Меня интересует, что произойдет с этой квартирой, если измениться опекун?
Мой родственник является лицом признанным недееспособным, над ним оформлено опекунство. Ему принадлежит на праве собственности отдельная приватизированная квартира. Между муниципальным образованием и его опекуном заключен договор на доверительное управление этой квартирой. Меня интересует, что произойдет с этой квартирой, если измениться опекун? Будет ли он иметь какие-либо права на нее и будет ли действительным ранее заключенный договор доверительного управления имуществом?
Здравствуйте, Юлия!
Ваш родственник является собственником квартиры. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (опекуну) - ст.1012 ГК. Управляющий может использовать эту квартиру только в интересах подопечного.
Договор доверительного управления имуществом заключается на срок не свыше 5 лет (п.2 ст.10116 ГК) и расторгается по истечении этого срока, при отмене опеки над подопечным (п.2ст.38 ГК) и в некоторых других случаях (ст.1024 ГК).
Договор доверительного управления имуществом может быть заключен как с опекуном, так и с третьим лицом. Таким образом, замена опекуна для Вашего родственника не является основанием для расторжения договора доверительного управления. Если иное не указано в договоре доверительного управления.
Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (п.1 ст.1020 ГК).
Если изменится опекун, квартира всё-равно останется в собственности Вашего родственника.
С уважением,
Спросить
Возможность взыскания задолженности и наложения обеспечительного ареста на имущество фирмы
Различия между доверенностью и договором доверительного управления недвижимым имуществом
Отказ органов опеки в оформлении договора доверительного управления имуществом
Возможность передать недвижимое имущество в доверительное управление ип без ограничения срока и без перехода права собственности
Как можно убедиться в том, что договор ДУ зарегистрирован?
Кто должен быть работодателем руководителя муниципального предприятия - Управление муниципальным имуществом или Управление ЖКХ?
Возможно ли сдача чужой квартиры ИП по договору доверительного управления без нотариальной доверенности?
Сестра собственница квартиры в суде о недееспособности - возможен ли для опекуна интерната договор ренты на другое лицо?
