Правильно ли я понимаю, что согласно п.3 ст.222 АПК РФ гос.

02.10.2008, 15:34

• г. Курск

Может ли установленный арбитражным судом факт владения и пользования за ЗАО "..." объекта недвижимого имущества, служить ОСНОВАНИЕМ для государственной регистрации права собственности на него в органах гос. регистрации (юстиции)?

Правильно ли я понимаю, что согласно п.3 ст.222 АПК РФ гос. регистрация права собственности на объект недвижимости возможно на основании решения арбитражного суда после установления такого факта?

Чем отличается по АПК РФ признание права собственности на объект недвижимости от установления факта владения и пользования им как своим собственным?

Буду очень признателен за ответы!

С огромной благодарностью Евгений!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Космачевский А.А.

02.10.2008, 21:40,

г. Санкт-Петербург

Евгений,

на мой взгляд вопрос не прост. Помните, право собственности, если грубо, состоит из: пользование, владение, распоряжение. Допустим суд установил юридический факт владения и пользования. Часть 3 222-й статьи касается самовольной постройки. Что у вас с землей - в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянное (бессрочное) пользование (хотя вряд ли) ? если да - можете по ч.3 ст.222 обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

С другой стороны вы установили факт владения и пользования. И только. Одного этого установления недостаточно для регистрации - какой правоустанавливающий документ у вас будет? следовательно - решение суда о признании права собственности необходимо. Вопрос только на каком основании - ч.3 ст.222 или же вы хотите ст.234? Можно конечно попробовать и без дополнительного установления судом факта, если только в решении суда об установлении факта владения и пользования имуществом как свои собственным указано, что срок этот более 15 лет..

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 172 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59