Какие права будет иметь его жена если захочет размены квартиры?

Уважаемая Алига! Если квартира внуку подарена, то она является его единоличной собственностью(ст.36 СК РФ) и к нажитому в браке имуществу не относится. Если внук зарегистрирует в квартире жену, то в случае развода он сможет её выселить по ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления другой жилплощади. Принудить мужа к обмену жена не может. Если в период брака на совместные средства в квартире будет сделан очень значительный ремонт, в результате которого рыночная цена квартиры возрастёт, то жена сможет претендовать на половину той доли, на которую в результате этого ремонта возросла стоимость квартиры. Потребуется доказывать работы, их оплату, проводить экспертизу по оценке (свидетели, квитанции, чеки, товарные чеки, договор на ремонт)-ст.37 СК РФ.

Супруга в данном случае никаких прав на квартиру не будет иметь. С уважением, Карянова Римма

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ - " Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Вот ответ на Ваш вопрос. Квартира перешла в собственность внука по договору дарения, пусть даже он и состоял в браке. Квартира является его собственностью. Его супруга сможет претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру, если сможет доказать, что ею были вложены ее собственные средства, и имущество было значительно, существенно!!! улучшено, благодаря этим вложениям. Но последнее практически невозможно. Квартира должна быть по сути восстановлена, отстроена заново или в ней должен быть сделан такой ремонт, стоимость которого составляет значительную часть стоимости квартиры.