Наследство оставшиеся без оформления - проблемы и вопросы с реализацией имущества

В 2010 году умерла мама. Я с братом - единственные наследники, подали заявления о принятии наследства. Я оформила все документы и получила документы на права собственности половины квартиры и дачи. Я оплачиваю все платежи полностью за это имущество. Брат не стал оформлять свои документы, требуя от нотариуса объединить 2 наследственных дела - отца, умершего в 1996 году, и матери, но получил отказ. В 1996 году брат тоже до конца не оформил документы на наследство отца. В 2012 году я подавала на брата в суд по поводу возврата половины денег по оплате коммунальных услуг. В настоящее время судебные исполнители пытаются вернуть мне деньги по исполнительному листу за период 2010-2012 г.г. Накопился долг за очередные годы. Я живу в Московской области, брат в Калуге, наследство - во Владимирской области. Оформляю документы на 2 гаража и машину. Имуществом никто не пользуется, но продать или как-то реализовать его не могу, т.к. моя только половина. На контакты брат не идет, требуя, чтобы я оплатила ему половину стоимости имущества, но я продать все не могу, т.к. он не оформил и не получил документы на его право на наследство по двум делам. Возможно ли оформить документы по гаражам и машине полностью на себя в счет уже потраченных мною средств?