Как найти участок, приобретенный по договору в 1994 году?
₽ VIP

30.09.2008, 23:39

• г. Москва

Дополнение к вопросу №614444. Обратилась в администрацию с просьбой установить границы участка, цитирую ответ: в админ-и нет сведений о местоположении зем. участка приобретённого вами на основании дог-ра 09.07.1994 г.№326. По договору вы приобрели зем. участок в границах плана, прилагаемого к договору. Т.е. зем. участок был обозначен на местности. Право собственности на зем. участок зарегистрировано. Бремя содержания недвижимости лежит на собственнике, о чём вам было разъяснено в п.6 договора купли-продажи (покупатель обязан выполнять санитарно технические противопожарные и другие правила по содержанию зем. участка, производитьэксплуатацию зем. уч-ка по назначению, уплачивать установленные налоги). С 1994 г. вы не содержали свой зем. уч-к, что привело в настоящее время к фактической потере информации о его местоположении. В связи с данным обстоятельством админ-я вынуждена отказать вам в удовлетворении заявления. (Устно они мне говорят, что никто не спорит что у вас есть участок и налоги вы за него хорошо что платите, но никто не знает где он). ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Савко Е.А. 4.9

01.10.2008, 00:55,

г. Москва

Я думаю, что необходимо обращаться в суд с иском. Другого способа восстановить Ваши права не вижу.

Спросить

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

01.10.2008, 13:37,

г. Чебоксары

Видимо вы регистрировали з/у без межевания (последние изменения в законы позволяют это сделать) на участки ИЖС и ЛПХ.

План границ выданный вам ранее скорее всего тоже не содержал координат.

Т.е. получается что право то вы зарегистрировали, известны даже площадь и адрес участка, но вот конкретное положение на местности (оно опрелеляется посредством установления границ по координатам) не установлено.

По 221-ФЗ о кадастре вам действительно могут отказать, поскольку соседи с АЗС провели межевание раньше.

Поэтому выхода два:

делать вам тоже межевание и обращаться в с ходатайством о проведении эксперизы землеустроительной документации, исправлении технических и )или) кадастровых ошибок.

2-ой путь - через суд. Экспертизу вы также можете назначить уже в процессе суда.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO