Прописывание ответственности продавца при отмене сделки по причинам, независящим от него

• г. Лобня

Как прописать ответственность продавца по возврату денег если по независящим от нас причинам сделка при покупки доли в доме будет отменена допустим решением суда.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Так и пропишите в договоре купли продажи - в разделе ответственность сторон; можете прописать любой размер ответствкенноси соглансо ст 421 ГК РФ.

Спросить

... При нарушении одной из сторон, когда другая из них получает существенный ущерб...

Другими словами, если продавец или покупатель лишается того, на что он мог рассчитывать при заключении сделки.

К таким нарушениям, к примеру, можно отнести:

- Отказ от оплаты. Если договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, но продавец так и не получил оплату за квартиру.

- Отказ от выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета. Данное обязательство, естественно, может нарушаться только со стороны продавца.

Спросить

Здравствуйте! Если сделка будет признана недействительной судом,стороны будут приведены в первоначальное положение.

Спросить

Мне нужна компактная фраза которая обяжет продавца в случаи признания договора купли продажи ничтожным вернуть деньги незамедлительно + санкции

Спросить
Ольга
05.08.2017, 14:47

Ответственность агентства недвижимости при недействительной сделке - возврат денег и возможные действия в суде

Скажите пожалуйста Какую ответственность несёт агентство недвижимости если юстиция не пропустила сделку А деньги уже уплачены продавцу. Что делать? Если подавать в суд то агенства не будет нести никакой ответственности за недействительность или возврат сделки?
Читать ответы (8)
Галанов Алексей Вивторович
07.05.2003, 18:38

Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме.

Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме. Насколько юридически законен этот вид договора и какие проблемы могут возникнуть у меня при регистрации квартиры в Москомрегистрации? Отвечает ли регистрационная палата за юридическую чистоту квартиры и несут ли они какую-либо ответственность в случае расторжения сделки по независящим от меня причинам (имею ввиду недобросовестность продавца при регистрации сделки)?
Читать ответы (3)
Надежда
11.02.2009, 07:18

Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?

Подписали предварительный договор купли-продажи дома и земли. По договору продавцы должны подготовить все документы до 1 марта 2009 г. А покупатели уплатить вторую часть стоимости при сделке. Но сделка откладывается по вине продавца. Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?
Читать ответы (1)
Алла
13.09.2018, 17:19

Нужно ли согласие опеки при продаже доли с прописанным несовершеннолетним ребенком в однокомнатной квартире?

При продажи доли в однокомнатной квартире, несовершеннолетний ребенок прописан по матери. Решением суда остался с отцов на этой же доле. При оформлении продажи второй доли (собственник другой) необходимо ли согласие опеки на сделку, если покупатель (другой собственник доли) готов прописать ребенка в договоре и в квартире по факту сделки (купли-продажи)
Читать ответы (2)
Михаил
10.08.2016, 14:39

Ответственность покупателя при покупке квартиры по ипотеке - последствия неоплаты и способы обезопасить себя

Чем регулируется ответственность покупателя при покупке квартиры по ипотеке, а также последствия неоплаты покупателем продавцу стоимости квартиры после совершения такой сделки? Так как право собственности будет уже оформлено на покупателя, получается расторгать можно через суд, банк будет залогодержателем, у Продавца квартиры по договору не возникает право залога, как обезопасить себя в такой сделке? Как ее расторгать, если Покупатель не передаст деньги после переоформления квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алина
14.11.2012, 21:03

Можно отсрочить освобождение квартиры по суду до возврата денег?

В случае признания ДКП недействительным по независящим от покупателя причинам, и если вдруг квартира возвращается бывшему собственнику, а возврат денег по договору проблематичен, т.к их уже потратили, куда деваться с семьей бедному покупателю? Можно отсрочить освобождение квартиры по суду до возврата денег?
Читать ответы (1)
Вася
30.10.2015, 23:28

Лишение реэлтерами права пользования государственной квартирой, незаконная приватизация и выселение нового собственника

Черные реэлтеры решением суда лишили детдомовца права пользования жилым помещением государственной квартиры, после чего квартира приватизирована и дважды за год перепродана. Последующим решением апелляционного суда первоначальное решение об утрате права пользования жилым помещением отменено. Иным решением апелляционного суда отменена приватизация, как незаконная сделка. Однако на основании договора купли продажи в квартире проживает новый добросовестный собственник. Какой иск подавать в суд для его выселения - о признании сделки купли-продажи недействительной и выселении?
Читать ответы (1)
Екатерина
21.05.2020, 22:21

Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?

Ситуация следующая: 10.09.2019 г. между двумя физлицами был заключен предварительный договор купли-продажи доли домовладения. 03.10.2019 г. покупатель сообщил продавцу об отказе от сделки, так как ему отказали органы опеки. О том, что данная сделка будет заключаться, в том числе, с участием несовершеннолетних покупатель продавца не уведомлял, в предварительном договоре данные условия не указаны. Согласно условиям предварительного договора аванс возврату не подлежит, в том числе, если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, либо третьих лиц, препятствующих Покупателю в совершении сделки и учтен как материальные потери и затраты Продавца. Скажите пожалуйста, правомерны ли требования Покупателя на возврат аванса?
Читать ответы (1)
Александр
11.10.2005, 07:54

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Очень СРОЧНО! Пожалуйста, помогите решить следующий вопрос. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности. Одна треть доли на четырнадцатилетнем подростке (родители и сын). Разрешение из органов опеки на продажу этой квартиры ПРИ УСЛОВИИ покупки другой квартиры по адресу XXX имеется. Но ведь покупка квартиры XXX состоится только после того, как наши продавцы получат деньги после регистрации нашего договора и перечисления денег банком (т.е. получается уже не обмен, а купля-продажа). Вопрос. Какие последствия для нас может иметь срыв сделки у наших продавцов по покупке квартиры XXX? Могут ли они попытаться признать нашу сделку недействительной? Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?
Читать ответы (2)