Сложная ситуация - ИП покупает готовый бизнес в рассрочку, но не получает его и оказывается в суде по долгу за аренду оборудования
Сложная ситуация. Покупала как ИП у знакомых готовый бизнес в рассрочку. Имела глупость поверить людям и подписала договор покупки оборудования (но цена была бизнеса) Как такового бизнеса не получила. В результате отказалась платить полную стоимость по договору. На меня подали в суд. Мировым согдашением разделили оборудование. Пока шли суды-это оборудование стояло в опечатанном арендуемом помещении. Помещение арендовано было ООО, где я являлась директором и учредителем. 30 мая 2014 года закончился договор аренды. Платить было нечем, так как деятельности ООО не вело. Теперь арендатор подал и выиграл иск у ООО о задолженности по аренде. Заплатить нечем, оборудование удерживается. Могла бы занять денег, если быть уверенным, что оборудование существует и его не растащили. Но арендатор не даёт допуск и оборудование не показывает, а только требует денег. Что можно сделать в этой ситуации и чем я, как ген. директор и учредитель ООО рискую. Спасибо.
Поскольку оборудование принадлежит Вам, как ИП, то арендодатель не имеет права удерживать это оборудование в счет обеспечения уплаты задолженности аренды ООО (арендатором).
Следует подать иск от ИП к арендодателю об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Если оборудование описано, то арендодатель (ООО) отвечает за его сохранность согласно описи.
Если не описано, то письмом потребуйте доступ и произведите опись оборудования.
Одновременно, подайте встречный иск о возврате удерживаемого оборудования. Укажите его в полном перечне. Тогда арендодатель будет вынужден раскрыть информацию о том, какое оборудование удерживается.
Здесь у Вас вопросов в ходе судопроизводства может возникнуть еще множество, в том числе судопроцессуального характера.
Спросить
Организация на основании договора сдавала в аренду частному предпринимателю А торговое оборудование, которое было установлено в арендуемом этим же предпринимателем у другой организации помещении. Предприниматель А прекратил свою деятельность, претензий по оплате договора аренды оборудования к нему не было. Оборудование, бывшее в аренде, осталось в том же помещении. Указанное помещение было арендовано предпринимателем Б. Однако договора аренды оборудования предприниматель Б не заключал, хотя в течение длительного срока это оборудование использовал (этот факт им не оспаривается). Несет ли предприниматель Б какие-либо финансовые обязательства перед организацией-владельцем оборудования в пределах срока несанкционированного использования оборудования (другими словами, может ли организация-владелец оборудования требовать оплаты за пользование оборудованием и, если да, то в каком размере)? Спасибо за ответ.
Я купила бизнес-хотел. В продажу входила переуступка прав аренды и оборудования. Стоимость 1,6 мл. рублей. Договор заключен в 2014 году. Могу ли я сейчас оспорить договор покупки бизнеса. На стороне арендодателей были несовершеннолетние. Собственник помещений меня от туда выгнал расторнув договор в одностороннем порядке, Хотя я сама его заключила с ней на пять лет. Но у продавцов бизнеса договор аренды был только на 11 месяцев. Я взыскпла с собственника переплату по аренде, суд был в 2018 г. На суде выяснилось что согласия опеки на сдачу в аренду собственник не получал. Как нибудь теперь можно оспорить сделку покупки бизнеса?
В свое время у нас был семейный бизнес, держали пирожковую, помещение, в котором работали. Было в аренде. Год назад решили продать бизнес. Договор назывался так: Договор аренды с правом выкупа. Срок действия договора заканчивается через 2 месяца, но покупатели не все выплатили, т.е. есть просрочка по оплате. Недавно арендатор помещения заявил, что собирается расторгать договор аренды помещения. Вопрос: как в этой ситуации быть нам, тем, кто продал оборудование.
У меня такой вопрос.
В прошлом году 2 учредителя организовали ООО (51 и 49%) соответственно в долевом участии. Я был назначен генеральным директором. Планировалось заниматься анализом покрытий (дефектоскопия). В связи с кризисом, планируемая деятельность заморозилась, а оборудование, размещенное в арендуемом на заводе помещении стоит, не используется, а аренда капает (20 000 руб в мес.). Задолженность по аренде более чем за год. Поскольку деятельности нет, оплачивать аренду нечем. Арендатор направил претензионное письмо в суд. Я как генеральный директор, естественно зарплаты не получал.
