Кроме того, юрист коЧто делать в этой ситуации?

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Риэлтор предлагает менее дорогое сопровождение покупки квартиры на вторичном рынке - законно ли такое предложение?

Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Риэлтор - хорошая знакомая - согласилась провести сделку за меньшую плату без заключения с ней агентского договора. Квартира подобрана, ее стоимость - 3,45 млн. руб. Позже было заявлено, что 200 тыс. руб. из этой суммы составляет оплата услуг риэлтора со стороны продавца. Законно ли это? Обязаны ли мы как покупатели оплачивать услуги риэлтора продавца, которого видели 15 минут при просмотре квартиры? Спасибо!

Читать ответы (2)

Может ли расписка являться договором о задатке при оплате за квартиру?

Хотели приобрести квартиру, оставили продавцам сумму 100 тыс. руб по расписке, где указывается, что данная сумма является авансом за квартиру, однако в одном месте в расписке продавец указал слово задаток. На данный момент мы решили отказаться от покупки данной квартиры а продавцы отказываются вернуть деньги, утверждая, что данная расписка является договором о задатке. Действительно ли расписка может являться договором о задатке? В расписке указано, что продавец получил сумму авансом за квартиру. С уважением Тимофеевв О.М.

Читать ответы (5)

Правовая сложность

При покупке квартиры в договоре указали не всю сумму стоимости квартиры (только сумму сертификата военнослужащего), а оставшуюся сумму продавец получил наличными (при этом он написал расписку, но ее никто не заверил: ни нотариус, ни агентство недвижимости). По прошествии 2-х лет квартиру продали в ипотеку, естественно указав полную стоимость жилья, что превышает сумму указанную в договоре при покупке. Пришло налоговое уведомление о подаче декларации. Действительна ли эта расписка для налоговой? Могу ли я включить сумму расписки в декларацию?

Читать ответы (1)

Могут ли продавцы квартиры привлечь к суду покупателя, который не собирается покупать квартиру, но написал расписку об обратном?

Я писала расписку для продавца квартиры, которую хотела купить, что точно куплю именно эту квартиру по указанной сумме. В расписке указана сумма, мои паспортные данные, подпись. Но эту квартиру я покупать не буду, может ли продавец квартиры судиться со мной на основании этой расписки?

Читать ответы (1)

Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?

Я купил квартиру за 63000$.Расписка получена на полную сумму. В нотариальном договоре была указана сумма 1 млн. руб. (37 000$) т.к. квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет и доп. налоги платить ему не хотелось. Вопрос: возможно ли предоставить для получения налогового вычета такие документы где существует разница сумм в договоре и в расписке? Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?

Читать ответы (1)

Расписка на уплаченную сумму квартиры - достаточное основание для уменьшения облагаемых доходов при ее продаже в 2018 году?

При приобретении квартиры я получил от продавца расписку на уплаченную мною ему за квартиру сумму 2 500 000 рублей. Является ли эта расписка достаточным основанием для уменьшения суммы моих облагаемых доходов при продаже этой квартиры в 2018?

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет при разнице суммы квартиры в договоре и расписке?

Куплена квартира, сумма квартиры, указанная в договоре меньше, чем сумма, указанная в расписке, такие условия были выставлены продавцом. Сейчас хотим получить налоговый вычет, скажите, какой документ надо подавать в налоговую - расписку или договор? Договор - официальный документ, а расписка - реально содержит сумму понесенных расходов... Дайте пожалуйста совет, что нам делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как рассчитать сумму в исковом заявлении и госпошлину при возврате долга по двум распискам

Год назад одолжила знакомой крупную сумму денег, расписка написана Дала 500 тыс. руб., верну 10 тыс. евро, какую сумму писать в исковом заявлении? С какой суммы платить госпошлину? Расписок 2, заказное письмо писала по одной расписке, но в сумме учла и вторую расписку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы и возможные проблемы, связанные с приобретением квартиры через агентство и налоговыми уклонениями продавца

Год назад была приобретена квартира через агентство. Реальная цена квартиры более 3 млн. руб. Но т.к. дому было менее 3 лет продавец настоял чтобы в договоре купли продаже была указана цена на 990 тыс. руб. Но расписка была получена от него на реальную сумму. Также у меня есть от него вторая расписка на сумму 990 тыс. руб. для подачи в налоговую для получение налогового вычета. Документы пока в налоговую не падавал. Вчера почти всему дому (22 квартиры) пришла повестка в прокуратуру. Я так понимаю причина связана как раз с уклонением налогов продавца. Продавец был застройшиком и продавал часть квартир в доме. Вопросы следующие: 1) Стоит ли мне идти в прокуратуру по сути повестку я не получал в руки и не расписывался? (Через неделю уезжаю и приеду только через месяц) 2) Если идти в прокуратуру говорит ли реальную стоимость квартиры, хотя расписки у меня две на 990 тыс. руб. и на реальную стоимость? 3) Могу ли я подавать документы в налоговую для получение налогового вычета естественно с распиской соответствующую сумме договора купли продажи на сумму 990 тыс. руб. ? 4) Чем мне все это грозит как покупателю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59