Мой жених и его бывшая жена при разводе поделили право собственности на 3 х комнатную квартиру пополам.
Мой жених и его бывшая жена при разводе поделили право собственности на 3 х комнатную квартиру пополам. У них есть совместный ребёнок 2 х лет. он прописан на доле отца, а фактически проживает с матерью. В случае размена/продажи квартиры куда ребёнок будет прописан на жил. площадь матери, с которой он фактически проживает или на жил. площадь отца?
Наталья, здравствуйте! На ДОЛЕ быть зарегистрированным нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Соответственно, раз квартира находится в общей долевой собственности, ребенок зарегистрирован в квартире, НО не является собственником, родители ребенка имеют полное право разменять, продать данную квартиру. А спор о месте жительства ребенка и, соответственно. о его регистрации придется решать в суде, если будет спор между родителями на этот предмет. И тот родитель, с кем будет определено место жительства ребенка, обязан будет зарегистрировать ребенка по своему месту жительства.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
найма.
1. Семья (жена, муж, ребенок).
Жена прописана с ребенком в квартире матери, которая принадлежит матери на праве собственности. Всего прописано 3 человека. Общая площадь квартиры 26,2 кв.м.. Муж прописан с матерью. Всего в доме по договору соц. найма проживает 4 человека, общая площадь квартиры 39,9 кв.м. жилого помещения. Собственности у них не зарегистрировано.
2. Семья (муж, жена, ребенок).
Муж прописан с матерью. Проживает в доме всего 4 человека. Общая площадь дома 34,2 кв.м. Жена прописана с ребенком в квартире матери. Прописано всего 3 человека. Общая площадь квартиры 52,8 кв. м. Жене на праве собственности принадлежит доля этой квартиры.
На первый взгляд - да. При условии низкого совокупного дохода каждой из семей. проще всего - пойти в администрацию района в комитет занимающийся этими вопросами и выяснить перечень необходимых документов для постановки в очередь.
Ссылка на закон: Подробнее ➤
Возможно, эта редакция закона не совсем актуальна. Но даже если изменения и были, они всё равно не существенны. Так что в любом случае необходимо быть малоимущим.
СпроситьЕсть вопрос. Есть трехкомнатная квартира приватизирована мной и братом (два собственника). В квартире, в добавок к этому, прописаны мать, отец и двое моих несовершеннолетних детей. Моя жена (состоим в официальном браке и дети совместные) имеет в собственности квартиру и прописана в Подмосковье. Мои родители опасаются, что в случае развода либо моей смерти, жена будет претендовать на их жил. площадь. Какие последствия могут возникнуть в случае развода или моей смерти при условии что дети прописаны на жил площади, собственником которой я являюсь, может ли супруга претендовать на собственность или беспрепятственно проживать в квартире?
Заранее Спасибо.
Супруга вправе претендовать в случае смерти на наследство за Вами, в тч Вашей доли кв. Если она получет "кусочек" - сможет проживать если захочет
СпроситьСитуация следующая. В 3 комнатной приватизированной квартире 88/64 м площади проживают и прописаны Я, моя мать (3/4 доли собственности, осталась от умершего отца), моя бывшая жена (1/4 доли собственности) и наша совершеннолетняя дочь (без долей). Дочь ждет ребенка, который как я понимаю, будет автоматически прописан на нашу площадь. На какую площадь (общую/жилую) могут претендовать моя бывшая жена, дочь и ее ребенок при размене квартиры (подразумевается размен на 2 квартиры в одной Я и моя мать в другой бывшая жена, дочь и ее ребенок), что бы пройти органы опеки, если это надо? В настоящее время достигнута устная договоренность о разделе рыночной (продажной) стоимости квартиры как 3/5 мне и моей матери и 2/5 моей бывшей жене и дочери (1/5 компенсация доли дочери при нарушении ее прав при приватизации 1992 г.).
