно ответить на ваш вопрос

Уважаемая Ольга, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, поэтому Вы вправе получить на него у юристов более полное и объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Этот ваш знакомый инвалид 1 группы уже давно в этом доме не может быть прописан, так как прописку у нас в России в жилых помещениях отменили для граждан РФ уже более 20 лет тому назад.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Ольга, Вы пишите: "после смерти мамы по дарственной дом достался его сыну".

Договор дарения, в т.ч. недвижимого имущества, может быть заключен только при жизни дарителя, а не после его смерти.

Может быть сын получил этот дом от бабушки по завещанию ?

В настоящий период, как следует из вашей информации здесь, собственником этого дома является экс-супруга этого инвалида 1 группы.

Так что смотрите внимательно положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.02.2015 N 1-П.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ольга, если экс-супруга этого инвалида 1 группы сама уже продаст этот дом кому-то, то новый собственник этого дома уже на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ вправе будет выселить этого инвалида из дома в судебном порядке.

Никакого обременения в этом доме, связанного с этим инвалидом 1 группы, не существует. Согласно части 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную и нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам и вашему знакомому.

При сносе авар йного или ветхого жилья компенсация или равноценное жилье предоставляется собственнику сносимого жилья.

Вас не зарегистрируют в таком доме уже, даже не надейтесь.

Заявление пишите в произвольной форме и просите провести обледование принадлежащего Вам жилого помещения.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.