Претендую ли я на комнату, где я прописана после смерти знакомого?
Я прописана в комнате (коммунальная квартира в Лен. обл.) у знакомого. Не давно выяснила. Что он умер от сердечного приступа, родственников у него нет. Прописаны были в комнате я и он. Вопрос: Могу ли я претендовать на эту комнату спустя полгода?
Да, можете. Необходимо оформить договор социального найма. Если Вы ранее не участвовали в приватизации, то можете стать и собственником комнаты.
СпроситьЕсли комната в собственности умершего, то наследовать не можете. Если комната в государственной собственности, то Вам нужно будет заключить договор социального найма. В этом районная администрация Вам откажет, т.к. Вы не являетесь членом семьи нанимателя и родственником, а регистрация права на жилье сама по себе не дает. Получив письменный отказ в заключении договора социального найма, Вам нужно будет обратиться в суд с иском об обязании заключить договор социального найма. При этом Вам нужно будет доказать, что Вы были вселены нанимателем в качестве члена семьи, вели совместное хозяйство и т.д. Дело очень сложное по праву.Наймодатель вправе предъявить к Вам иск о выселении.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
СпроситьВаш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПомогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
СпроситьПрописана в общежитии в комнате 18 м. В комнате так же прописаны четыре человека (семья). Превотизированна комната на двоих. По соседству освободилась комната. Она находится в ведомстве города. Могу ли я претендовать на эту комнату?
Ирина, Добрый день! Если Вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, конечно, можете. Вам следует обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения.
Удачи!
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире (3 комнаты) в комнате прописаны муж и дочь (14 лет), во второй мать с ребенком, а в третей был прописан мужчина (умер несколько дней назад). Может ли моя семья претендовать на эту комнату? Мы занимаем комнату по площади 12 метров (о/ж пл. По квитанции 19.9 м 2) Комната которая освободилась муниципальная и тоже 12 м 2.
---Здравствуйте, только в том случае. если стоите в очереди на расширение жилья. обращайтесь в администрацию города. Всего хорошего.
СпроситьДля предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации города.
СпроситьВстаньте на очередь по улучшению жилищных условия, параллельно направьте заявление в ДГИ с вопросом, на каких условиях и при каких обстоятельствах они готовы передать Вам эту комнату.
СпроситьУ нас коммунальная квартира на два хозяина. Один ордер на меня, второй на отца (который умер) в комнате отца был прописан только он (комната не приватизирована). Могут ли дети как наследники претендовать на эту комнату или она отойдет государству?
Спасибо!
Нет к сожалению. Наследуется только имущество,находящееся в собственности (ст.1112 ГКРФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Если комната не была приватизирована, то не находилась в собственности отца.
Соответственно, данная комната не входит в наследственную массу (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ) и наследники не могут на неё претендовать.
СпроситьСтатья 1112. Наследство
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1112]
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Нет она муниципальная она не наследуется это не имущество отца а имущество государства поэтому оно ее и заберет
СпроситьКомната Вашего отца не была приватизирована, следовательно не являлась его собственностью, однако, если у него было намерение на е приватизацию (выдача доверенности на приватизацию, обращение в соответствующие органы с соответствующими запросами) и вы сможете указанный факт доказать в суде, то обращайтесь в суд о признании ее собственностью вашего отца и включении ее в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ).
Также если вы являетесь нуждающийся в улучшении жилищных условий и признаны таковой, то вы вправе претендовать на заключение догоора социального найма на указанную квартиру ст. 59 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Если наследники не вступали в наследство (в т.ч. фактически), данная доля в квартире является вымороченным имуществом и переходит в муниципальную собственность. Гражданский кодекс РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Если имущество по-прежнему «числится» за умершим и/или признано бесхозным, но орган местного самоуправления не подавал заявление о признании наследства выморочным и/или не оформлял право коммунальной собственности на него, то возможны два варианта действий.
Первый – подать иск о признании права на наследство за собой как за наследником с ходатайством о восстановлении срока для подачи заявления о принятии наследства. Истцом в этом случае будет орган местного самоуправления как потенциальный наследник имущества.
Согласно ст. 1264 ГК наследниками четвертой очереди признаются лица, которые проживали вместе с наследодателями одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства. При этом согласно ч. 2 ст. 3 Семейного кодекса семью составляют лица, которые совместно проживают, связаны совместным бытом, имеют взаимные права и обязанности. То есть при наличии доказательств проживания в одной коммунальной квартире в течение пяти лет и доказательств наличия совместного быта, прав и обязанностей можно получить комнату в коммунальной квартире умершего без уплаты ее стоимости.
Но это возможно только при наличии доказательств такого совместного проживания и при условии, что суд восстановит срок для подачи заявления о принятии наследства. Последнее согласно ч. 3 ст. 1272 ГК возможно при условии, что наследник пропустил срок для принятия наследства по уважительным причинам. К тому же, не стоит забывать, что собственники иных комнат в коммунальной квартире (если они есть) также могут попытаться заявить свои права на квартиру как «наследники».
