Проблемы получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество при предоставлении предварительного договора купли-продажи для ипотечного кредита.

Question

Я продаю жилой дом с земельным участком, покупатель берет в банке ипотечный кредит, для получения которого в числе прочих документов надо предоставить договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если договор купли-продажи - это предварительный договор с оговоренными сроками оплаты, то откуда возьмется свидетельство, если сделка еще не сосотоялась, а возможно и не состоится, есди банк окажет в кредите?

Юнюшкин Михаил Иванович · Answer

Свидетельство-это Ваше, подтверждающее, что объект недвижимости существует и без обременений.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Уважаемая Алла Алексеевна! Свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее Ваше право собственности на дом и землю.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

БТИ договоры вообще не заверяет. Что касается нотариуса, то для оформления сделок с недвижимостью нотариальное удостоверение договоров не обязательно. Для лишней перестраховки и более правильного оформления договоров можно пользоваться услугами нотариуса.

Алла Алексеевна · Answer

Спасибо за быстрый ответ! У меня одно уточнение - предварительный договор должен быть заверен нотариально или достаточно БТИ, или же это зависит от требований банка?

Покупатель берет в банке ипотечный кредит на совершение этой сделки.

Покупка квартиры - нужно ли предоставлять свидетельство о госрегистрации права при оплате ипотечным кредитом?

Требования к подтверждению целевого использования кредита и штрафы за непредоставление необходимых документов

Продавец столкнулся с проблемой неполучения остатка оплаты после регистрации сделки - что делать?

Необходимые документы для успешной покупки дома с землей с использованием ипотечного кредита и материнского капитала

Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?

Как минимизировать риски и обеспечить получение оставшейся суммы при продаже дома и земельного участка через кредит под залог

Кто должен оплатить 3% от стоимости при оформлении ипотечного кредита при покупке квартиры?

Требуются оригиналы документов продавца для одобрения ипотечной сделки в Сбербанке - правомерность утверждений риэлтора

Можно ли в этом случае подать заявление в суд в соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59