Компенсацию дочери вы можете дать только при желании вашей матери. Поскольку в суде вряд ли дочь может получить эту долю при условии ее совершеннолетия (срок давности 10 лет, восставновлен может ьбыть по уважительным причинам - смторя сколько ей лет). Если же у матери есть желание передать дочери часть - то вправе это сделать таким образорм. На сделку с этой квартирой потребуется согласие орагнеа опеки, если родившийся ребенок будет зарегистрирован в квартире. Если его зарегистрируют к его отцу - такое возможно, то не потребуется согласия опеки нас делку. Если же будет проживать - то нужно будет предоставить не меньшую площадь, чем на него приходилась в этой квартире для пользования.
СпроситьМоя мать проживает в гражданском браке с мужчиной. У него есть квартира и он хочет её продать. Он разведён, есть двое взрослых детей (от 30 лет), при разводе квартира осталась у жены с детьми. С бывшей семьёй отношений не потдерживает. Квартиру, которую он хочет продать, он получил после развода. Дети жилплощадью обеспечены. У маей матери квартира приватизирована на неё и на меня. Может ли моя мать прописать его в нашей квартире без права на жилплощадь и будут ли его дети предендовать на долю в моей с матерью квартире? В случае продажи квартиры гражданского мужа моей матери есть ли у его детей право требовать долю от продажи? Нужно ли их согласие при продаже квартиры?
Уважаемая, Наталья! Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители на имущество детей. Поэтому, никаких долей от продажи квартиры у его детей нет и быть не может. В случае регистрации его в Вашей квартире, ни он, ни его дети, тем более, никаких имущественных прав на квартиру иметь не будут. И не надо писать абсурдной фразы "без права на жилплощадь". У него и так, нет, и не может быть, этого права!
СпроситьСитуация: Я с женой разведен (3 года), имеется ребёнок 9 лет - прописан у меня, фактически прживает с матерью. Я прописан в приватизированной квартире (без выделения долей). В данной квартире прописаноещё 5 человек (родители, сестра с детьми). Жена проживает и прописана в Ближайшем подмосковье у своих родителей и дополнительно имеет в собственности 3-х комнатную квартиру. Есть ли возможность (и что для этого нужно?) выписать ребёнка из моей квартиры и прописать его к матери?
Геннадий, добрый вечер!
Да, если в Вашей квартире ребенок не является собственником, то Вы сможете его выписать на жилую площадь матери. Но только через суд, либо по договоренности с Вашей бывшей супругой.
С уважением,
СпроситьМеня, как физическое лицо признали банкротом. Семья состоит из трех человек, ребенок совершеннолетний, проживает с нами. Квартира оформлена на жену, покупалась в браке. Сумма задолженности кратно превышает стоимость квартиры. Площадь квартиры 86 м. У меня есть доля по наследству в квартире от матери, но право собственности я не оформлял. У жены есть квартира по наследству от ее матери, право собственности оформлено. Могут ли продать ту квартиру в которой мы проживаем семьей или мою долю в ней? И должен ли я сообщать конкурсному управляющему сведения о своей доле в наследстве и о унаследованной квартире жены. Сможет ли наличие квартиры у жены и (или) моей доли в наследстве повлиять на то, что наша общяя квартира будет считать не единственным жильем?
Доброго времени суток!
Все зависит от действий финансового управляющего и кредиторов.
Если на Вас доля по наследству не оформлена, то о ней могут и не узнать и тогда у Вас всего 1 право собственности, которое можно вывести из конкурсной массы как последнее жилье.
Но может случится так, что управляющий решит разделить Ваше имущество с супругой и еще признать долги совместнонажитыми.
СпроситьРебенок 1 года прописан с рождения в двухкомнатной квартире, которая на правах собственности принадлежит пополам его родной матери и дедушке, который является отцом этой матери. Как закон защищает права ребенка в случае размена или продажи этой квартиры между матерью-дочерью и дедушкой-отцом?
Они собственники, могут продать, поменять (ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ). Ему какую-либо долю в данном случае выделять не нужно. По факту ребенка в этом случае просто из за того что он там прописан закон никак не защищает.
