Скажите, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка и находящейся на нем недвижимости?
Прошу вас помочь в решении сложного для меня вопроса. Скажите, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка и находящейся на нем недвижимости? Дело в том, что мы с мужем хотим приобрести определенный участок. Переговоры ведем с собственником (подтверждение тому что он таковым является мы получили у администрации района, в к-ром собираемся покупать объект). Собственник этот отказывается показать документы, подтверждающие его права на объект, хотя заинтересован в сделке, как и мы.Более того, он требует внести задаток, после чего он покажет документы и мы сможем вести переговоры дальше. Подскажите, пожалуйста. Что следует предпринять.
С уважением, Светлана.
Светлана,
На Вашем месте я бы крайне осторожно имел отношения с продавцом-собственником.
В случае юридической частоты сделки как правило, участники наоборот, сперва предъявляют необходимые документы, подтверждающие статус самих участников, а также определенных характеристик имужества. Поэтому Ваш продавец ведет себя по меньшей мере странно.
В Вашей ситуации я бы обратил внимание прежде всего на следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок со строением.
2. Технический паспорт Бюро оценки и технической инвентаризации.
3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением. В случае, если Вы все же договоритесь с продавцом.
Настоятельно рекомендую не вносить задаток за Показ необходимых документов.
Если имеется возможность (а, видимо, так оно и есть исходя из Вашего вопроса) Вы можете получить копии документов из Администрации района.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Важные аспекты документации при покупке участка ИЖС
Важные аспекты покупки недвижимости у физического лица-застройщика - проверка необходимых документов
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Как вернуть сооружение на свой земельный участок после продажи недвижимости - правовой аспект.
Должен ли нам предоставлен продавцом документ и какой, о том, что с объекта снято обременение.
Описание предмета соглашения и особенности приобретения участка недвижимости с несколькими собственниками
Покупка земельного участка с домом - риски при наличии несовершеннолетнего собственника и уменьшении суммы в договоре
Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?
