Уважаемая Марина Александровна.
Полагаю, что неправомерно.
В соответствии с пунктом 40 правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), плата за любую коммунальную услугу, в том числе за отопление, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Порядок расчета размера платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть от способа оборудования жилого дома и находящихся в нем помещений приборами учета на отопление.
Предусмотрены следующие варианты оборудования жилого дома приборами учета, от которых зависит расчет:
На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.
На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.
На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.
Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире, производится по формулам № 1 или по формуле № 2 Правил, исходя из показаний индивидуального прибора учета на отопление, установленного в квартире, или исходя из норматива потребления тепловой энергии, установленного для отопления в жилых помещениях в гигакалориях.
Расчет по формуле № 1 производиться следующим образом:
1,5 х 1 400 = 2 100 рублей
1,5 гигакалорий – объем тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета установленного на отопление в квартире,
1 400 рублей – тариф на тепловую энергию (отопление) (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).
Расчет по формуле № 2 производится следующим образом:
0,025 х 75 х 1 400 = 2 625 рублей
0,025 гигакалорий – норматив потребления на отопление в расчете на 1 квадратный метр общей площади квартиры (норматив потребления устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
75 квадратных метров – общая площадь Вашей квартиры (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
1 400 рублей – тариф на тепловую энергию (отопление) (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).
Итак, размер платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть в данном случае от того, установлен ли в Вашей квартире индивидуальный прибор учета на отопление (у Вас установлен).
Затем считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по 2 формулам № 13 и № 10.
По формуле № 13 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях.
Расчет объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, будет производиться следующим образом:
(250 – 10 – 5 000 х 0,025 – 8 – 30) х 75 / 6 000 = 0,9625 гигакалорий
250 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета (величину объема отопления по показаниям общедомового прибора учета можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
10 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях расположенных в доме (величину объема отопления, потребленного в нежилых помещениях расположенных в доме, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
5000 квадратных метров – общая площадь жилых помещений (квартир), не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии (площадь жилых помещений (квартир) можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
0,025 гигакалорий – норматив потребления, установленный на отопление для жилых помещений (норматив потребления устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
8 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной в жилых помещениях (квартирах) по показаниям индивидуальных приборов учета (величину объема отопления, потребленного в жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
30 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения при отсутствии в многоквартирном доме централизованной системы горячего водоснабжения (величину объема отопления, потребленного для нужд горячего водоснабжения, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
75 квадратных метров (например) – площадь Вашей квартиры (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
6 000 квадратных метров – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (квартир, офисов, магазинов и так далее) (площадь всех жилых и нежилых помещений (квартир) можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).
Следует отметить, что в данной формуле используются только те объемы, которые действительно потребляются в Вашем доме.
Например, если в Вашем доме есть централизованная система горячего водоснабжения, то объем тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения, просто не используется.
Это касается и объема тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях. Если в Вашем доме нежилых помещений нет, то данный объем также исключается из расчета.
Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.
0,9625 х 1 400 = 1 347, 50 рублей
В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:
2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 рублей – при наличии индивидуального прибора учета в квартир.
Можете, исходя из приведённого примера рассчитать сумму сами.
Спросить