Кто несет долговую ответственность перед арендатором помещения?
Заранее спасибо! Ответственность по аренде перед арендатором.
У меня следующая ситуация: Есть помещение в собственности ООО площадью 2500 кв.м. которое сдается в аренду под производство в течение двух лет одному ООО. договор заканчивается 30 ноября 2009 года. Арендаторы. Не поставив заранее в известность арендодателя. Решили съехать, не заплатив по договору аренды (один из пунктов договора аренды предусматривает проплату последних 3 месяцев-квартала. Арендной платы. Поскольку демонтаж и вывоз оборудования арендаторов занимает именно такой срок) Арендодатель вынужден был прекратить доступ в арендуемое помещение арендодателей и их третьих лиц для демонтажа и вывоза оборудования. Предложив погасить задолженность по аренде в установленном договоре порядке. На что в ответ была получена претензия от арендаторов с угрозой подачи в суд заявления за незаконное удержание оборудования. Сославшись на то. что оборудование принадлежит и взято в аренду у другой компании по договору аренды. Также в претензии была обозначена сумма в качестве упущенной выгоды. Превышающая размер задолженности по аренде в 20 раз. ОТВЕТЬТЕ ПОЖ-СТА-ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО. УДЕРЖИВАТЬ ДАННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В КАЧЕСТВЕ ЗАЛОГА ЗА АРЕНДНУЮ ПЛАТУ И МОЖЕМ ЛИ МЫ И В КАКОЙ СРОК РАСПОРЯДИТЬСЯ (ПРОДАТЬ) ЭТО ОБОРУДОВАНИЕ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА АРЕНДУ?
СПАСИБО.
У меня такой вопрос.
В прошлом году 2 учредителя организовали ООО (51 и 49%) соответственно в долевом участии.
Я был назначен генеральным директором. Планировалось заниматься анализом покрытий (дефектоскопия).
В связи с кризисом, планируемая деятельность заморозилась, а оборудование, размещенное в арендуемом на заводе помещении стоит,
не используется, а аренда капает (20 000 руб в мес.). Задолженность по аренде более чем за год (около 380 000 руб). Поскольку деятельности нет, оплачивать аренду нечем.
Дело в том что оборудование это НЕ стоит на баллансе ООО,
а находится в собственности одного из учредителей.
Стоимость оборудования НЕ покрывает задолженности перед заводом.
Арендатор направил претензионное письмо в суд.
Устав доказывать учредителям бесперспективность этого мероприятия (деятельность по анализу покрытий) я принял решение выйти из должности гендиректора,
уведомив ОБОИХ учредителей сначала устно, а затем письменно по месту регистрации их.
Однако один из учредителей (51%) НЕ хочет выводить меня из директора!
Кто несет долговую ответственность перед арендатором помещения?
Правомерны ли мои действия по выходу из гендиректора ООО, действия учредителя?
И поясните пожалйста, что значит отвечает общество, каким образом отвечает? Чем?как физическое лицо я несу ответственность? Ответственность за неуплату аренды.
Фотоуслуги.
Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.
Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...
1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.
2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.
Вопрос..
Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?
1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..
2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..
Мы купили бизнес меньше года назад. Помещение находится в аренде. Арендодатель обещал предоставить аренду на длительный срок, но договор заключал раз в пол года. Помещение - самострой не оформлено. Земля оформлена на другого человека, который умер недавно.
Сейчас ситуация такая, что аренду нам продлить отказываются и выгоняют из помещения.
Скажите пожалуйста есть ли у нас какие нибудь права, ведь при покупке бизнеса нам обещали долговременную аренду, а сейчас получается мы купили воздух, так как бизнеса без аренды быть не может.
Есть ли смысл обращаться в суд или в прокуратуру, ведь это обман. Что можно сделать в этой ситуации?
Такая ситуация: Арендатор арендовал помещение и имеет долг по аренде. На данный момент договор аренды расторгнут и помещение опечатано. Но в помещении находится оборудование не только должника, но и оборудование принадлежащее третьим лицам. Можно ли забрать оборудование принадлежащее третьим лицам у Арендодателя? Если можно, то как это сделать. Заранее спасибо.
Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
