Обязанности поручителя при заложении недвижимости заёмщиком в обеспечение долга
Заёмщик - юридическое лицо. Поручитель - физическое лицо. В процессе выплаты займа заёмщиком была приобретена недвижимость и он заключил дополнительное соглашение к основному договору, по которому в обеспечение выплаты оставшегося долга была заложена эта недвижимость. Поручитель об этом информирован не был. Прекращаются ли в этом случае обязанности поручителя?
Если условия поменялись по сравнению с договором поручительства, то прекращаются.
Спросить
При получении кредита в Фонде поддержки предпринимательства выступало два поручителя: юридическое лицо и физическое лицо. Полностью кредит вовремя возвращен не был. Суд определил солидарную обязанность по погашению остатка кредита кредитополучателю и обоим поручителям. В настоящее время кредит погашен. Часть остатка долга погасил кредитополучатель, часть поручитель-физ. лицо, но большую сумму выплатил поручитель-юр.лицо. Теперь поручитель-юр.лицо предъявил регрессный иск кредитополучателю и второму поручителю. Правомерны ли претензии первого поручителя ко второму поручителю? Никакие договоры или соглашения между поручителями не составлялись и не заключались.
Нет, Вы абсолютно не правильно всё истолковали.
Во-первых, не кредитополучатель, а ДОЛЖНИК по кредиту.
Во-вторых, иск Вы имеете право подать только к ДОЛЖНИКУ, а второй физик, также, к ДОЛЖНИКУ. Так и только так.
Вы имеете право подать иск только на ту сумму, которую выплатили за должника.
Кроме того, Вы имеете право на взыскание с должника, ТОЛЬКО проценты, за незаконное пользование чужими денежными средствами, по 395 ГК РФ. Моральный вред вы не имеете право взыскать, поскольку Вы не физик.
Николай Васильев
СпроситьБыл заключен договор займа с КПК. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанному договору КПК заключил с поручителем договор поручительства, согласно которому поручитель обязуется солидарно отвечать перед кооперативом за исполнение заемщиком всех обязательств по договору займа. Вследствие того, что долг заемщиком не был погашен, в отношении поручителя было возбуждено исполнительное производство и производятся удержания. Возможно ли подать заявление о прекращении исполнительного производства с поручителя по причине того, что заемщик сам согласен погашать долг? Если да, то куда нужно подавать это заявление?
Да можете возражать, в суд можете обратиться с исковым заявлением.
ГК РФ Статья 364. Право поручителя на возражения против требования кредитораСпросить1. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.
2. Поручитель вправе не исполнять свое обязательство, пока кредитор имеет возможность получить удовлетворение своего требования путем его зачета против требования должника.
(п. 2 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. В случае смерти должника поручитель по этому обязательству не может ссылаться на ограниченную ответственность наследников должника по долгам наследодателя (пункт 1 статьи 1175).
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. Поручитель, который приобрел права созалогодержателя или права по иному обеспечению основного обязательства, не вправе осуществлять их во вред кредитору, в том числе не имеет права на удовлетворение своего требования к должнику из стоимости заложенного имущества до полного удовлетворения требований кредитора по основному обязательству.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
5. Ограничение права поручителя на выдвижение возражений, которые мог бы представить должник, не допускается. Соглашение об ином ничтожно.
(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Михаил, в вашем случае согласия погашать долг недостаточно. Порядок и вид взыскания определяет взыскатель. Будьте уверены, что КПК не отпустит вашего поручителя до полного погашения обязательства.
СпроситьПри расторжении кредитного договора с заёмщиком, обязан ли банк выслать или позвонить поручителю, чтобы тот тоже пришёл расписаться в дополнительном соглашении.. Если ПОРУЧИТЕЛЬ не знал, что между банком и заёмщиком было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора. А ПОРУЧИТЕЛЬ узнал после решения суда, прошло 2 года. Когда с поручителя счетов стали удерживать денежные средства. После решения суда прошло 2 года, когда ПОРУЧИТЕЛЬ попросил суд ознакомиться с материалами дела, сфотографировал и увидел доп. соглашение в котором указан только заёмщик. Ещё ПОРУЧИТЕЛЬ в деле увидел документ заявление в котором говориться, что заёмщиком просит выдать денежные средства на покупку квартиры и в обеспечения возврата денежных средств обязуется своим имуществом, что против проверки не возражает. Имущества у заёмщика нет и на какие цели он потратил не известно. Можно попробовать расторгнуть договор поручительства спустя 2 года? На то что дополненительное соглашение составление без участия поручителя привлекло к неблагоприятным для меня последствиям!? Кредит был выдан на 5 лет до декабря 2016 года. Спасибо!
Безусловно при расторжении кредитного договора с заёмщиком, обязан был банк выслать дополнительное соглашение, или позвонить поручителю, чтобы тот тоже пришёл расписаться в дополнительном соглашении..
Спросить
Здравствуйте! Теоретически может, конечно же. Для определения перспектив, нужно проанализировать договор, соглашения и т.д.
Спросить
Ирина Николаевна, по общему правилу установленному п. 1 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Вы вправе вернуть все уплаченные по поручительству денежные средства.
Спросить
Согласно пункту 1 статьи 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с момента внесения изменений в основное обязательство.
В силу пункта 1 статьи 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается при изменении основного обязательства, влекущем увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. Данная норма не содержит указания на то, что увеличение ответственности в результате изменения основного обязательства, должно быть существенным. Кроме того, ответственность поручителя может быть и не увеличена, а изменения кредитного договора могут лишь привести к иным неблагоприятным последствиям, что также является основанием для прекращения поручительства…..