Спросить
Никак не защищает.
У него лишь права, указанные в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность".
Спросить
Добрый день, Марина Львовна!
Никак, если ребенок не собственник данной квартиры. В данном случае, собственники вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом согласно ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам!
Спросить
они являются собственниками квартиры ст. 209 ГК РФ,если будет размен или продажа,за ее право вступится органы опеки
Спросить
Добрый день! Если ребенку в случае продажи квартиры и снятия его с учета не будет предоставлена другая площадь для проживания и регистрации, то этим могут заинтересоваться органы опеки.
Спросить
Здравствуйте!
Ребенок не является собственником данной квартиры, он всего лишь в ней зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Поэтому в случае обмена или продажи данной квартиры родители ребенка обязаны предоставить ему другое место жительства (по месту жительства родителей, а в случае их раздельного проживания - по месту жительства одного из них, по их соглашению).
При этом необходимо отметить, что для продажи данной квартиры предварительного разрешения органа опеки не требуется, поскольку у ребенка нет доли в праве собственности на квартиру, он всего лишь в ней зарегистрирован.
Спросить
Если ребенок зарегистрирован в квартиры и не снимается с регистрации по желанию и согласию обоих родителей. то никогда и никто такую квартиру" с начинкой" в виде регистрации ребенка не купит.
Статья 549. Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
А вот если будет снят с регистрации родителями. то никак не защищаются.Не требуется даже согласия органа опеки .
ст.292 ГК
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Ответы о" защите" органами опеки не верны и порочны, т к ребенок не является собственником. У него есть родители и опеке он безразличен
В о ком хлопочете и кто вы ребенку? .
Всегда в конкретной ситуации возможны некоторые варианты.[b][/b]
Спросить
Марина Львовна!
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам ( п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( п. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Мать и дедушка вправе подать квартиру либо свою долю в праве общей долевой собственности. Данное право предусмотренное законом не может ущемляться наличием регистрации несовершеннолетнего.
Согласия органов опеки и попечительства для отчуждения своего имущества в собственность других лиц не требуется.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Спросить
Ребенок проживает в квартире на правах члена семьи собственника и имеет равные права с остальными на пользование данным жильем
ч. 2 ст. 31 ЖК РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Однако право собственности на данную квартиру у него ни когда не возникнет и в случае решения собственников или одного собственника распорядиться принадлежащими долями , т.е. подарить , продать согласия опеки для этого не потребуется . ст. 209 ГК РФ .
Выселить из квартиры его пока он является несовершеннолетним членом семьи собственника также невозможно .
Спросить
Согласие опеки не нужно, т.к. ребенок не собственник ст. 292 гк рф. ст. 37 гк рф. Закон исходит из презумпции добросовестности родителей ребенка
Дело № 2-4482/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ребенок подлежит регистрации на жилой площади по месту регистрации одного из родителей, а не других родственников, в том числе бабушек и дедушек. Перемена места жительства ребенка от одного родителя к другому осуществляется без разрешения органов опеки и попечительства, так как ст.37 ГК РФ устанавливает, что согласие органов опеки необходимо при совершении от имени несовершеннолетнего сделок, влекущих уменьшение его имущества или отказ от принадлежащих ребенку прав, а перемена места жительства сделкой не является.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьИмею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
СпроситьРебенок, при рождении будет прописывается к отцу в трехкомнатную квартиру, в которой прописано 4 человека (бабушка, мама, муж,и его бывшая жена), в будущем еще и ребенок. В ближайший год-два дом, в котором будет прописан ребенок, будет идти под снос, какую долю получает ребенок, и может ли это доля выдаться ребенку отдельной жил. площадью, или она будет прибавляться к площади отца, с условием что мы с мужем будем уже в разводе?
Отдельной жил площади не будет у ребенка Его доля будет учитываться в жилой площади родителей
Спросить
При сносе в настоящее время предоставляют аналогичное жилье, независимо от числа зарегистрированных. Снос уже давно не является улучшением жилищных условий.
Спросить
