Как безопасно продать квартиру в России через агентства по недвижимости, будучи гражданкой Беларуси и наследницей 2/3 части имущества

Мария, здравствуйте! Конечно, в рамках интернета сложно описать все нюансы сделки по продаже Вашей доли..

Лучше, все-таки, обратиться не в агентство недвижимости, а к юристу, раз Вы так далеко находитесь...

Заключаете договор с агентством, в котором четко прописываете все их права и обязанности: они имеют право выставить на продажу Вашу 2/3 доли, показывать жилое помещение покупателям, собирать необходимые документы, заключать договор купли-продажи, регистрировать его в ФРС.

Даете доверенность агенту после подписания договора. Доверенность должна быть трехсторонней, для того, чтобы было понятно, что данный агент работает в этом агенстве (часто случается так, что после получения денег, агенство требует еще денег, мотивируя тем, что агента в глаза не видели. Нужно быть осторожнее...)

Главное: ни в коем случае в доверенности не указывать на полномочия по получению денег!! Деньги Вы получите сами. Расчеты производить только через банковскую ячейку!

Так как Вы не можете контролировать сделку, то в договоре купли-продажи должно быть прописано, КАК именно будут происходить расчеты: до того, как договор будет передан в ФРС, деньги закладываются в ячейку, затем относится договор, и только после регистрации стороны имеют право на доступ в ячейку. С банком заключается трехсторонний договор (честно.. не представляю, как можно все это доверить неизвестному агенту)..

Если решитесь, все-все подробно расписывайте в договоре с агентсвом, в доверенности и в договоре купли-продажи..

Если будут вопросы - пишите.

С уважением,

Харченко О.В.