Вопрос об отчуждении дачи - можно ли ее сразу подарить дочери или лучше подождать?
Мой папа покупает дачу и хочет подарить её мне, своей дочери..., можно ли это сделать отчуждением сразу в день сделки? Или через какое то время?
Папа работающий пенсионер, покупает дом, после покупки хотим возвратить вычет 13% , т.к работающим пенсионрам сразу возращают всю сумму, и сразу хочет подарить дом мне (дочери). Так можно сделать? Мне же не придется платить 13%, т к это мой близкий родственник? Правильно?
Дарение, наверное, самый распространенный способ передачи недвижимости между родственниками или членами семьи. Дарственная, согласно ст. 572 ГК, – это безвозмездная сделка, которая не может предполагать встречных представлений.
Среди них стоит выделять именно близких родственников, поскольку дарственная в их пользу имеет некоторые особенности, например, при налогообложении. Так, в число близких ст. 14 Семейного кодекса РФ включает всех родственников первой линии:
детей и родителей (усыновленных и усыновителей),
бабушек,
дедушек,
внуков,
родных и неполнородных братьев и сестер.
Обратим внимание, что необходимость уплаты налога при дарении недвижимости возникает лишь у одаряемых – не родственников дарителя: кровные родственники и супруги от такой обязанности освобождены (п. 18.1 ст. 217 НК).
Этот подход обусловлен фактическим отсутствием дохода, так как подарок остается в рамках семейного бюджета. Помимо этого, наличие родства, согласно ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, является основанием для применения специального размера налогового тарифа.
Спросить
Зять покупает 1\2 доли в частном доме, документы оформляет на себя и потом хочет подарить мне эту 1\2 доли, через какое время он может это сделать и какие налоги он будет платить и где надо оформлять дарение, у нотариуса или можно сразу в регпалате это сделать? Спасибо.
у нотариуса оформлять не нужно
подписываете договор и представляете его в росреестр
уплачивается налог 13 процентов, так как родственниками не являетесь
Спросить
Сразу как получит свидетельство о собственности. Так как Вы не близкие родственники данная сделка обойдется в 13 % налога. У нотариуса договор дарения заверять не надо, сразу несите его в Росреестр.
Спросить
Дарение можно оформить как у нотариуса, но договор потом всё равно придётся относить в территориальное управление кадастра и картографии, так и сразу в управлении.
Что касается налога. Согласно абзацу 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если:
даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в данном случае имеются ввиду не кровные родственники, а члены семьи не «по крови», например, отчим и пасынок при совместном проживании;
даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами).
В качестве подтверждающих документов родства между дарителем и одаряемым могут быть: свидетельство о рождении; свидетельство о заключении брака и другие).
В качестве подтверждающих документов того факта, что одаряемый является членом семьи дарителя могут быть: справка о составе семьи, бытовой акт о совместном проживании. Данный перечень является примерным. В некоторых случаях налоговые органы не признают членами семьи, так как недостаточно документальных случаях. В данном случае такой спор, возможно, разрешить только в судебном порядке.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Как происходит сделка? Какие документы нужно подготовить, и у кого это нужно делать у юриста или у нотариуса? Через какое время после сделки квартира переходит в мою собственность?
сходите к юристу, он составит вам договор,после подписания договора документы сдайте в росреестр, потом получите свидетельство о праве собственности
собственность - с момент гос регистрации
Спросить
После составления и подачи в Росреестр договора дарения через 2 недели Вы уже станете собственником. Нотариус Вам не нужен, надо только грамотно составить договор дарения.
Спросить
Только что купила дачу, хочу подарить её сыну. Можно это сделать сразу или надо ждать какое-то время?
Сын должен оформить на себя дачу сразу или можно спустя какое-то время. Или всё это нужно оговаривать в дарственной?
Вы можете оформить договор дарения сразу. После подписания договора необходимо его зарегистрировать в разумные сроки.
Спросить
Договор дарения можно заключить сразу после гос. регистрации Вашего права собственности. А затем необходимо зарегистрировать переход права собственности от Вас к сыну, путем совместной подачи договора в Росреестр. Сроков не установлено, но Ваше участие при этом обязательно. Если договор будет нотариально удостоверен, сын один сможет подать его на регистрацию. При этом срок для подачи не установлен законом.
СпроситьЕсть 2-комнатная кв, собственность в равных долях на маму и папу. Вопрос Мама хочет подарить свою долю мне (дочери), а я хочу её передарить папе, это возможно? Через какое время я смогу подарить её ? какие уплаты нас ожидают? Если мы родственники от налога мы освобождаемся? (мама-дочь, дочь-папа). Очень жду ответа! Заранее спасибо.
