Как закон защищает права ребенка в случае раздела имущества матери и дедушки совладельцев?
398₽ VIP
Ребенок 1 года прописан с рождения в двухкомнатной квартире, которая на правах собственности принадлежит пополам его родной матери и дедушке, который является отцом этой матери. Как закон защищает права ребенка в случае размена или продажи этой квартиры между матерью-дочерью и дедушкой-отцом?
Они собственники, могут продать, поменять (ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ). Ему какую-либо долю в данном случае выделять не нужно. По факту ребенка в этом случае просто из за того что он там прописан закон никак не защищает.
СпроситьНикак не защищает.
У него лишь права, указанные в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность".
СпроситьДобрый день, Марина Львовна!
Никак, если ребенок не собственник данной квартиры. В данном случае, собственники вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом согласно ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам!
Спроситьони являются собственниками квартиры ст. 209 ГК РФ,если будет размен или продажа,за ее право вступится органы опеки
СпроситьДобрый день! Если ребенку в случае продажи квартиры и снятия его с учета не будет предоставлена другая площадь для проживания и регистрации, то этим могут заинтересоваться органы опеки.
СпроситьЗдравствуйте!
Ребенок не является собственником данной квартиры, он всего лишь в ней зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Поэтому в случае обмена или продажи данной квартиры родители ребенка обязаны предоставить ему другое место жительства (по месту жительства родителей, а в случае их раздельного проживания - по месту жительства одного из них, по их соглашению).
При этом необходимо отметить, что для продажи данной квартиры предварительного разрешения органа опеки не требуется, поскольку у ребенка нет доли в праве собственности на квартиру, он всего лишь в ней зарегистрирован.
СпроситьЕсли ребенок зарегистрирован в квартиры и не снимается с регистрации по желанию и согласию обоих родителей. то никогда и никто такую квартиру" с начинкой" в виде регистрации ребенка не купит.
Статья 549. Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
А вот если будет снят с регистрации родителями. то никак не защищаются.Не требуется даже согласия органа опеки .
ст.292 ГК
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Ответы о" защите" органами опеки не верны и порочны, т к ребенок не является собственником. У него есть родители и опеке он безразличен
В о ком хлопочете и кто вы ребенку? .
Всегда в конкретной ситуации возможны некоторые варианты.[b][/b]
СпроситьМарина Львовна!
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам ( п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( п. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Мать и дедушка вправе подать квартиру либо свою долю в праве общей долевой собственности. Данное право предусмотренное законом не может ущемляться наличием регистрации несовершеннолетнего.
Согласия органов опеки и попечительства для отчуждения своего имущества в собственность других лиц не требуется.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( п. 1 ст. 292 ГК РФ).
СпроситьРебенок проживает в квартире на правах члена семьи собственника и имеет равные права с остальными на пользование данным жильем
ч. 2 ст. 31 ЖК РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Однако право собственности на данную квартиру у него ни когда не возникнет и в случае решения собственников или одного собственника распорядиться принадлежащими долями , т.е. подарить , продать согласия опеки для этого не потребуется . ст. 209 ГК РФ .
Выселить из квартиры его пока он является несовершеннолетним членом семьи собственника также невозможно .
СпроситьСогласие опеки не нужно, т.к. ребенок не собственник ст. 292 гк рф. ст. 37 гк рф. Закон исходит из презумпции добросовестности родителей ребенка
Дело № 2-4482/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ребенок подлежит регистрации на жилой площади по месту регистрации одного из родителей, а не других родственников, в том числе бабушек и дедушек. Перемена места жительства ребенка от одного родителя к другому осуществляется без разрешения органов опеки и попечительства, так как ст.37 ГК РФ устанавливает, что согласие органов опеки необходимо при совершении от имени несовершеннолетнего сделок, влекущих уменьшение его имущества или отказ от принадлежащих ребенку прав, а перемена места жительства сделкой не является.
СпроситьРебенок (8 мес) прописан с отцом в квартире, которая принадлежит и ему и его бабушке (по 1/2 квартиры в собственности), квартира приватизирована. Второй ребенок прописан с матерью в неблагоустроенном доме. В данный момент вся семья проживает по прописке матери, так как квартира на продаже пол года + плохие взаимоотношения с бабушкой, и не уплачивает коммунальные услуги (за квартиру платит бабушка). Бабушка угрожает выпиской из квартиры. Возможно ли это?
