Как защитить свои права на дом при возможном разводе - совместное проживание, вложения и рычаги воздействия
Я 20 лет в браке, 15 лет живём в доме, который был оформлен на мать мужа, а потом она сделала на него договор купли-продажи (как она сказала, чтобы мне ничего не досталось в случае развода). У нас двое детей, перестроили полностью дом, теперь он в 2 раза больше и уютнее. Но предстоит капитальный ремонт крыши, замена пола, дверей и. т.д. Причём у мужа есть ещё недвижимость, где он делает ремонт и куда вкладывает деньги, поэтому в этом доме кап. ремонт будет проводиться за мой счёт. Но, помогать мне он отказывается, скандалы бывают довольно часто и угрозы участились, что он разведётся со мной, а дом продаст, так, как он его. Вот мой вопрос: я могу доказать, что перепланировка, газифецирование и кап. ремонт делались при совместном проживании, мои средства вкладывались тоже (к сожалению чеков я не собирала) и соответственно, без моего ведома он без меня продать дом не может даже в случае развода? Все мы с детьми прописаны в этом доме. От другой недвижимости (их у мужа 3) готова отказаться, лишь бы я была полноправной хозяйкой в доме. Брачный договор заключать он не хочет. Есть ли закон, на который я могу опираться в случае развода? Какие пункты УК РФ могут мне помочь и убедить мужа добровольно заключить брачный договор? Т.Е. Мне нужны рычаги воздействия. Помогите!
Семейный кодекс РФ
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Собираемся с мужем разводиться. У нас двое детей. Дом оформлен в долях на всех нас 4 х. Я большую часть совместной жизни была в декрете. После развода жить в нашем совместном доме я с детьми не смогу, потому что не будет возможности без машины (муж покупал до брака) водить детей в школу и сад. Муж продавать дом отказывается и вообще считает что дом только его, потому что я просидела в декрете и ни копейки не заработала. Как можно поступить при разводе чтобы дом был поделен между мужем, и мной с детьми? Чтобы я не осталась ни с чем, Можно ли его как-то продать без согласия мужа? Или как поступить чтобы при отказе от этого дома у меня были средства на покупку нам с детьми другого жилья?
У меня такая сетуация, в декабре прошлого года я уехал на вахту, у нас с женой двое несовершеннолетних детей, которых она через два дня после моего отъезда здала в дд, исошлась с другим мужчиной. Дом который мы купили, был куплен за деньги от продажи дома доставшийся ей по наследству. При продаже её дома, жена сделала гендовереность, по которой я мог продать её дом, и деньги от продажи поступили на мой счёт,и дом который мы купили от продажи её дома, всё операции при покупке проводил я, расписка от продавцов тоже на моё имя. В данном доме прописан я и двое детей. Вопрос могу ли я при разводе подать в суд на раздел имущества, так как больше часть дома принадлежит мне и моим детям, детей она лишена род прав.
Мы с мужем развелись, у нас двое детей (6 и 7 лет). До развода мы жили и были прописаны в доме который построили совместно. Но оформлен дом на его маму. Могут ли они выписать меня с несовершеннолетними детьми и продать дом без моего ведома. Могут ли мои несовершеннолетние дети претендовать хоть на какую-то часть дома построенного мной и моим мужем?
Муж в совместном браке получил дарственную на дом, там прописаны наши двое детей я и муж. У нас была совместно нажитая квартира, мы её продали для капитального ремонта дарственного дома, сейчас собрались разводиться, что я могу иметь после развода от этого дома? Так как деньги с квартиры ушли на капитальный ремонт дома (перепланировка дома, пристрой, облажили дом красным кирпичём,покрыли крышу профлистом, поменяли котёл,отопления, поставили высокий забор из профлиста, сделали всю внутрению обделку под ключ, поменяли окна, залили асвальт во дворе и т.д),взяли потом кредит купили машину, сделали дочке свадьбу, и доделали внутрению отделку дома.
