Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка до получения свидетельства из госреестра?

05.04.2015, 18:35
• г. Смоленск

Хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 3 апреля по обоюдному согласию (продавец согласен). Могу я это сделать до получения свидетельства из госреестра. Просто семейные обстоятельства сложились так что нужны срочно деньги, и ждать 2 недели нет времени.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Да, можете, обращайтесь в росреестр с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении сделки

Спросить

При подаче документов в госреестр для продажи земли продавец получил деньги полностью, как быть в этом случае. Можно ли расторгнуть или же уже нереально. Права еще не переданы (наверное)

Спросить

Так ведь продавец согласен на расторжение договора! Значит, и деньги должен вернуть!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вопрос в другом: будут ли регистрировать расторжение договора. Или это стандартная процедура

Спросить

Если Вы только лишь подали 3 апреля т.г. заявление о регистрации права, но Росреестр еще не провел регистрацию перехода права, то Вы один вправе завтра подать в Росреестр свое заявление об отзыве своего заявления о регистрации, его аннулировании.

Собственником участка земли является тот гражданин, о котором внесена запись о регистрации за ним права собственности в ЕГРП.

Если запись не внесена, то Вы еще пока не стали собственником.

После возвращения Вам заявления Вы вправе требовать от продавца возврата денег.

Если же госрегистрация перехода права уже прошла, внесена запись в ЕГРП, Вам подготовлено Свидетельство о госрегистрации права, то Вы вправе подготовить с продавцом Допсоглашение о расторжении договора и вдвоем с паспортами и документами вновь подать документы и заявление в Росреестр ( аналогично тому, как вы подавали заявление о регистрации права), уплатив госпошлину.

Спросить

Большое всем спасибо за консультацию. Итак, обоюдное согласие было достигнуто лишь возвратом 2/3 от суммы сделки. Пошла на это добровольно. Продавец (физ.лицо) мотивировал это тем, что погасил вырученными деньгами кредит в банке. Поплакала о потерянных деньгах и слезы на дороге высохли. Процедура прошла так: было написано доп соглашение о расторжении договора купли-продажи. В госреестре нам сообщили, что так как регистратор не назначен, то переход прав не совершен, и нам сделали заявление об отказе в регистрации. Документы вернут после 16 апреля. Доп соглашение в госреестре не регистрировали, ибо не наш случай. Главное тут было вовремя успеть.

Спросить

Рекомендую Вам в дальнейшем перед покупкой

за несколько сотен (или десятков) тысяч рублей земельного участка предварительно проконсультироваться

всего лишь за 500 рублей у грамотного адвоката, юриста, риэлтора, агента по недвижимости, составлять предварительный договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Смоленск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги