Завышение цены при выкупе доли в квартире - Какие права имеет собственник и какое ограничение установлено по закону?

Вы можете обратиться в суд с требованием выплаты родственнику его части квартиры. Если вы проведете сами экспертизу, то и размер его доли будет 1/12 этой оценки. Это самый лучший выход. А после этого вы сами сможете продать квартиру за сколько хотите и избавиться от проблем

Ограничений по цене нет.

Вам нужно обращаться в суд.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Здравствуйте!

В данном случае можно подать в суд иск о признании доли 1/12 малозначительной и о принудительном выкупе доли по рыночной цене (на основании независимой оценки). При этом вы должны будете доказать свои намерения и возможность выкупа. Практика по таким делам время от времени появляется. С учетом тог, что у него это не единственное жилье, шансы повышаются. При этом при подаче иска обязательно нужно будет наложить арест на долю, чтобы он ее не подарил кому-нибудь. Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

Метраж квартиры у Вас какой?

Добрый вечер, пока этот родственник не подарил свою долю другим лицам, Вам нужно как можно скорее делать независимую оценку стоимости его доли и в судебном порядке признавать его долю малозначительной, просить суд прекратить за ним право собственности на эту долю и признавать за Вами право собственности.

Если он будет не согласен с Вашей оценкой, суд назначит судебной экспертизу, если Ваша оценка не будет искусственно занижена, то экспертиза покажет схожую практически аналогичную сумму.

Практика противоречивая, но при грамотном ведении дела суд можно выиграть.

Метраж 75м2 общая, 45м2 жилая