Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить право собственности на купленный гараж в ГСК - вопросы и ответы
₽ VIP

15.10.2008, 06:34
• г. Москва

Я купил гараж в ГСК (ГСК зарегистрироан в Регистрационной палате г.Москва. Гараж был в собственности у предыдущего владельца в договоре купли продажи это сказано, договор купли продажи подписан продавцом, председателем кооператива и мной.

Надо ли мне оформлять право собственности на себя?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

и не затягивайте - регистрируйте быстрее, во-первых, сейчас Вы свое право собственности не зарегистрировали на гараж, поэтому никаких сделок с ним не можете производить, во-вторых, по документам в Регистрационной палате, этот гараж принадлежит продавцу.

Спросить

Уважаемый, Вячеслав! Не очень понятно, при чем тут председатель ГСК и какое он имеет отношение к договору купли-продажи. Если член ГСК, у которого Вы купили гараж (юридически пока еще не купили), полностью выплатил пай за него и зарегистрировал на основании справки о выплаченном пае право собственности на него, то он является единоличным владельцем (собственником) гаража и председатель (ГСК) не может быть стороной договора.

Вам нужно составить грамотный договор купли продажи и со всем пакетом документов, и вместе с собственником гаража, зарегистрировать сделку в УФРС по г. Москве. ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ГАРАЖ СТАНЕТ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

Если понадобится более подробная консультация и оценка того что уже сделано, приходите на очную консультацию....

Что-то мне подсказывает, что в Вашей покупке есть какой-то "подвох" со стороны продавца...

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Обязательно, так как право сбственности наступает после регистрации.Раньше он всёже был в кооперативной собственности, согласие председателя кооператива и казначея нужны обзательно.

Бюро

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мартынов Александр
01.06.2001, 08:07

Я ни разу не платил всякие взносы, сборы в гаражный кооператив, так как заявление о вступлении в кооператив не писал.

Я купил у частного лица по договору купли-продажи гараж в гаражном кооперативе. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Прошло 4 года с тех пор. Я ни разу не платил всякие взносы, сборы в гаражный кооператив, так как заявление о вступлении в кооператив не писал. В настоящее время председатель кооператива распорядился повесить на мой гараж кооперативный замок за не уплату сборов, взносов. Я не могу попасть в сообственный гараж. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Елена Юрьевна
01.12.2014, 23:13

Купля-продажа гаража в ГСК - вопросы относительно права собственности на землю

Я покупаю гараж. Гараж находится в ГСК. У владельца есть регистрация о праве собственности на гараж. А земля находится в общей долевой собственности ГСК. Надо ли ли мне как-то отдельно в договоре купли продажи упомянуть про землю, или после заключения договора и регистрации права собственности на гараж и вступление в кооператив я буду автоматически являться собственником части земли как член кооператива? Спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
23.06.2018, 10:05

Как доказать собственность на гараж без договора Купли-Продажи и возможность раздела при разводе?

В 2006 году я купил один гараж. На него есть договор Купли-Продажи. В 2005 году я купил другой гараж. На него нет договора Купли-Продажи. Фактически произошла передача мне паевого взноса от прежнего владельца мне, выдал справку Председатель ГСК. Об этом сделана запись в журнале гаражно-строительного кооператива. В 2007 году я женился. В 2009 оформил гаражи в собственность. Как я могу доказать, что гараж, приобретенный мной без договора Купли - Продажи мой. У меня есть только книжка, что я являюсь членом ГСК и плачу взносы ежегодно и есть справка, что я выплатил в 2005 году паевой взнос гаражно-строительному кооперативу в полном объеме. Будет ли он подлежать разделу при разводе? И как быть если договор купли-продажи был оформлен между 2 физ лицами и не был закреплен юридически? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Скрябин вадим Станиславович
30.07.2014, 11:52

Как купить 2 гаража без официальных документов о собственности и как зарегистрировать их на себя?

Хочу купить 2 гаража в месте, продовец купил у 2 предыдущих хозяев не составляя договор купли продажи а просто взял с них расписку о продаже, а регистрационной палате гаражи числятся за 2 предыдущими хозяивами к тому же их уже не найти. Можно ли приобрести 2 гаража через договор к/п с продовцом и как записать себя в регистрационную палату?
Читать ответы (1)
Валерий
13.08.2015, 15:19

Необходимость регистрации сделки купли-продажи гаража в гаражно-потребительском кооперативе в случае отсутствия

Нужно ли регистрировать сделку купли продажи гаража в гаражно потребительском кооперативе если гараж бывшим владельцем (членом кооператива) не зарегистрирован в регистрационной палате. Земля у гаражного кооператива находится в аренде.
Читать ответы (1)
Вера Ивановна
17.02.2013, 18:40

Вопрос о юридической силе договора купли-продажи гаража без подписи председателя ГСК и не зарегистрированного второго экземпляра

День добрый! 25 июня 2011 года был составлен договор купли-продажи гаража в котором было написано. Что он составлен в трех экземплярах, был подписан только один договор между покупателем и продавцом, председателем ГСК не был подписан. Второй договор не был подписан покупателем, и нигде этот договор не зарегистрирован... Имеет ли такой договор юридическую силу?
Читать ответы (1)
Марина
29.09.2012, 04:36

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?
Читать ответы (2)
Марат Шангареев
25.08.2010, 11:26

Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги.

После развода с женой мне согласно брачному контракту перешло право собственности на гаражный бокс в кооперативе. Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги. Продал гараж. Договор купли-продажи оформили с риэлтором в рег. палате. Нр возникла проблема: председатель гаражного кооператива грозится подать в суд, так как якобы я незаконно продал гараж - должен был получить письменное разрешение на продажу гаража у него, вступить в кооператив, заплатить членский взнос (т.к. во всех документах кооператива фигурирует данные бывшей супруги). Вопрос: может ли председатель оспорить продажу гаража?
Читать ответы (2)
Игорь
16.11.2008, 18:33

Являюсь ли я автоматически членов кооператива, если приобрел гараж на основании договора купли-продажи у члена кооператива.

Я купил гараж на основании договора - купли продажи, и у предыдущего хозяина было свидетельство о праве собственности на гараж, а теперь оно есть у меня. Председатель кооператива требует с меня уплаты вступительного взноса. Прав ли он? Являюсь ли я автоматически членов кооператива, если приобрел гараж на основании договора купли-продажи у члена кооператива.
Читать ответы (1)