Второй – дождаться решения суда о признании наследства выморочным и регистрации права коммунальной собственности на него и потом добиваться его выкупа у органа местного самоуправления (местного совета). Можно даже подтолкнуть местный совет к этому, отправив письмо на имя председателя совета с просьбой принять меры для признания наследства выморочным, а заодно рассмотреть вопрос о продаже выморочного наследства. Но здесь уже все будет зависеть от воли местного совета и его исполнительного органа, поскольку только они могут обратиться с заявлением о признании наследства выморочным.
СпроситьКомната отца не наследуется, но Вы вправе претендовать на нее, если у Вас имеются основания, предусмотренные ЖК РФ:
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом
СпроситьНет претендовать не могут, так как по наследству переходит только имущество находящееся в собственности. А данная комната не принадлежала отцу, он имел право пользования только.
Статья 1112. Наследство
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1112]
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
СпроситьНет, дети не имеют прав на муниципальное имущество.
Комната будет распределена среди нуждающихся согласно ст. 59 ЖК РФ.
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Если у Вас в комнате не хватает квадратных метров по социальной норме, то Вы можете претендовать на вторую комнату.
СпроситьДля полного ответа на ваш вопрос надо ознакомиться с вашими документами на квартиру (в т.ч., планом БТИ), первичными решениями
о строительстве дома и о вводе дома в эксплуатацию, предоставлении комнат, квартиры для проживания, ордерами.
Шансов мало, но возможно опытный адвокат по жилищным делам и риэлтор (агент по недвижимости) могут дать вам советы, которые помогут продолжать пользоваться комнатой, в которой проживал отец и иные советы.
По наследству по ст.1112 ГК РФ может быть передано только та комната, в отношении которой проживавший в комнате человек или его представитель по доверенности при жизни подал заявление о приватизации либо комната находилась в собственности.
Вы можете попробовать воспользоваться ст.59 ЖК РФ и подать заявление о предоставлении этой комнаты вам.
СпроситьВ наследство не сможете получить, т.к. комната муниципальная.
Но есть шанс получить комнату при соблюдении...
Важно знать состоите ли Вы на учете как нуждающиеся и что у Вас в документах на квартиру указано-доля или комната.
В силу ст.59 ЖК РФ
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой
проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их
заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в
этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент
освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире
граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы
предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире
граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире
граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Таким образом, вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к администрации о предоставлении указанной комнаты либо по договору соц найма либо в собственность.
СпроситьУважаемая Надежда!!
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации. Данная регистрация является единственным доказательством существования прав на недвижимое имущество
Поэтому если нет свидетельства о праве собственности на эту комнату то дети к сожалению не могут претендовать на эту комнату если сейчас в комнате никто не прописан то она к сожалению будет предоставлена администрацией города другим нуждающимся.
Говорить о том что комната отойдет государству не совсем правильно Комната,будучи неприватизированной изначально является собственностью города.а поэтому никуда она не отходит Говорить о том что комната отойдет государству можно только в том случае,когда ,например эта комната была бы приватизирована Но на комнату по каким причинам не оказалось наследников тогда комната становится выморочным имуществом и отходит государству
СпроситьВ коммунальной квартире 2 комнаты. В одной я зарегистрирован, в другой соседи. Обе комнаты не приватезированны. Сосед умер. Прописан был только он в своей комнате. Могу я притендовать я на эту комнату или приобрести? Куда вообще обращаться по этому вопросу?
Если вы являетесь малоимущим и малообеспеченным и нуждаетесь в расширении, то у вас первоочередное право получения этой комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
СпроситьСитуация: Коммунальная 3-х комнатная квартира. В двух из этих комнат, проживает семья из 4-человек. В третьей комнате прописан другой человек, но он не проживает в этой комнате. Эта комната им приватизированна.
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Спасибо!
Уважаемый Владимир! Как собственник принадлежащей ему комнаты Ваш сосед вправе заключать договоры найма без Вашего согласия, так как он распоряжается принадлежащей ему собственностью.
СпроситьЯ прописана в комнате в коммунальной квартире (комната не приватизирована) вместе с матерью и тетей. Главным квартиросъемщиком считается тетя, но она много лет проживает в Германии. Могу ли я без согласия родственников прописать в эту комнату супруга и что для этого надо? Можно ли выписать из комнаты тетю? Он в данный момент прописан в служебной квартире его родителей. Спасибо.
Елена, здравствуйте! Без письменного разрешения мамы и тети зарегистрировать супруга Вы не сможете.
Что касается снятия с рег. учета тети, то о том, есть ли шанс, судить сложно... Выехала в Германию она на постоянное место жительства? Если да, то шанс есть.. Обратитесь к очному юристу, расскажите подробнее о ситуации..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВыписать тетю сложно, по сути - невозможно. Что означает выехала на ПМЖ? - в этом случае она снялась бы с регистрационного учете. А в остальных случаях она за границей находится временно, и сомнительно, что ее кто-нибудь когда-нибудь выпишет. Супруга без согласия зарегистрировать нет шансов.
Спросить