Как разделить лицевые счета в квартире и улучшить свои права на проживание?
Существует ли в настоящее время право одного из членов семьи на разделение лицегогго счета квартиры?
Мы с мужем проживаем в квартире его родителей, меняться они катекарически отказываются, и жить нам не дают. Жилплощадь позволяет ему иметь свою собственную комнату 12 метров, так же она изалирована.
Подскажите, что лучше, разделить лицевые счета в данной квартире (если такое еще существует) или дождаться появления ребенка и прописать его, тогда у нас будет больше прав.
И сможем ли мы при разделе лицевого счета приватизировать свою комнату и в последствии продать ее, для покупки большей.
Или может есть какой еще либо способ, ПОМОГИТЕ нам пожалуйста советом.
Уважаемая Елена!
1. Да, такая возможность как была, так и остается.
По статье 86 ЖК , совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать залючения с ним отдельного договора найма (т.е. "разделения счета"), если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение.
В Вашем случае, я так понимаю, такое помещение есть.
2. После "деления ордера", комнату можно приватизировать и совершать с ней любые гражданско-правовыйе сделки, в том числе и куплю-продажу.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Трех комнатную квартиру, после смерти родителей и последующего суда, поделили два брата. Доля Юрия составила 5/12, а доля Бориса 7/12. Юрий прописан в этой квартире, в данный момент в ней проживает и другой жилплощади не имеет, а Борис в этой квартире не прописан и имеет другую жилплощадь (где в данный момент и проживает).
Вопросы:
1)Имеет ли право Борис (не имеющий прописки) беспрепятственно в любое время и без предупреждения приходить в эту квартиру? Имеет ли право он требовать ключи от входной двери и ломать ее (дверь) в случае отказа (В присутствии участкового)?
2)Кто со стороны Бориса имеет право прописаться в эту квартиру?
3)Имеет ли право Юрий, при разделе лицевого счета через суд, при условии что положенный ему метраж больше чем площадь одной комнаты, но меньше двух, - претендовать на две комнаты (с доплатой брату Борису), на основании того, что он здесь прописан и не имеет другой жилплощади?
4)Как делятся кухня, ванна и коридор при разделе лицевого счета,
соответственно долям владельцев квартиры или пополам (т.е. понятно, что они будут общими, но ведь доля Бориса больше. И не будет ли в следствии этого, при разделе жилых комнат, доля Юрия меньше, чем 5/12)?
5)Если после раздела лицевого счета Юрий захочет продать свою часть квартиры, то будет ли Борис иметь первоочередное право на ее покупку?
6) Может ли Юрий продать свою долю до раздела лицевого счета?
7)Как правильно подать в суд заявление о разделе лицевого счета? (Никогда не имел дело с судами).
Большое спасибо!
У меня такой вопрос. Я,муж и двое детей (один несовершеннолетний) проживаем в 3-х комнатной не приватизированной квартире. Причем, я не могу учавствовать в приватизации квартиры. В настоящее время мы с мужем хотим развестись. Какой вариант для меня будет лучше:
приватизировать квартиру на 3-х чел (муж и двое детей);
не приватизировать;
сначала развестись, разделить через суд лицевые счета и тогда уже приватизировать. И по третьему варианту-имеет ли муж тогда право прописать на свою приватизированную жилплощадь кого-либо?
Меня интересует вопрос, каким образом можно защитить права наследников (дочери) в следующей ситуации.
Отец наследницы зарегистрирован в неприватизированной квартире, в которой также зарегистрирована и проживает семья его родной сестры. Семья сестры отказывается приватизировать квартиру целиком. Дочь (наследница) проживает в другой квартире, которую она приватизировала около 10 лет назад. Какой вариант является наиболее правильным?
(1) Разделить лицевой счет и приватизировать часть квартиры отца на его имя. Возможно ли разделение лицевого счета без согласия сестры и ее семьи? Необходимо ли обращение в суд для разделения лицевого счета без их согласия? Какие имеются ограничения для разделения лицевого счета?
ИЛИ
(2) Совершить семейный обмен между отцом и дочерью. Допускается ли это, если дочь ранее приватизировала другую площадь?
