Правомерность числения квадратных метров квартиры в собственности жены после подарка матери - законные аспекты
Мать жены в соответствии с договором дарения подарила квартиру дочери. В феврале текущего года жена в соответствии с договором дарения подарила эту квартиру обратно матери. В сентябре текущего года подходит очередь в местном райисполкоме на получение моей семьёй жилья. В исполкоме мне было объявлено, что в течение 3-х лет с момента отчуждения подаренной квартиры, квадратные метры по прежнему будут числится в собственности за моей женой. Законно ли это?
Сергей, есть нюансы. Если подаренная квартира повлияла на нуждаемость, то ее обратное дарение - есть ничто иное как ухудшение жилищных условий.
Спросить
От первого брака у меня есть дочь, которую я очень люблю. Ей 16 лет. До развода мы с первой семьей жили в квартире, находящейся в собственности у моей матери. При этом жена была прописана в квартире своей матери, а моя дочь вместе со мной. Мать первой жены приватизировала квартиру без дочери. Моя жена написала отказ от приватизации, мать продала квартиу и перерегистрировала жену в новую квартиру. После нашего развода жена с согласия своей матери прописала нашу дочь к себе. Это было 7 лет назад.
Сейчас я вместе со второй женой собираюсь покупать квартиру в общую совместную собственность.
Мой вопрос такой. Может ли моя первая жена с моей дочерью в любой момент быть выселенными из квартиры, оказаться и без прописки и без права на жилье и без права быть зарегистрированными, как нуждающиеся в социальном жилье?
Могу ли я при таких обстоятельствах делать покупку квартиры со второй женой в общую совместную собстенность? Ведь я не смогу при такой покупке прописать к себе дочь без согласия второй жены? И что будет с моей дочерью? Какие права у нее будут без жилья и прописки?
Уважаемый Алексей!!!
Попробуем разобраться для того что бы выселить из занимаемой жилой площади Вашу первую жену с ребенком нужно иметь очень веские основания и только по решению суда.. что касается покупки квартиры .. если есть возможность покупки квартиры так покупайте и не бойтесь ни чего во первых лишь потому что у Вас другая семья и это будет совместно нажитым имуществом второй семьи и претензии первой семьи будут не уместны... но это Вас не лишает права прописать к себе свою дочь если Вам это нужно но поймите что дочь Ваша по решению суда с кем проживает если с матерью то тут может возникнуть некоторые моменты т.к. первая жена может претендовать на проживание с дочерью на Вашей части жилья.. но мне не понятно от чего такие вопросы возникают т.к. если Ваша дочь проживает вместе с матерью в квартире не важно где и у кого и сейчас есть трегистрация по месту проживания то по чему её должны кто то выписать и лишить прав на жилую площадь..
С уважением
СпроситьНужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Может ли дарение быть признано недействительным без согласия супруга? Моей жене отец подарил квартиру, но спустя два года жена без моего ведома подарила квартиру матери, нужно ли было моё согласие на это дарение?
Квартира была в личной собственности супруги, поскольку была получена ею в дар, она могла распоряжаться квартирой без вашего согласия.
Спросить
Нет нужно. Квартира, подаренная Вашей супруге отцом не является совместно нажитым имуществом. Следовательно и согласия супруга на дарение её не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно было согласие супруга, так как квартира являлась личным имуществом супруги (на основании договора дарения).
Спросить
Здравствуйте! В таком случае Ваше согласие не требовалось, так как квартира Вашей жене была подарена, то есть не являлась совместно нажитым имуществом.
Спросить
Вы добровольно этот ремонт делали. Вас никто не принуждал его делать. А согласие на дарение квартиры, которая Вам не принадлежит - не требуется. Ремонт - не является основанием для того, чтобы требовать согласие. Если хотите взыскать стоимость, то пробуйте, просите супругу.. Но, Вы договор с ней не заключали о ремонте.. Сделали подарок.
СпроситьЕсли имущество подарено вашей жене отцом, то это не является совместной собственностью супругов. Это личное имущество вашей жены. Она имеет право распоряжаться своим имуществом без вашего на то согласия. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьНужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Может ли дарение быть признано
недействительным без согласия супруга? Моей жене отец подарил квартиру, но спустя два года жена без моего ведома подарила квартиру матери, нужно ли было моё согласие на это дарение, так как ремонт в этой квартире делал я? Являются ли мои права нарушенными?
