Совладельцы квартиры подали иск на выселение после покупки доли - что делать?
₽ VIP
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, год назад мы купили 1/3 долю в однокамнатной квартире с соблюдением всех законов, к сделке собственником было предоставлено свидетельство от нотариуса, в котором сказано что остальные собственники были уведомлены о продаже заказными письмами и нотариусу пришло подтверждение о получении этих писем. Месяц назад нас известили что одна из собственниц подала иск в суд о выселении нас из квартиры (в которой мы не живем, а только прописаны), мотивируя свой иск тем, что она не получала уведомления о продаже, в виду того что мы не знали о заседании суда и нас там не было, суд принял заочное решение в её пользу. Мы обратились в суд, наняли там адвокада и подали с кассационную жалобу об отмене этого решения, суд свое предыдущее решение отменил. На последнее заседание наш адвокат не явился, истец настаивает о выплате нам денежной суммы для подбора другого жилья которая указана в договоре купли-продажи на 1/3 долю, но со времени заключения договора прошел почти год и цены на жильё поднялись, мы за такую стоимость уже не сможем себе подобрать жильё в Москве, тем более что эта 1/3 доля евляется единственным нашим жильем. Судья обратился к нам и истцу с предложением прийти к обоюдноу согласию чтоб истец выплатил нам сумму указанную в договоре для подбора другого жилья и направил запрос в рег. палату об условиях прохождения этой сделки. Скоро будет еще одно заседание, на которое наш адвокат опять не сможет прийти, можем ли мы настаивать на том, чтоб нас не лишали права собственности и мы остались там жить, так как мы купили это жильё с соблюдением всех законов, или можем ли мы настаивать о выплате суммы эквивалентной на приобретение другог аналогичного жилья без ухудшенй условий, в силу того что по прошествии года цены на жилье повысились?
Надееемся на Вашу помощь!
Владимир! Надеяться на помощь виртуального адвоката в вашей не простой ситуации очень проблемно.СРОЧНО замените адвоката, который будет РАБОТАТЬ по делу, а не отлынивать от него.Удачи
СпроситьВладимир, здравствуйте! Уважаемая Галина Владимировна абсолютно права!
По Вашей ситуации: не так давно Кузьминский районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска о принудительном выкупе долей: 1/176!!! и т.д. (еще меньше). А у Вас одна треть доли.. Но: во вселении было отказано, так что собственность осталась, а вот пользоваться ею не дали, и сняли с рег. учета.
Если я правильно поняла, то иск был подан не о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, а именно, о принудительном выкупе..
Советовать сложно: если Вы не придете к согласию по поводу стоимости, то есть опасность, что суд назначит оценочную экспертизу, а эксперты называют цены, значительно меньше рыночных. И также Вас могут снять с рег. учета, а долю в собственности оставить. И толку от нее не будет, опять же, придется продавать.
Мое личное мнение: продать доли (даже через дарение) Вы всегда успеете. Попробуйте отстоять свое право и заявить иск о вселении. В случае проигрыша, сможете договариваться со второй стороной о стоимости на Ваших условиях, говоря, что подарите долю кому-нибудь постороннему (не очень красиво, но часто действует)..
Владимир, высказала вам свое субъективное мнение по Вашей ситуации.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемый Владимир! Время просто летит и в Вашем случае ждать адвоката нет смысла -отказывайтесь от его услуг и ищите нового, например на этом сайте!!!!!!!!!
Спросить