Уважаемая Катя ! Без проблем. Мама подарит вам, через месяц вы получите свидетельство о праве собственности на долю, и можете дарить дальше. То есть срок один месяц. Только нет понятно, для чего такие финты. Только трата денег. Сразу мама пусть дарит отцу. Удачи
СпроситьЗдравствуй, Катя! Конечно же мама может подарить тебе свою долю, а ты можешь сразу после государственной регистрации права собственности подарить ее папе. От налогообложения действительно освобождаетесь и ты и папа. Вот только к чему такая длинная комбинация? Родители в разводе?
Спросить
Екатерина, добрый день!
Что-то Вы пытаетесь намудрить). Давайте определимся с желаемым результатом): как мне кажется, что он - право собственности Вашего отца на всю квартиру.
Сейчас буду исходить из такой постановки вопроса, если я Вас поняла не совсем верно, то зададите дополнительный вопрос.
Итак: если Ваши мама и папа состоят в зарегистрированном браке (что, наверняка), то самый простой вариант - между родителями подписать либо Соглашение о разделе имущества, в котором указать, что супруги решили, что данная квартира является личной собственностью отца, либо обратиться к нотариусу, который поможет Вашим родителям составить брачный договор, примерно с теми же условиями.
Но!
Если я Ваш вопрос поняла не совсем правильно - поправляйте, продолжим.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЕсли доля квартиры прибретена по безвозмездному основанию, мать имеет права подарить вам ее без согласия отца. Срок регистрации 2 недели. После получения документов с регистрации вы можете сразу подарить ее отцу, еще две недели регистрация. Госпошлина за кажду сделку 2000 (1000 за переход права, 1000 за договор дарения) От налога освобождаететсь.
СпроситьНемного поправлю ответ коллеги Августы Юрьевны, думаю, она просто не совсем поняла, смысл поправки в том, что подарить свою долю мама может Вам в любом случае, так как это именно дарение. Просто все коллеги обратили внимание на тот факт, что история вопроса немного запутана.
И еще. Здесь считаю момент существенным (мое личное мнение и опыт). По поводу части ответа Уважаемой Ларисы Анатольевны. Считаю, что вариант дарения доли от мамы отцу должен быть облачен именно в Соглашение о разделе имущества, либо в брачный договор. Смысл тот же, но выбор правильной формы важен, так как дарение между супругами, по моему мнению, - ничтожная сделка. Почему - готова разъяснить при необходимости, а коллег приглашаю на форум, там сегодня подняла вопрос по этому поводу.
С уважением,
Всего доброго.
СпроситьМой папа покупает дачу, и хочет оформить её на меня. У меня нет времени заниматься оформлением документов, этим будет заниматься папа. Нужно ли мне оформлять на него доверенность на покупку дачи, и если до, то как и где мне это можно сделать в ближайшие несколько дней?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна.
Да Вы можете оформить такую доверенность на покупку дачи. Сделать это можно у нотариуса, в любой нотариальной конторе.
С уважением
Спросить
Вы можете оформить доверенность на сбор документов, а также куплю-продажу дачи у любого нотариуса. У всех нотариусов есть специальные формы этих доверенностей. с уважением,
СпроситьХочу сделать дарственную на дачу своей дочери, какие при этом надо платить налоги? Или не надо платить? Сделка у нотариуса стоит в зависимости от кадастровой цены дачи или у нотариусов есть свой независимый прейскурант?
Моя бабушка подарила 1/2 своей квартиры моей маме, 23.06.2011 г. мама получила свидетельства на право собственности. В настоящее время мама хочет подарить эту жилплощадь мне. Через какое время может быть совершена эта сделка.
Когда угодно, хоть на следующий день после получения свидетельства о гос. регистрации. Можете составлять договор и регистрировать.
СпроситьМой муж покупает квартиру. Мы с ним планируем в ближайшее время приобрести еще дачу и таунхаус в другом городе. Нужно ли мне на каждую сделку давать согласие по каждой из покупок, или можно обойтись одной нотариально заверенной доверенностью на все сделки сразу без указания адресов?
Мой брат хочет подарить мне квартиру, но при этом необходимо заплатить налог 5%, может ли он подарить квартиру маме, а она в тот же день мне, или через какое время это возможно, какие документы необходимы? Спасибо.
пусть он Вам ее продаст, заплатите 1% в Пенсионный фонд, налога на продажу не будет, если квартира в собственности брата более 3 лет.
Спросить
Налога в 5% + 2% оплачивается, если собственник квратирой менее 3-х лет (исключение наследство.
Спросить
