Вопросы возврата залога по аренде - отсутствие срока возврата в договоре и необходимость уплаты налога при продлении срока аренды

Question

Снимали квартиру меньше года, (чтобы арендодатель не платил налог) затем договор был продлен еще на полгода (запись сделана ручкой дополнительно на самом договоре арендодателем), срок договора истек 2 месяца назад, новый мы еще не заключили, т.к. у хозяйки не было времени к нам заехать, плату за этот срок отдали под расписку. Сейчас будем съезжать, т.к. нашли вариант получше, хотим получить залог обратно 35 тр. ВОПРОС: 1) может ли она не вернуть залог сославшись на то, что в договоре не прописан срок возврата и как в таком случае быть? 2) Если договор был продлен сроком выше, чем на год (1 год 5 мес. в итоге) должна ли была она заплатить налоги?

Кузнецов Сергей Николаевич · Answer

Добрый день, залог может и не вернуть. Но это не значит, что их нельзя вернуть. По закону, она должна вернуть эти деньги. Если нет, то можно обратиться в суд. оплата налогов не зависит от того на какой срок заключен договор. Налог идет на прибыль (доход). Даже, если договор заключен на месяц, то с этих же 35 000 рублей должен быть уплачен налог. если договор заключен более чем на 1 год, то он подлежит государственной регистрации и только.

Вопросы возврата залога по аренде - отсутствие срока возврата в договоре и необходимость уплаты налога при продлении срока аренды

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Действительность договора найма квартиры спустя 5 лет - максимальный срок действия и возможность считать его актуальным.

Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Хозяйка квартиры забрала паспорт и ключи моей сестры - что делать и есть ли такой пункт в договоре?

Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс.залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.

Субарендатором коммерческого помещения

Проблемы с возвратом залога и перерасчетом аренды при досрочном выезде из квартиры

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Как проверить, платил ли хозяин налоги за сдачу квартиры, если договор не был заверен нотариально?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59