Если квартира принадлежит и отцу ребенка и его бабушке, выписать ребенка бабушка не имеет права без согласия отца. Ваш вопрос сформулирован не очень-то понятно. Позвоните мне, тел. 8 909 594 67 22
СпроситьВ квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
СпроситьУважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьЯ прописан в двухкомнатной квартире с матерью и отцом в приватизированной квартире, от права приватизации отказался, может ли мать, являясь главной квартиросъёмщицей подать в суд на размен квартиры, если отец против размена, спасибо.
У них есть совместный ребёнок 2 х лет. он прописан на доле отца, а фактически проживает с матерью. В случае размена/продажи квартиры куда ребёнок будет прописан на жил. площадь матери, с которой он фактически проживает или на жил. площадь отца?
Наталья, здравствуйте! На ДОЛЕ быть зарегистрированным нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Соответственно, раз квартира находится в общей долевой собственности, ребенок зарегистрирован в квартире, НО не является собственником, родители ребенка имеют полное право разменять, продать данную квартиру. А спор о месте жительства ребенка и, соответственно. о его регистрации придется решать в суде, если будет спор между родителями на этот предмет. И тот родитель, с кем будет определено место жительства ребенка, обязан будет зарегистрировать ребенка по своему месту жительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродажа квартиры, прописанный несовершеннолетний ребенок и его мама - возможные проблемы с выпиской?
Дедушка продает квартиру, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и его мама. Квартира принадлежит дедушке. Будут ли проблемы с выпиской ребенка?
Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации: Есть приватизированная квартира. Собственником был дедушка. Ребенок (13 лет) с рождения прописан в квартире с отцом и дедушкой. Первое время ребёнок проживал по месту прописки с родителями, потом родители разошлись (расписаны не были). И ребёнок стал жить с матерью по месту её регистрации. Дедушка умер. Отец без ведома ребёнка вступил в наследство и продал квартиру. И теперь требует мать выписать ребёнка из квартиры и прописать к себе. А у матери своей собственности нет, она сама прописана и проживает у своей матери (бабушки ребёнка).
Отцу не требуется разрешение ребенка на принятие наследства. Собственник вправе требовать выселения и снятия с рег. учета граждан, не являющихся его членами семьи.
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет является место жительства родителей, в случае раздельного проживания, место жительства определяется по соглашению родителей или судом.
В вашем случае ребенок был вселен в качестве члена семьи в квартиру деда, после его смерти переход права собственности на квартиру к отцу ребенка не прекращает правовой статус ребенка как члена семьи, поскольку ребенок в силу требований ст. 30 ЖК РФ является членом семьи отца.
Отец мог продать квартиру на основании п. 2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласие органов опеки и попечительства в этом случае не нужно.
Оба родителя имеют равные права и обязанности при решении вопроса о дальнейшем проживании ребенка, поэтому если новые собственники будут выселят ребенка) снимать с регистрационного учета), то в суде Вас должны обоих привлечь как законных представителей ребенка, в этом судебном процессе и будут помимо выселения ребенка обсуждены вопросы участия родителей в защите жилищных права ребенка. Не взваливайте всю ответственность на себя.
СпроситьРебенок обязан быть зарегистрирован по месту регистрации хотя бы одного из родителей.
С уважением.
СпроситьС этим Вам никто не поможет. Обращайтесь в администрацию, вставайте в очередь на улучшение жилищных условий, как малоимущая. В порядке ст. 51 ЖК РФ.
Снимайте жилье, делайте временную регистрацию.
Отец не нарушил прав ребенка. Ребенок не являлся наследником 1 очереди. - ст. 1142 ГК РФ.Поэтому никакого согласия не требовалось от ребенка при вступлении в наследство.
Если не снимете ребенка с регистрации добровольно, - ребенка выпишут в судебном порядке..
СпроситьОбъясните, пожалуйста, на основании чего ребёнка выпишут "вникуда" в судебном порядке?
СпроситьНикто ребенка никогда не выпишет, только с согласия органов опеки и с предоставлением жилья не ухудшающего его положение.
СпроситьНа основании ст. 209 Гражданского кодекса. Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Ребенка есть куда зарегистрировать, - к матери. Поэтому проблем снять его с регистрации
не будет в судебном порядке. Суд удовлетворит иск. Согласие бабушки не требуется. То, что она собирается продавать квартиру в будущем, это уже другой вопрос.
