Как получить право на земельный участок в общей долевой собственности после наследования - опыт и возможности

₽ VIP

Вообще-то согасно федеральному закону о гос регистрации прав №122-фз (стаьи 25.2 и 25.3), (в редацкии изменений, внесённых 93-ФЗ и 228-ФЗ), закону "О введении земельного кодекса в действие", ст. 278, 272, 552 Гражданского, ст. 35, 36 Земельного кодекса вы имеете право на бесплатное приобретение участка в собственность. Причём никакого дополнительного на то решения администрации не требуется (сразу можно регистрировать право собственности). Если дом у вас был оформлен в своё время БТИ или нотариусом (доли), то значит дом не самовольной постройки. - какие-то права и документы на участок у вас (или ваших предшественников) были или по крайней должны были быть.

Проблема в тои что раньше зачастую участки не оформлялись, потому что было всё было общее, государственное, а позднее - администрации городов не заинтересованы были в предоставлении из-за начавшегося резкого удорожания земли.

+ Регпалата трактует нормы статей 25.2 и 25.3 ( вредакции 268 закона) требуя и документы на дом и док-ты на земельный участок, хотя мы считаем, если есть надлежаще оформленные документы на дом (если он не самовольный), то согласно вышеприведённых норм вы имеете право и на земельный участок (причём не в аренду, а в собственность - бесплатно).

Чтобы доказать это боюсь вам придётся обращаться в суд о признании права собственности

Уважаемый Александр! В связи тем, что у Вас нет документов на этот земельный участок, Вы можете взять выписку из похозяйственной книги и на основании этой выписки обратиться в земельный комитет который запросит сведения о том кому принадлежит и на праве какой собственности этот земельный участок. Возможно в кадастровой палате этот участок числится за умершим. На основании этого Вам могут внести изменения в кадастровые документы. Или Вам придется выкупить ее в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. С уважением Мордвинкина Л.В.