Бывший супруг заселил пропиской нежелательных жильцов в общей квартире - как защитить свое имущество и здоровье?

398₽ VIP

Вы можете определить порядок пользования в суде (ст. 247 ГК РФ). Она заселиться не может. Собственник может. Третьих лиц, не собственников, без вашего согласия также заселить не могут.

Можете обратиться к участковому, либо просто не впускать их.

Добрый день! согласно ст.247 ГК РФ вы вправе обратиться в суд с иском о выселении квартирантов. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Это незаконно без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). Вселение квартирантов надо согласовывать с Вами. Можете пробовать в суде выкупить долю б. супруга в порядке ст. 252 ГК РФ

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Тем более квартиранты не зарегистрированы на данной жил. площади… не пускайте их в квартиры. Если не поможет, то пишите жалобы в милицию о самоуправных действиях соседа, а также об уклонении от уплаты налога. В заявлении просите о проведении проверки и принятии решения по признакам ст.330 УК РФ(самоуправство, как в отношении соседа, так и проживающих подселенцев), иначе проверку толком проводить не будут. Уже на стадии проведения проверки вопрос с их выселением возможно будет решен.

В судебном порядке выселить их конечно же тоже можно.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Без вашего согласия квартирантов бывший муж не имеет право заселить квартирапнтов Если это все таки произошло то обращайтесь в суд ст ст131 и 132 ГПК РФ с иском о выселении квартирапнтов

Обратиться в суд.

Ст. 247 ГК РФ указывает: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Если нет согласия, суд запретит вселение посторонних.

Здравствуйте, Ольга Геннадьевна!

Без Вашего согласия вселение сторонних лиц в жилое помещение запрещено. Вызывайте полицию по факту проникновения указанных лиц против вашей воли.

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц (ст. 25 Конституции РФ).

Вы не давали согласия на проживание сторонних лиц в жилом помещении в силу чего, их проживание и пребывание будут считаться незаконными.

Обращайтесь в суд с иском о высклкнии .

Выдержку из судебного решения по аналогичному делу привожу ниже.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июня 2012 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи М. с участием прокурора А. при секретаре Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к К. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Т. обратилась в суд с иском о выселении К. из квартиры по адресу: г. Москва ул. В-я д. 2 кв. 27. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит ? доли спорной квартиры, а ? доли принадлежит О., которая без ее согласия стала сдавать всю двухкомнатную квартиру по договору коммерческого найма ответчику. Поскольку ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире без ее согласия, просит выселить К. из спорной квартиры.

..........................................................................................

Суд,................. изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва ул. В-ая д. 2 кв. 27 принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Т. в размере ? доли и третьему лицу О. в размере ? доли. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из выписки из домовой книги и единого жилищного документа в спорной квартире по месту постоянного жительства зарегистрирована истец Т. Как следует из определения Московского городского суда от 10.02.2012 года порядок пользования спорной квартирой между долевыми собственниками определен не был.

Как следует из объяснений истца, в настоящее время в спорной квартире проживает К., вселенная туда О., согласия на вселение и пользование квартирой которой она не давала.

Поскольку О. не является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. В-ая д. 2 кв. 27, порядок пользования жилыми комнатами в спорной квартире между долевыми собственниками не определен, соглашение о сдаче принадлежащей истцу и третьему лицу квартиры в наем не достигнуто, согласие истца на вселение ответчика в спорную квартиру не получено, и в силу норм ст. 247 ЖК РФ законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования о ее выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т. к К. о выселении удовлетворить.

Выселить К. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. В-ая д. 2 кв. 27 без предоставления другого жилого помещения.

Ольга Геннадьевна, добрый день!

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, без Вашего согласия другие сособственники не имеют право заключать договор аренды данного недвижимого имущества.

При этом в силу п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

247 гк РФ без вашего согласия никого заселить он не может

Подавайте в полицию заявление по ст330 ук рф

Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Самое простое - не пускать никаких квартирантов. Поскольку в натуре имущество не разделено, вселение кого-либо возможно только с Вашего согласия.