СпроситьПодкажите пожалуйста как мне быть. Мой сын разведен, по решению суда ребенок (ребенку 2,5 года) живет с матерью. Ребенок и мой сын прописаны в моей квартире (квартира принадлежит мне на правах собственности 100%). Квартира выставлена на продажу. Как мне выписать внука? Нужно ли разрешение матери ребенка? Я хочу чтобы ребенок был прописан у матери, жилплощадь у нее есть. Заранее спасибо.
Уважаемая Анастасия! Выписать ребёнка без согласия матери не получится, поэтому лучше в договоре купли-продажи квартиры предусмотреть, что его право проживания после продажи за ним не сохранится. В этом случае покупатель сможет произвести снятие ребёнка с регистрационного учёта через суд.
С уважением
СпроситьАнастасия, данный вопрос придётся решать в судебном порядке. Доказывайте наличия жилья у его матери, а решение будет принимать суд, с учётом объективных обстоятельств по делу.
СпроситьВнук не является членом вашей семьи.Кроме того его место жительства судом УЖЕ определно.Поэтому если мать не даст согласия. вы можете выписать и выселить его у матери,но только через суд. Продать квартиру с зарегистрированным в ней внуком вам вряд удастся.Просто покупателей не найдете.
СпроситьУважаемая Анастасия, г.Тюмень!
Согласие матери ребёнка для снятия с регистрации необходимо, но самое главное это получить письменное согласие на это Органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 августа 2010г
14:31 уф.вр.
СпроситьНа снятие с учета требуется только либо согласие обоих рордителей,а не органа опеки, либо решение суда.
СпроситьАнастасия, если судом определено, что ребенок проживает с мамой, то он должен быть зарегистрирован по постоянному месту жительства мамы.
Вам придется обращаться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на решение суда о месте проживания ребенка и документы, подтверждающие наличие у мамы собственной жилплощади.
Разрешения мамы в данном случае не требуется.
Рекомендую посетить орган опеки и попечительства, письменно сообщить им, что решение суда не исполняется и ребенок "постоянно проживает" у Вас, а это в свою очередь затрагивает права ребенка, так как ребенку придется ездить в различные учреждения, территориально отнесенные к постоянному месту жительства ребенка.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спроситьсолидарен с ответом Радько С.А.. Указывайтке в договоре , что ФИ,О, зарегистрирован в данной квартире по месту жительства и при переходе права собственности за ним право пользования и проживания в квартире не сохраняются (п.2. ст. 292 ГК РФ). После получения свидетельства о праве собственности на квартиру Покупателями , они в судебном порядке снимают его с учета по месту жительства (основание: п. 2 ст. 292 ГК РФ).
При необходимости пишите свою электронную почту, скину Вам на нее решение суда по аналогичному делу.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения квартиры между матерью и дочерью (квартира принадлежит матери), если в квартире помимо матери прописан еще один человек (тоже пенсионер). Спасибо!
Здравствуйте.
Сможете, согласие прописанных для оформления сделки с недвижимостью не требуется по закону. Сделка подлежит государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Если мать является единоличным собственником квартиры, то она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, включая заключение договора дарения, вне зависимости от того, кто там прописан. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьКвартира была приватизирована на дедушку, бабушку, их сына и невестку. Маленький ребенок, т.е. внучка этих дедушки и бабушки, к тому времени уже родился, но во время приватизации квартиры его интересы почему-то не учли. Как восстановить права этой внучки, которой уже 20 лет, которая прописана в этой квартире, но владелицей собственности не является?
Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации.Обращайтесь с иском в суд,но не все так просто.
СпроситьНеобходимо обращаться в суд. Но до 21 года нужно успеть, так как срок исковой давности 3 года. Дело сложное, обращайтесь
СпроситьОтец ребенка собственник трехкомнатной квартиры, которая была приобретена не в браке, ребенок прописан с матерью в частном доме с частичными удобствами (У матери имеется однокомнатная квартира в собственности, подаренная бабушкой, которая еще живая и проживает в подаренной квартире). Имеет ли право на жилплощадь в данном случае ребенок при разводе родителей. И Имеет ли право отец ребенка подарить данную квартиру третьим лицам, будет ли при этом нарушены права несовершеннолетнего ребенка.
Наталья, в принципе дети не имеют права на имущество, нажитое супругами в браке. Перечисленное вами имущества таковым даже не является. Ребенок имеет право на наследство, его на день открытия наследства у родителей будет в собственности какое-либо имущество. В настоящее время отец ребенка имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение, независимо от воли детей или супруги.
Спросить