Я и мои двое детей были прописаны у родителей моего мужа, который умер. Отец мужа прописал жену брата мужа и брата. Вскоре жена брата сделала приватизацию дома и земли, без моего ведома. Вот уже как два года моя старшая дочь получила паспорт, и я не могу ее прописать, там где я сама прописана, так как администрация сельского совета отказала мне прописать детей вместе со мной, потому что приватизировали дом без меня и стоит вопрос что меня тоже могут выписать. И уже как два года мои дети без прописки. А моей младшей дочери скоро 14 лет, и тоже получит паспорт. Ходила к адвокатам и прокуратуру, ни кто не взялся, не хотят связываться с администрацией этого сельсовета. Что мне делать, как мне с детьми получить прописку в этом доме?
Могу ли я отсудить долю в доме которий бил куплен совмесно с мужем у чужих людей но оформлен дарственно на мужа. У нас двоє детей ми все там прописани. В браке прожили 10 лет сейчас в разводе. Причем етот дом мы купили за деньги от продажи нашего первого дома которой мы купили после свадьбы на совместные деньги. Хазяин дома который оформлял дарственую умер но есть его дети которые могут быть свидетелями что дом был куплен за деньги.
Мы с мужем и детьми уже 10 лет живем вместе в доме, где собственниках является отец моего мужа. Я и дети там не прописаны, муж прописан. За 10 лет проживания за мой счет в основном и на средства мужа были сделаны значительные улучшения дома (капитальный ремонт, замена входных дверей, окон, полностью текущий ремонт во всех помещениях, строительсво еще одного дома на участке для свекрови, новый забор по всему периметру участка, посадили сад, пруд и многое другое.), вложили мы с мужем по нашим подсчетам около 2 млн рублей. Вме это время свекр был не против улучшений, а как раз с его подачи это и делалось (мол, у него средств нет пенсионер, а дом приходит в негодность и все равно асе нам и останется). И вот уже полгода как он нас выгоняет из дома, расчитываться с нами не собирается, говорит что мы по своей инициативе все это делали и для своего пользования. И что дом оформлять будет на дочерей. Что можно предпринять в данной ситуации? Чеки и договора сохранились не на все. можем ли мы с мужем вызвать независимую экспертизу для оценки стоимости ремонта и строительсва? Будет ли это допустим в суде являться доказательмтвом вложенных нами средств?
Я была в браке и мы с мужем в селе купили дом дом полностью оформлен на меня с мужем в разводе больше трех лет в доме так же прописана моя сестра ее 5 детей по отношению которых она лишена родительских прав дети в интернате прописаны мои двое детей 12 и 19 лет в доме не кто не проживает сейчас я в браке с другим человеком он в этом доме не прописан скажите пожалуйста могу ли я продать этот дом своему новому супруга чтоб он снял всех с регистрационного учета кро ме меня и моих детей.
Двухкомнатная квартира, в которой проживаем я,мой муж и маленький сын приватизирована на троих человек: по 30% у меня и моего родного брата,40% у моей мамы. В данный момент мой муж, посколько он делает в квартире ремонт, хотел бы,чтобы квартира была полностью переоформлена на меня (т.е. его жену)! и тут возникли разногласия между моим мужем и мамой: мама хочет, чтобы оставшиеся доли (40% ее и 30 брата) были оформлены как дарение, а муж настоятельно хотел бы оформить договор купли-продажи между мной и моей мамой с братом! У мужа есть однокомная квартира, принадлежащая ему, но оформлена она договором купли-продажи, и муж постоянно напоминает о том, что теперь это не его собственная квартира, а имущество, купленное в браке (значит я тоже имею при разводе право на эту квартиру)! наверное поэтому муж и хочет в данном случае также оформить куплю-продажу, чтобы тоже при разводе иметь право на эту квартиру! А моя мама очень хочет, чтобы квартира была полностью моей и моего сына, причем не в обиду моему мужу! Как мне поступить в сложившейся ситуации? Заранее спасибо.
Моя семья, я, муж и двое детей живём в доме моей матери. Дом был в ветхом состоянии и без удобств. В этом доме за два последних года, что мы там проживает сделали ремонт, а именно, бурили воду, выкопали канализацию, заменили ветхий фундамент, заменили деревянные окна на пластиковые, перестроили ветхую пристройку 39 кв.м. Теперь мать выгоняет из дома меня (свою дочь) и, соответственно, мою семью. Я и двое детей прописаны в доме. Могу ли я отсудить у матери часть дома?