СпроситьМама договором дарения подарила квартиру своему сыну. Сын в свою очередь подарил путем договора дарения всё своей жене. Все живы. Живёт в этой квартире мать сына, которая изначально подарила квартиру сыну. На сегодняшний день невестка, т.к. теперь она является по договору дарения хозяйкой квартиры, выселяет свою свекровь из этой квартиры. Имеет ли она на это полное право?
Да, имеет. Но в определённых случаях суд может сохранить за мамой право пользования квартирой на определеённое время.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста:
Есть однокомнатная квартира, в которой прописаны мать и сын. Квартира получена 15 лет назад путем расселения комуналки. Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы). Сын умер. Оставил завещание на имя своей жены. Их брак был зарагестрирован позднее получения этой квартиры. Имеет ли права жена наследовать эту квартиру? (квартира не приватезирована, есть только документ дарения, 15 летней давности). Может ли мать оспаривать какие-нибудь права на эту квартиру? Жена не прописана в этой квартире.
Матери 80 лет, никакой другой собственности и жилплощади у нее нет.
Уважаемая Татьяна! Мать умершего может оспорить частично завещание, т.к к моменту открытия наследства нетрудоспособна и имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Если завещание удостоверено сыном после 1 марта 2002г., то размер обязательной доли составит 1/4 долю квартиры (если у умершего из наследников первой очереди только мать и жена-ст.1142 ГК РФ и нет детей, отца и иждивенцев). Остальную долю квартиры получит вдова умершего. Понятие приватизации к данной квартире не имеет отношения, поскольку квартира была собственностью дарителя, который подарил её умершему по договору дарения. 15 лет назад было достаточно регистрации договора в ПИБе района.
СпроситьЧерез месяц я подарил свою долю своей несовершеннолетней дочери, на тот момент моя жена была поручителем со стороны дочери. Когда дочь стала несовершеннолетней она подарила свою долю матери, т.е. моей жене. И жена стала единственным собственником квартиры.
Сейчас мы разводимся и у меня вопрос: имею ли я право предендовать на долю в этой квартире.
Несколько лет назад моей жене ее отец подарил квартиру, в квартире ремонт сделал я, как будет делится эта квартира при разводе? Никаких чеков от ремонта у меня не осталось, есть только денежные перечисления на жену, так как я работал в другом городе. Являются ли денежные перечисления доказательством ремонта? Также недавно я узнал что жена эту квартиру подарила своей матери, является ли это нарушением моих прав? Имела ли жена право дарить эту квартиру матери и по какой статье ее можно обвинить?
Подаренное не делится
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Несколько лет назад моей жене ее отец подарил квартиру, в квартире ремонт сделал я, как будет делится эта квартира при разводе?
вот так как отец подарил, квартира делиться никак не будет. Насчет ремонта можете потребовать половину стоимости ремонта, доказывать будете ден. перечислениями. Жену наказать нельзя, её личное имущество и распоряжается как хочет.
Спросить
Можно попробовать признать совместной собственностью и признать дарение матери недействительным. СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте, квартира подаренная Вашей жене разделу не подлежит, подарить ее она сама имела полное право, если в результате ремонта квартира значительно выросла в цене, Вы можете обратится в суд с иском о взыскании половины средств вложенных в улучшение квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЯ находился в браке с женой, без детей.
Жене по наследству досталась приватизированная 1-комнатная квартира хрущевка площадью 30 кв. м. (жилая 18 кв. м.). Мы стали вдвоем проживать в этой квартире.
Затем я захотел встать в очередь на получение квартиры.
Жилищная комиссия отказалась принять меня в очередь на получение жилья на том основании, что член моей семьи в лице жены имел в собственности жилье в лице вышеуказанной приватизированной квартиры.
С целью постановки в очередь на жилье я развелся с женой.
1) Являлся ли мой поступок намеренным ухудшением моих жилищных условий, лишающим меня права постановки в очередь на получение жилья?
Ведь я при разводе не имел права на квартиру поскольку она принадлежала жене по наследству.
2) Данная история произошла 6 лет назад.
