Обязана ли покупатель квартиры оплачивать задолженность по коммунальным платежам, если в договоре указано обратное?

Проблема с задолженностью по ФКР в купленной квартире - как реагировать и какие действия предпринять?

Доброго времени суток, купили квартиру, в договоре купли-продажи есть пункт, что продавец обязуется передать покупателю квартиру не обремененную задолженностями по коммунальным и... платежам, квитанций по ФКР среди прочих не оказалось, я ее получила после вселения в квартиру, а там долг по ФКР, что нам можно предпринять?

Читать ответы (1)

Обязательство продавца по передаче квартиры без задолженностей по платежам и услугам

При заключении договора купли-продажи квартиры (я покупатель) достаточно ли будет следующей фразы, чтобы не отвечать в случае чего по долгам предыдущего собственника: Продавец обязуется: Передать покупателю квартиру по передаточному акту, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, за электроэнергию, газ и иные услуги третьих лиц.

Читать ответы (2)

Купили квартиру у застройщика без задолженности по коммунальным платежам, но возникла проблема с управляющей компанией

Купили квартиру у застройщика, а в ней долг по коммуналке 130 тысяч рублей. В договоре КП есть пункт: Продавец» обязуется передать указанную «Квартиру» не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, платежам за иные услуги. Деньги уплачены, собственность получена. В доме управляющая компания, которая не хочет включать свет, пока долг не закроет застройщик. Застройщик не собирается платить. Чего можно сделать?

Читать ответы (1)

Срок передачи квартиры в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации

Разъясните пожалуйста этот пункт договора: "Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача квартиры, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам и иными платежами, связанными с пользованием и владением квартирой, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю." Продавец обязан передать покупателю квартиру в течение 2 дней после подписания договора купли-продажи, или в течение 2 дней, когда выдадут выписку из ЕГРН на покупателя?

Читать ответы (3)

С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, как получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней, если продавец не хочет их давать, ссылаясь на наличие собственных вещей в квартире. С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей квартиры и документами

Поясните, пожалуйста, следующее. При продаже квартиры, находящейся в моей собственности, составляется Договор задатка и предварительный Договор купли-продажи; оба Договора заверяются нотариально. Согласно п. 9 Предварительного Договора Купли-Продажи (ПДКП) "«Продавец» обязуется передать указанную квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам". Вопросы: 1) Что подразумевается под понятием "иное оборудование"? 2) Имею ли Я право ЗАБРАТЬ из продаваемой квартиры элементы дополнительного технического оборудования: - кабель для подключения Интернета; - кабель для подключения Телевидения. (указанные выше кабели куплены за мои личные средства при установке в квартире дополнительного оборудования – интернет + кабельное телевидение)? 3) Необходимо ли Условие по п. 2 ДОПОЛНИТЕЛЬНО отразить в ПДКП, заверяемом нотариально? 4) Договор Задатка и Предварительный Договор Купли-Продажи - ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, или ОНИ составляются независимо один от другого по соглашению сторон? Спасибо. Юрий Константинович.

Читать ответы (4)

Вопрос о получении ключей от квартиры до истечения 30-дневного срока, указанного в договоре купли-продажи

Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?

Читать ответы (1)

Передача квартиры с долгами по коммунальным платежам - особенности оформления договора купли-продажи и перехода долгов

Можно ли продать квартиру с долгами по комунальным платежам, покупатель готов принять квартиру с долгами. Как правильно оформить договор купли продажи и указать, что долг по данной квартире переходит к покупателю?

Читать ответы (1)

Как правильно формулировать предмет ДКП квартиры - советы Татьяны

Я Татьяна, вопрос по ДКП квартиры: правильно ли формулировать предмет договора как «Продавец продал, а Покупатель купил...» ? Может надо «Продавецобязуется передать в собственность Покупателю квартиру..., а Покупатель обязуется принять кВ и уплатить за неё договорную цену» ?

Читать ответы (2)

Возможно ли въехать в квартиру и получить ключи до истечения 30-дневного срока после государственной регистрации

Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры, привезти часть вещей в квартиру или въехать в эту квартиру до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59