ИЛИ
(3) Существуют ли какие-то другие варианты?
Заранее спасибо. Анна.
Я бы хотела узнать, я прописана в 2-х комнатной квартире с отчимом, наниматель отчим. Сейчас его дочь хочет приватизировать квартиру, разделить лицевые счета и продать одну комнату. Сможет ли она это сделать? Стоит ли мне соглашаться на приватизацию? Но отказаться от разделения лицевого счета. Ведь потом квартира будет как комунальная. Опять же если приватизировать квартиру, но отказаться от разделения счетов, за кварплату придется платить только мне. т.к. всё это время отчим не раз не платил за квартиру. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации.
Помогите советом! СИТУАЦИЯ В КОММУНАЛКЕ! 3-х комнатная квартира. Лицевой счет разделен. Проживает мой муж (ему принадлежат 2 комнаты по документам) и его сестра (ей принадлежит 1 комната). У него по метражу на 2-3 метра больше чем у сестры. Перед разделе л/счета он погашал долги по квартире и первый обратился о разделе л/счета. Он сдал документы на приватизацию свое половины. После получения документом хочет продать свои комнаты и купить себе отдельно жилье. Она не может смириться, что она будет жить с поселенцами. Говорит, что он обманным путем при разделении л/счета присвоил себе 2 комнаты (это же не он себе метры отделил а ЖКХ). Грозиться что подаст в суд! КАКИЕ ПРАВА У МОЕГО МУЖА ПО ЗАКОНУ? МОЖЕТ ЛИ ОНА ОТСУДИТЬ СЕБЕ ЧТО ЛИБО?
Помогите пожалуйста. Очень жду Вашего ответа. Заранее спасибо. С уважением Инна.
Помогите разобраться в данной ситуации-Квартира приватизированна на 2-х родителей, но нет разделение долей в свидетельстве на право приватизации жилья. Один из родителей отказывается разделить доли поровну. Как быть в этой ситуации.?
Один из родителей оставляет завещание на единственного ребенка на свою часть квартиры. После смерти одного из родителей, при вступлении в права наследства по завещанию, что будет принадлежать другому родителю, если он инвалид 2 группы.
Надо ли ему вступать в право наследства или права на квартиру автоматически переходят к нему и он может делать, что хочет с этим, при наличии завещания на 2 ую часть у ребенка. Сможет ли он свою часть продать, подарить, если есть завещание от одного из родителей на квартиру. Заранее благодарна. С уважением Нина.
Скажите, пожалуйста, может ли мой брат разделить лицевые счета в 3-комнатной неприватизированной квартире, чтобы в дальнейшем приватизировать и продать свою комнату, т.к. на приватизацию квартиры я не даю свое согласие? Комнаты раздельные, в квартире также зарегестрирован наш отец.
Моя подруга прописана в комунальной квартире Москве, На данный момент проживает с семьей за границей. Имеет ли она право сдавать комнаты принадлижайшие ей (прописана в 2 комнатах) или ей необходимо иметь разрешение еще одного прописанного в этой квартире жильца? Квартиру сдавать решила для погашения квартплаты. Квартира не приватизированна. И может ли она ее приватизировать если еще один жилец не хочет приватизировать свою жилплощадь (9 кв м).Пожалуйста подскажите?
Скажите, пожалуйста, если квартира не приватизированна, а проживают 3 семьи, которые хотят поделить лицевой счет, могу ли я при разделе квартиры приватизировать свою комнату в 8.1 м 2 и прописать иуда мужа? И какие документы нужны для раздла лицевого счета? Спасибо.
В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя мама и брат. Брат 11 месяцев живет у своей жены (брак зарегистрирован), за квартиру он не платит. Он подал на нас с мамой в суд на изменение договора найма и разделение лицевого счета, так как мы отказались от добровольного разделения счета с последующим разменом квартиры. Комнаты изолированы, 12+16+18. Брат, занимая 12-ти метровую комнату, претендует на разделение лицевого счета с выделением ему большей комнаты (16 м). Каким образом мы с мамой можем избежать разделения лицевого счета и что может далее делать брат, в случае, если его иск будет удовлетворен? Заранее спасибо. Валерий Распутний.
