Как защитить свои права на общую приватизированную квартиру после развода?

₽ VIP

Уважаемая Наталья! Доли в приватизированной квартире являются идеальными, поэтому Вы можете подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой и закреплении за Вами определенной жилой комнаты.

Перепланировка, произведенная Вашим бывшим мужем должна быть узаконена, то есть должны быть разрешительные документы на ее проведение.

Уважаемая Наталья, проведенная Вашим мужем перепланировка квартиры без Вашего согласия - незаконна. По данному вопросу Вы вправе обратиться в суд и обязать мужа привести квартиру в первоначальное состояние. Что касается гостей мужа, то он является собственником доли квартиры, а потому имеет право ею пользоваться по своему усмотрению. Однако, он не имеет права без Вашего согласия вселять в квартиру иных лиц. Вам можно обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой (например большая комната Вам с ребенком, а маленькая - мужу). После этого, можно поставить замок в дверь Вашей комнаты и исключить доступ туда мужа с "гостями".

Уважаемая Наталья!

Вы вправе предъявить иск к б/мужу с обязанием его привести квартиру в первоначальное положение, а также о вселении в квартиру и нечинении препятствий в проживании Вам и ребенку. Гостей можете не пускать, это Ваша собственность.

Что касается самовольной перепланировки.

Если Вы восстановите квартиру в первоначальном виде, то будете правы ( в соответствии с техпаспортом).

Делать самовольные перепланировки не советую.

Последствия могут быть очень серьезны и не благоприятны для Вас.

Цитирую закон:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или)

самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или)

перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии

основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего

Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или)

перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3

части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее

жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством

ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно

переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого

жилого помещения по договору социального найма обязан привести

такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в

порядке, которые установлены органом, осуществляющим

согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть

сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо

это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено

в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок

в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке,

суд по иску этого органа при условии непринятия решения,

предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов

такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от

продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на

исполнение судебного решения с возложением на нового

собственника такого жилого помещения обязанности по приведению

его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по

договору социального найма о расторжении данного договора с

возложением на собственника такого жилого помещения,

являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по

приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового

собственника жилого помещения, которое не было приведено в

прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи

порядке, или для собственника такого жилого помещения,

являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном

частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый

срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние

в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом,

осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит

продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей

статьи порядке.

Удачи Вам!