Возможно ли получение страховки за дом с трещинами в фундаменте при наличии ипотечного залога?
День добрый. Могу ли я рассчитывать на получение страховки за дом если сел фундамент и пошли трещины по стенам но дом находится под ипотечным обременением?
День добрый! Столкнулся с такой ситуацией, у нас новостройка, дому два года, начала отваливаться штукатурка, пошли трещины по стенам и потолку. Могу ли я по гарантии все эти дела устранить? Спасибо!
Приобрел новый дом у частного лица. Через 3 недели на стене появилась большая сквозная трещина, лопнул фундамент. Продавец заделал трещину, но через пару недель трещина появилась снова и к тому же появились многочисленные трещины на других стенах.
Право собственности на дом уже зарегистрировано за мной.
Реально ли отменить сделку, расторгнуть договор купли-продажи и потребовать от продавца возврата денег с учетом понесенных мною расходов?
Да, при таких условиях описанных вами в вопросе... Вы вправе обратится к продавцу с претензией о расторжении договора купли-продажи жилого дома и возврате уплаченной суммы за дом. Если продавец проигнорирует данное требование, вы вправе обратится в суд с соответствующим иском. Хочу от себя отметить, что суд безусловно в данном вопросе встанет на вашу сторону, но реализация принятого решения, в части возврата денежных средств будет зависеть от порядочности продавца. Рекомендую рассматривать, так же и другие пути решения возникшей проблемы, например снижение стоимости дома..
СпроситьДом был приобретен с использованием материнского капитала, на сколько это усложнит процедуру возврата?
СпроситьДобрый день. Да ни на сколько, деньги то продавец получил в полном объеме и не важно что это за деньги. Вам он просто их вернет уже обналиченными.
СпроситьДень добрый! Я продаю свое частное домовладение, покупатель оформляет через ипотечный кредит, банк требует оценку и страховку дома. Вопрос: с какой суммы исходит стоимость страховки? И за чей счет оформляется оценка недвижимости и страховка дома?
Страхование дома, оценка дома оценщиком - это целиком и полностью проблема покупателя. Банк таким образом решает проблему сохранности обеспечения обязательства в котором вы не участвуете. Вы не должны страховать дом и проводить его оценку, ведь после его продажи судьба дома вам не интересна с правовой точки зрения. Просто покупатель хочет за ваш счет решить свои проблемы. Страхование дома по ипотечному кредиту должно производится на оценочную сумму. Оценка дома производится независимым оценщиком.
СпроситьПилорама находится в 100 м от дома при работе пилорамы дом очень сильно трясет пошли трещены и шумно что делать может ли пилорама находиться в черте села.
, в собственности, взят в ипотеку имеется страховка, ушел фундамент. Сквозные трещины в несущей стене, наклонилась (уходит) стенка, скорее всего под воздействием грунтовых вод. Является ли это основанием для обращения и получения страховки по ипотеке?
Если по договору добровольного страхования застрахован предмет ипотеки-дом и в числе страховых рисков (почитайте раздел договора страхования "страховые риски") есть такой, как Вы описываете, то страховая должна выплатить Вам страховое возмещение.
СпроситьДобрый день. Что у вас за дом? Если это новый многоквартирный дом, то согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно части 5 статьи 7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.
Согласно части 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
СпроситьУ нас трое детей, живем в частном доме. Дом в аварийном состоянии (трещины в фундаменте и стенах). Возможно ли провести реконструкцию дома (поменять фундамент, стены, крышу) и оборудовать мансарду как жилое помещение за счет материнского капитала. В ширину увеличивать дом невозможно, он большой и неудобно расположен.
Здравствуйте. Нет, реконструкция без увеличения площади дома невозможна за материнский капитал.
СпроситьЖивем в двухквартирном доме. Квартира оформлена в собственности. Сосед произвел реконструкцию своей части дома. Внесены изменения в конструкцию крыши, сделан пристрой. Все это сделано незаконно. Страдает весь дом, пошли трещины по стенам, разрушается фундамент. Сосед на контакт не идет. Как на него воздействовать и куда можно обратится.
Вадим, выставляйте претензию и в последующем можете обратиться в суд с иском "Об устранениии препятсвий в пользовании жилым помещением". В суде возможно проведение строительно-техничсекой экспертизы с целью выявления причин и устранения последствий незаконной реконструкции. Можно заЯвить требование о сносе самовольной пристройки.
СпроситьЗдравствуйте Вадим
Значит надо обращаться в суд, требовать привести жилой дом в нормальное состояние.
СпроситьДобрый день.
Если исходить из того, что реконструкция порождает новый объект, то это ведет к применению ст. 222 ГК РФ и, соответственно, к сносу, причем всего объекта. Вряд ли это разумно и оправданно. Если же исходить из того, что реконструкция не всегда создает новый объект, то исключается автоматическое применение ст. 222 ГК РФ и появляется перспектива применения иных норм, предусматривающих более мягкие последствия. Например, заинтересованное лицо вправе предъявить требование приведения строения в состояние, предшествующее реконструкции (абз. 3 ст. 12 ГК РФ).
При общей долевой собственности любые работы, связанные с перепланировкой, достройкой и изменением схем коммуникаций, затрагивает собственность других людей. Поэтому согласие соседей на проведение подобного рода работ обязательно.
Следовательно на сегодняшний день, раз вашему имуществу причинен врем, то теперь вам необходимо провести экспертизу и подавать исковое заявление в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Сосед брал с Вас письменное согласие на произведение ремонта?
2. В Вашем случае нужно подавать в суд на соседа. Но перед подачей в суд Вам необходимо в течении 3 х дне с момента появления трещин, также нанесённого ущерба, вам необходимо собрать комиссия из 3-х человек, желательно с привлечением участкового, составить акт ущерба, сделать экспертизу по ущербу, потом в письменном виде выставить претензию досудебную вашему соседу, после ответа на претензию или по истечении 30 дней после отправки претензии соседу, Вы подаёте в суд, в суде ходатайствуете также о судебной независимой экспертизе.
СпроситьВам надо зафиксировать Актом ущерб Вашему имуществу, после предъявить претензию соседу (почтой), дать срок. При пропуске срока, молчании - подавать иск в суд на взыскание ущерба (с проведением строительно-технической экспертизы).
СпроситьДобрый вечер, у меня дом находиться в аварийном состояние... ходили в администрацию нам сказали что дом находится не на балансе, С двумя детьми там жить не вазможно, на стенах трешины, на отолке тоже трещина, все валиться вся штукатурка и т.д.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
В этом случае надо тогда обратиться в прокуратуру с жалобой
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия, обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВопросами о признании дома непригодным для проживания занимается межведомственной комиссии при местной администрации. Если администрация бездействует, обратитесь в прокуратуру.
СпроситьЕсли дом является Вашей собственностью, то для признания дома аварийным следует обращаться в межведомственную комиссию с заключением строительной экспертизы о тех. состоянии дома. ПП РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьДень добрый.
4 года назад взяли дом в ипотеку. Каждый год страхуем. Компания росгострах. В доме начались внутренние дефекты. Просадка плиты и пошли трещины по стенам. Обратились в компанию, собрали кучу бумаг в том числе с администрации, сделали акт обследования. Пришло от них письмо что отказывают в выплате.