Проблемы с агентством по недвижимости - требования директора и задержка возвращения документов

Решили перестать сотрудничать с агентством по недвижимости, с которым в ноябре 2014 года заключили договор на оказания услуг. МЫ хотели продать свою комнату в коммунальной квартире и купить однокомнатную квартиру. Из за кризиса у мужа начались сложности на работе и он решил уволится и найти более высокооплачиваемую работу, я нахожусь в декретном отпуске. В соответствии с этим мы решили прекратить все действия по купли продажи недвижимости и отложить это все на неопределенный срок. Но столкнулись с такой проблемой. Директор данного агентства требует чтобы мы продлевали с ними договор либо пугают нас, что их юрист в случае нашего отказа с ними сотрудничать, посчитаем нам сколько мы им должны за оказанные услуги и за размещение рекламы. В договоре об этом не слова, он считается выполненным в случае продажи нашей комнаты и предоставлении нам квартиры, что естественно не произошло, срок действия договора заканчивается 17 апреля. Нас настораживает 2 пункта в договоре В случае невозможности исполнения настоящего договора по вине заказчика, он обязан возместить исполнителю фактически произведенные расходы в течение 3 дней; в случае невозможности исполнения настоящего договора по вине заказчика или исполнителя по независящих от них причинах, и ка следствие невозможности подписания акта выполненных работ, настоящий договор считается расторгнутым после окончания сроков его действия Вопросы: могут ли они что то с нас требовать, имееют ли они право не отдавать нам наши документы которые мы им предоставляли.