Согласно выше названным статьям ГК РФ Вам необходимо обратиться в суд за признанием договора поручительства прекращенным с момента внесения изменений в основное обязательство.
СпроситьБыл заключен ипотечный кредитный договр. По условиям договора заемщик должен приобрести недвижимость за счет кредитных средств (плюс 10% собственных средств от сделки купли-продажи). По условиям кредитного договора, в обеспечение возврата денежных средств, было два поручителя (до полного исполнения обязательств) и залог недвижимости. Один из поручителей - супруг заемщика. После получения денег, заемщик оформил недвижимость в общую совместную собственность с супругом. Т.е поручитель стал собственником половины недвижимости. Банк не заключал договор залога с заемщиком. Согласия супруга на залог своей половины недвижимости тоже нет. В свидетельстве на право собственности стоит отметка ипотека в силу закона. Скажите пожалуйста, имеется ли нарушение условий кредитного договора. Должен ли банк уведомить вторго поручителя, о том что собственником стали заемщик и поручитель, как это повлияет на второго поручителя?
На кого оформлена ипотека? На одного из супругов? Если платите находясь в браке, то в случае спорных правоотношений (например развод, раздел имущества), у второго супруга появится право на выдел доли в соответствии с выплаченными в браке (совместно) денежными средствами, либо на перевод соответствующего долга в будущем. Т. е. определитесь впоследствии с долями. Подписываясь в качестве поручителя, он (поручитель) принимает условия договора. в случае расторжения брака, появится обязанность у стороны договора уведомить банк. Если подписан брачный договор, так же необходимо уведомить банк. На данный момент, я так понимаю доли не выделены. ипотека оформлена на сторону в договоре, на одного из супругов? У второго существует право выделить долю и платить ее самостоятельно, если совместное проживание прекращено. но договор с банком остается в силе. все изменения вносятся по согласию сторон
СпроситьБыл взят кредит в банке Белая башня третьему лицу. Т.е.заёмщик и поручитель взяли займ подруге. Но деньги не были выплачены в срок и поданы документы в суд на поручителя и заёмщика. Сначала высчитывали с пенсии поручителя, деньги 3 лицо отдавало по мере высчитов. Но когда выплата достигла 50000 тыс. поручитель подал иск на заёмщика и с того начали высчитывать в пользу поручителя эти деньги. Как только сумма достигла 50000 тыс. заёмщик подал на 3 лицо в суд, хотя та выплатила поручителю. Документы выплаты сгорели при пожаре. Скоро суд. что делать? Придётся платить ещё раз?
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ с банком подписали заемщик и два поручителя.
Погасили долг сводным исполнительским производством заемщик и 1 поручитель, другой уклонялся. Может ли Заемщик подать в суд на регресс долга к уклонявшемуся поручителю? Может ли подать в суд на регресс долга Поручитель и на кого?
И Заемщик и поручитель вправе подать иск к поручителю, не исполнившему обязательство, о взыскании денежных средств в порядке регресса. Можно в одном исковом заявлении, в данном случае они будут соистцами.
СпроситьЕсть кредитный договор с поручительством (№1), к нему через год было доп соглашение на увеличение лимита кредитования с поручительством (№2), банк подал в суд на взыскание денежных средств по договору на должника и поручителя №2 (поручитель по увеличению лимита) и расторжение договора. Почему суд не рассматривал первого поручителя по основному договору, а присудил выплату только должнику и поручителю по увеличению лимита, хотя в самом допсоглашении указаны два поручителя (с разными датами подписания естественно). И можно ли ссылаясь на это опротестовать решение суда.
☼ Здравствуйте,
Об этом вы должны были говорить в суде до момента вынесения решения и приводить свои доказательства и доводы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Возможно банк не подавал на другого поручителя (право банка). И какой договор был расторгнут, если первый, то и банк был не в праве на него подавать.
СпроситьДоброго времени суток. Это право банка указывать в иске, кто ответчик, вы могли заявить ходатайство о привлечении соответчиком второго поручителя. Делать это нужно было в суде первой инстанции, апелляция может не принять ваших доводов.
Спросить
Поручитель ни на одном заседании суда не был, в курс дела его не ставили (должник конкретно хотел подставить поручителя)
Спросить
Какая тут разница: был поручитель в суде или нет. Разве это имеет значение? Мы же не видели иск банка. Истец имеет право выбрать ответчика. Договора было два, как видимо. А Вы чего молчали? Если не понимали, что происходит в суде, то надо было просить суд отложить заседание и искать грамотного юриста. А сейчас апелляционный суд может послать очень далеко, поскольку Вы ничего не просили у суда. Никаких ходатайств и заявлений не делали. Потому что не поняли ничего. Вот теперь и получается, что все проиграли.
СпроситьЕсть долг юр лица. 2 поручителя. Поручители самостоятельны, разные договора. За должника расчитался первый поручитель. Подал иск регресс ко второму (физ лицу). Выяснилось, что у второго поручителя есть возместное соглашение с первоночальным кредитором о прекращении поручительства. Есть ли шанс отменить соглашение?
Шанса отменить соглашение нет. Иск предъявлять в порядке регресса нужно к должнику.
Спросить
Выяснилось, что у второго поручителя есть возместное соглашение с первоночальным кредитором о прекращении поручительства Есть ли шанс отменить соглашение?
Подавайте иск о признании "возместное соглашение с первоночальным кредитором о прекращении поручительства" - МНИМОЙ СДЕЛКОЙ.
Я ДУМАЮ ЧТО ШАНСЫ ЕСТЬ
Удачи
Спросить
Ст. 363 ГК РФ указывает: "Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства".
Вы, как поручитель, имеете право требования о возмещении ущерба только к должнику - юр. лицу.
Спросить
