Не получилось ли "масло масленное" при приватизации кооперативной квартиры?

Уважаемый Сергей!

1. Кооперативная квартира не приватизируется. В соотвветствии с законодательством член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на поенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанную квартиру. Таким образом, после выплаты пая на кооперативную квартиру оформляется право собственности.

2. Вопросы переселения в связи со сносом дома регулируются Законом города Москвы от 09 сентября 1998 г. № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", а также Положением о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и ииных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы, утв. Постановлением правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. № 30. В соответствии со ст. 3 указанного закона собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме. Таким образом, Вам может быть предоставлена либо жилое помещение, либо денежное возмещение (по Вашему выбору). Предоставляемое жилое помещение должно быть равноценным (по размеру общей площади, по размеру жилой площади. Также следует иметь в виду, что стоимость помещений, предоставляемых в местах массовых застроек, может существенно отличаться от стоимости сдаваемой квартиры, что также должно учитываться).

Вместе с тем гражданам - собственникам, освобождающим жилые помещения, по соглашению сторон могут быть предоставлены в порядке возмещения (компенсации) жилые помещения в районах массовой застройки, превышающие по стоимости размер установленной компенсации, при наличии площади у юридических (физических) лиц, осуществляющих переселение. При условии предоставления такого жилого помещения в районах массовой застройки доплата взимается по себестоимости строительства, если в приобретаемом жилом помещении на каждого проживающего приходится не более 25 кв. м общей площади (для одиноко проживающих граждан - до 40 кв. м общей площади), с учетом общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и занимаемых ими по договору найма. Размер доплаты за предоставляемые жилые помещения, превышающие нормы площади, предоставляемой по себестоимости строительства, устанавливается городской Комиссией по использованию жилищного фонда в соответствии с методикой определения стоимости жилых помещений, утверждаемой Правительством Москвы.

Вам следует иметь в виду, что при сносе дома с Вами должен быть заключен сначала предварительный договор, а затем основной договор, в соответствии с которым Вам будет предоставляться жилое помещение.

С уважением, Демидова Н.Г.