Проконсультируйте пожалуйста, какими нормативными актами регламентируется проживание в коммунальной квартире. В частности пользование местами общественного пользования и пребывание гостей на моей территории.
Я имею неприватизированную комнату в коммунальной квартире. У соседей 2 комнаты приватизированы. Они заявляют мне, что мои гости не имеют право позования ванной и туалетом. И не могут остаться у меня ночевать. После того, как на днях, у меня ночевал мужчина, они теперь закрывают входную дверь на задвижку и смотрят пришла я одна или нет. Оскорбляют меня, угрожают и утверждают, что не позволят никому ко мне приходить.
Если у меня будет гражданский муж, может ли он проживать со мной? И как мне убедить в этом соседей. По хорошему не получается. С уважением.
Елена, г.Москва.
Ответить.
Задать новый вопрос
Вам отвечает Мазунин Сергей Александрович, юрист, г. Пермь
Ответ от 07 октября 2008 г. 16:46:
Жилищный кодекс РФ. Все проживающие в коммунальной квартире граждане-независимо от того, являются ли они собственниками жилого помещения в ней или нанимателями, имеют одинаковые права пользования местами общего пользования (ванна, туалет, кухня и т.д.) Соседи не могут запретить вам принимать гостей и,если это вам нужно, оставлять их ночевать в своей комнате. То, что вы описали как действия ваших соседей является незаконным воспрепятствованием вам пользоваться жилым помещением. Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий. Оскорбления, угрозы и т.п. при определенных обстоятельствах и наличии доказательств могут образовать состав либо административного проступка, либо уголовно-наказуемого деяния.
Ответ с другого сайта:
Ответ: В соответствии с п. 1 статьи 41 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире, помимо права собственности на конкретную комнату, обладают также правом общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Общим имуществом в коммунальной квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям можно отнести: туалет, ванную комнату, кухню, коридор и помещения для хранения вещей, расположенные в коридоре или кухне, то есть любую нежилую площадь. Т.о. ваши соседи правы.
08.10.2008 15:32: Имущественные отношения
Приватизируйте. В соответствии со статьями 246-247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Елена, здравствуйте! Господин Мазунин абсолютно прав, а на другом сайте вам ответили неправильно.
Для вселения в комнату коммунальной квартиры разрешение соседей не требуется. Верховный Суд РФ в январе 2008 года отменил норму о требовании разрешения соседей для вселения в комнаты коммунальных квартир (данную норму содержало Постановление Правительства Москвы № 859-ПП). Соответственно, соседей не касается, кто к вам пришел, с какой целью, и сколько он будет проживать. Приводить гостей вы имеете полное право, а вот что касается вселения гражданского мужа (друга, знакомого) - Вам потребуется согласие только собственника комнаты - Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы.
Проконсультируйте пожалуйста, какими нормативными актами регламентируется проживание в коммунальной квартире. В частности пользование местами общественного пользования и пребывание гостей на моей территории.
Я имею неприватизированную комнату в коммунальной квартире. У соседей 2 комнаты приватизированы. Они заявляют мне, что мои гости не имеют право позования ванной и туалетом. И не могут остаться у меня ночевать. После того, как на днях, у меня ночевал мужчина, они теперь закрывают входную дверь на задвижку и смотрят пришла я одна или нет. Оскорбляют меня, угрожают и утверждают, что не позволят никому ко мне приходить.
Если у меня будет гражданский муж, может ли он проживать со мной? И как мне убедить в этом соседей. По хорошему не получается. С уважением.
Повторю свой вопрос.
Очень хотелось бы узнать о пользовании мест общественного пользования в коммунальной квартире. Мои соседи заявили мне, что бы для своих гостей я купила отдельный туалет. Имею ли право мои гости пользоваться ванной и туалетом и вообще, оставаться у меня на ночь. Я проживаю в коммуналке, комната не приватизирована, у соседей жилье приватизировано.
Спасибо.
В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире (все комнаты приватизированы, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Собственница одной комнаты сдает ее (комната неофициально разделена на несколько частей, и каждая часть сдается отдельно), за 11 месяцев в этой комнате сменилось 15 жильцов. Требуется ли согласие соседей-собственников на сдачу этой комнаты и пользование местами общего пользования вселяемыми жильцами? Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Я проживаю в коммунальной квартире. Собственник соседней комнаты сдал комнату в аренду молодой девушке. Может ли она приводить гостей на ночь? Могут ли они пользоваться местами общего пользования, ведь комната сдана одному человеку?
К вопросу №199932.
Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.
Я являюсь собственником комнаты в квартире. Все остальное в общем пользовании у меня и у другого собственника. Т.е. в квартире в собственности у нас комнаты в квартире, остальное-это МОП. Могу ли я сдать свою комнату по закону без согласия второго собственника? Есть информация, что если прописать в комнате людей, с которыми будет составлен договор найма, либо оформить временную регистрацию по месту где они будут проживать (т.е. в моей комнате), они автоматически получают доступ к пользованию помимо комнаты ещё и местами общего пользования. И помешать им проживать уже никто не сможет. Насколько верна данная информация?
Моя комната 18/120 общей долевой собственности в коммунальной квартире. Двери моей комнаты выходят в небольшой коридор-2 там где расположен туалет ванная. Сосед по коммунальной квартире предлагает пользоваться другим коридором туалетом ванной-более дальнем по расположению от моей комнаты те ходить через кухню а не мимо проходить их дверей в маленьком коридоре к выходу к туалету и ванной. Он закрывает на ключ общий туалет дверь в маленький коридор и я не могу проживать в своей комнате без пользования туалетом ванной и коридором. Могу ли я сделать выдел в натуре своей части в пользовании в общеполезной собственности ст 252 ГК РФ. Получить денежную компенсацию от соседа в связи с тем что не могу пользоваться своим коридором туалетом и проживать в комнате. Добросовестно оплачиваю все квитанции ЖКХ Свет Газ ежемесячно в течении 1 года.
Такая проблема. Живу в 2 ух комнатной квартире, которая разделена на 2 лицевых счёта.Одна комната приватизирована, вторая нет (в которой живу я с отцом). кухня, ванная комната и туалет в общем пользовании. Решение суда О определении прав общего пользование было заключено между нами и с предыдущем хозяином приватезированной комнаты. Сейчас хозяин приватизированной комнаты другой.
Правильно ли я считаю, что теперь новому хозяину я могу не разрешать пользоваться кухней, ванной комнатой и туалетом? Так как теперь другой хозяин и нет решения суда о праве пользования с новым хозяином приватизированной комнаты.
И может ли этот новый хозяин сдавать в найм жильё другим лицам без моего согласия, с правом общего пользования кухней туалетом и ванной? Или если будет говорить что не здаёт,а якобы просто разрешает жить своему родственнику?
Живу в 3-комнатной коммунальной квартире. Моя и ещё одна коинаты приватизированы, третья комната муниципальная, неприватизированную комнату постоянно сдают квартирантам в найм. Вопрос: имеют ли право сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, без согласия ВСЕХ соседей и какой дожен быть оформлен договор при сдаче в найм такой комнаты? Спасибо.