Жилищная комиссия тогда меня в очередь все-таки поставила (не знаю - нарушили ли они тогда что-либо).
Сейчас подошла очередь получения квартиры.
Дадут ли мне квартиру (ведь 5 лет уже прошло) или исключат из очереди без выделения квартиры?
1. Да, является.
2. Скорее всего не дадут а укажут, что в очереди Вы стоите не 6 лет а 1 год, хотя возможен и вариант, что дадут. Если просмотрят, что маловероятно.
Спросить
Хотелось бы уточнить, что у вас за очередь, т.к. по бесплатной очереди ещё получают очередники 1987-1990 г. г. А у вас она уже подошла. Но тем не менее если поставили, то теперь ваш развод не имеет значения, к тому же прошло 5 лет.
СпроситьМоя жена (1973 г.р.) прописана с рождения в трехкомнатной квартире родителей. Квартира приватизирована в феврале 1993 года только на родителей в равных долях. На момент приватизации моей жене было 20 лет, никаких отказов от участия в приватизации она вроде бы не подписывала. На тот момент в квартире еще был прописан брат моей жены по матери (внебрачный сын матери моей жены от "первого" отца) со своей женой и сыном, но сейчас он и его семья выписаны и имеют собственную квартиру. Отец моей жены не усыновлял первого ребенка матери моей жены.
Сейчас произошел конфликт с родителями и они отказывают моей жене в доле квартиры.
Имеет ли моя жена право на собственность доли квартиры родителей (не по наследству) и возможно ли пересмотреть результаты приватизации квартиры в суде (либо закрепить право собственности за моей женой каким либо другим способом)?
Какое право на долю квартиры при пересмотре результатов приватизации в суде может иметь брат моей жены по матери и члены его семьи?
Имеет ли значение факт получения братом моей жены по матери квартиры по расширению при пересмотре приватизации и определении долей собственников?
Заранее огромное спасибо! Если не затруднит, укажите, пожалуйста, ссылки на конкретные статьи закона.
Алексей.
Уважаемый, Алексей! Да приватизация была с нарушением Закона! Ее можно оспорить в суде и востановить право Вашей жены на долю в квартире.
СпроситьОтец подарил свою квартиру жене, но он там прописан, жена умерла, может ли отец наследовать эту квартиру, если у жены нет больше наследников первой очереди, в росреестре квартира в собственности у жены и что делать, если она написала завещание на кого то из своих родственников, отцу 80 лет и он инвалид, проживал с женой в этой квартире. Спасибо!
Отец будет иметь право на обязательную долю.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если в договоре прописано что даритель имеет право отменить дарение в случае если он переживет одаряемого (ст. 578 ГК РФ). Если данное условие прописано в договоре, то можно подать в росреестр на отмену и право на квартиру вернётся.
СпроситьСтою в очереди на получение жилья с 1994 года. В 2000 году моя семья получила служебную квартиру общей площадью 71,4 квадратных метра. Состав семьи: я – военнослужащий, жена – военнослужащая, дочь 1984 года рождения, мать жены. Впоследствии дочь вышла замуж и родила ребёнка, которого тоже прописали в квартире. Муж дочери – военнослужащий, стоит в очереди на получение жилья, однако может быть сокращён по ОШМ без предоставления жилплощади (в квартире не прописан). В настоящее время мы с женой разведены. Бывшая жена увольняется по предельному возрасту в следующем году с выслугой более 10 лет, а я - через год с выслугой более 20 лет.
Может ли бывшая жена расслужебить и получить в собственность данную квартиру на себя, дочь, мать и внука? Как правильно, при этом, выписаться мне, с учётом, что я тоже претендую на отдельную квартиру?
Геннадий. Г.Выборг.
Геннадий, проще говоря Вы собираетесь умышленно ухудшить свои жилищные условия. Но в этом случае, Вам точно не дадут взамен другое жильё.
Спросить
Геннадий, Если Вы проживаете в служебной квартире, то, независимо от метража, все вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий (надеюсь, в списках очередников вы состоите?). Ни Вас, ни бывшую жену, ни мужа дочери уволить без предоставления жилья не могут. Так зачем "расслужебливать" квартиру? Тем более, зачем выписываться? Требуйте отдельной неслужебной квартиры - для каждой семьи. Это не просто. Но законно.
Спросить
