Как защитить право на свой огородчик при требованиях новой соседки?
Мы живём на втором этаже двухэтажного дома, у себя под окнами много лет назад сделали маленький огородчик, на первом этаже теперь живет новая соседка и она требует чтобы мы ей освободили половина, потому что она тоже хочет сажать что-то. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы выиграть этот спор?
Здравствуйте Лидия!
А на каком основании Вами используется земельный участок? Когда и кем предоставлен?
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Строить без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме не имеют права.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.
Когда строятся какие-либо объекты на территории, уменьшается доля размера общего имущества в многоквартирном доме.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьМама купила квартиру в деревянном доме на первом этаже. Под окнами находится разработанная земля, т.е.огород. Старым владельцам квартиры он был не нужен и они отдали эту землю в пользование соседке по первому этажу. Мама хочет вернуть землю себе, т.к.она находится под её окнами. Соседка против. Как делится земля под окнами? Играет ли роль, что квартира соседки муниципальная, а у мамы в собственности?
Ну вообще, такая земля находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома, ее использование возможно только по соглашению всех жильцов. Нужно выяснять, на каком основании бывший владелец использовал этот участок.
Спросить
Коллега отчасти прав. Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду? Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников). Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).
СпроситьМы живем на втором этаже двухэтажного дома. Сосед под нами, на первом этаже, пристроил себе несколько комнат. Нам пристроиться над ним не разрешает. Как быть в данной ситуации? Можно ли обойтись без его разрешения?
Здравствуйте! Вы в таком случае обратитесь в суд - он ведь без Вашего разрешения пристройку делал. Пускай суд обяжет его снести пристройку
СпроситьЖивем на первом этаже. Под нашем балконом соседка с третьего этажа устроила мусорную свалку и поставила забор,. Я теперь даже не могу подойти к своим окнам. Куда обратиться можно в данной ситуации?
Здравствуйте.
Начинать нужно с обращения в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом.
Спросить
По вопросу мусорной свалки под обратитесь в управляющую компанию. Вопрос установки забора должен решаться с согласия всех собственников МКД. Если такое согласие получено не было, направляйте претензию соседке. В случае если вопрос не будет урегулирован мирным путем придется обращайтесь с соответствующим иском в суд.
Только не обращайтесь к юристам на Леонова, 62.
СпроситьМы живем на втором этаже двухэтажного дома. На первом этаже был продовольственный магазин. Теперь там открыли салон ритуальных услуг. Имеют ли право сделать это без согласия жильцов.
Имеют ли право сделать это без согласия жильцов
Если соблюдены санитарные нормы - да, имеют.
СпроситьКупила квартиру на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома. Сосед со второго этажа надо мной претендует на часть 1/2 придомовой территории под нашими окнами. Что мне делать. Ведь у него балкон, я думала что землей перед моими окнами могу пользоваться только я. А в доме напротив живет сестра этого соседа и именно она утверждает, что брату принадлежит половина придомовой территории под нашими окнами.
Уважаемая Нина г. Москва !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
п.4.«При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений».
Тем самым, вашем случае вы имеете право на часть земельного участка прилегающего к вашему жилому дому пропорционально площади вашего жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2015г
СпроситьПроживаю на первом этаже. На втором этаже живет соседка, которая много лет злоупотребляет алкоголем и у нее организовался притон. Кроме всего она постоянно нас заливает. Подскажите, что необходимо сделать чтобы прекратить это безобразие?
Здравствуйте. Обращайтесь в суд, делайте экспертизу. Если нарушает спокойствие - в полицию с заявлением. В вашем случае скорее всего второе...будет правильней, поскольку суд обяжет выплачивать ущерб, который скорее всего ваша соседка не выплатит.
Спросить
в любом случае, подавать в суд необходимо, а процесс возврата денег это уже зависит от приставов. В любом случае у Ваших соседей есть имущество, они получают пенсию или иной вид заработка. К тому же будет дополнительный стимул чтобы следить за состоянием труб и полов, чтобы в следующий раз Вас не топить. Одни из моих клиентов уже 1,5 года получают деньги (долго, но стабильно). И 1,5 года их уже не топят. А до этого их топили 11 раз.
Спросить
Соседка с первого этажа огородила территорию под окнами и развелась там огород, и так сделали все кто живёт на первом этаже, а нам (мы на 2 ом живём этаже) машину не дают поставить. Законным ли их огороды, если нет, то куда нам обратиться по данному вопросу?
Мы живем на втором этаже много квартирного дома, соседка с первого этажа без согласования с нами построила для себя навес, теперь на этом навесе собирается мусор выбрасываемый жильцами с верхних этажей. Разрешения в ук она не брала значит пристройка с навесом не узаконены Что нам делать как лучше поступить. За ранее спасибо!
Здравствуйте, для начала обратитесь к соседке, затем, если разговор не поможет, в управляющую компанию с жалобой.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы попадаем под программу расселения ветхого жилья. Живем на втором этаже в трехкомнатной квартире двухэтажного деревянного дома. Нам предложили трехкомнатную квартиру в новостройке на первом этаже. Могу ли я требовать второй этаж если я покупала квартиру на втором этаже не рассматривая первый?
