Прорыв батареи после ремонта ЖЭКом - вопросы ответственности и убытков

23.03.2015, 22:23

• г. Москва

У владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

23.03.2015, 22:26,

г. Зеленоград

Правильно проводите экспертизу которая определит виновника нанесения ущерба и его размер

Оплатит ущерб виновник в полном объеме на основании ст15 и 1064 гк рф

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

23.03.2015, 22:38,

г. Москва

Добрый вечер!

Если виновником залива признают ЖЭК - требования о возмещении убытков нужно предъявлять к ЖЭКу. Если же вины ЖЭКа не усмотрят - виноват будет собственник помещения, если не докажет, что ремонт батареи относится к текущему ремонту.

По факту залива должен быть составлен акт с участием ЖЭКа. Возможно проведение независимой экспертизы.

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

23.03.2015, 23:13,

г. Москва

Конечно не только можно, но и нужно предъявлять претензии. Текущий ремонт не имеет отношения к общедомовой системе отопления. Тут полностью вина Управляющей компании. ЗА испорченный товар так же должен отвечать ЖЭК

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

24.03.2015, 00:18,

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! Батарея являеется общедомовым имуществом - обязанность содержать которое возлагается на ТСЖ (УК), согласно постановления правительства 491.

Замена батереи не являлось текущим ремонтом, это был аварийный ремонт. В вашем случае необходимо оценить сумму причиненного вреда (имущества и ремонта) и обратиться с иском в суд к тсж.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7