Как правильно покупать садовый участок, в садовом товариществе Какие должны быть документы у продавца?
Как правильно покупать садовый участок, в садовом товариществе Какие должны быть документы у продавца?
Я купила садовый участок, бабушка у которой я его приобрела состояла садовом товариществе. Должна ли я платить членские взносы для вступления в садовое товварищество? Ведь участок не новый.
Здравствуйте! Если Уставом СНТ предусмотрен вступительный взнос, то при вступлении в СНТ, обязаны уплатить вступительный взнос. Вы можете не вступать в СНТ. Это дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте. Членские взносы уплачиваются независимо от того новый участок или нет, Если вы хотите вступить в члены СНТ, то обязаны платить членский взнос в соответствии с уставом.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, в каких случаях и в каком порядке Садовое товарищество имеет право отобрать участок у собственника в садовом товарищистве?
P.S.: садовый участок в запустении, не обрабатываеться, стоений нет!
Ни в каком, нет таких случаев. Собственник может быть лишен земельного участка по ст. 284, но в этом случае иск подает администрация района, а не СНТ.
Спросить
Здравствуйте!
У продавца должны быть:
1. Правоустанавливающий документ на дом. Это могут быть:
-договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации (если дом был куплен, обменян на другое имущество, получен в дар или приватизирован);
-свидетельство о праве на наследство (если дом был получен по наследству);
-копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом (если дом был отсужен в результате судебного процесса).
Это наиболее распространенные документы. В некоторых случаях у вас могут иметься и другие.
Правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован и содержать соответствующий штамп.
Вполне возможно, что на дом будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть дома была куплена, а другая часть получена по наследству).
2. Правоудостоверяющий документ на земельный участок – государственный акт на право собственности на земельный участок. Акт на земельный участок содержит:
-план участка с указанием его места нахождения и размеров;
-указание на то, что земельный участок принадлежит на праве собственности;
-целевое назначение земельного участка;
- основание приобретения земельного участка (название документа, на основании которого вы приобрели участок).
3. Технический паспорт – документ, содержащий план дома и описание всех его помещений с указанием площадей, а также план земельного участка и расположение строений на нем.
Если какой-либо из правоустанавливающих документов или технический паспорт утерян, нужно получить дубликат в том органе, который его выдавал. Дубликат правоустанавливающего документа должен быть также зарегистрирован.
Новый технический паспорт также можно заказать, оформив заявку на выход техника на участок.
Требования к документам на дом и земельный участок
Для того, чтобы без проблем оформить сделку купли-продажи дома и земельного участка обратите внимание на следующие требования к вашим документам:
-все перечисленные документы должны быть в наличии;
-в документах не должно содержаться ошибок (например, в фамилиях, именах, отчествах, адресах, площадях, составе построек и т.п.);
-сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке;
- правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы.
Рекомендую обратиться к специалисту.
СпроситьПрисмотрели себе участок с садовым домиком в садовом товариществе, подскажите-какие документы должны быть у владельца для совершения сделки купли-продажи? (есть только свидетельство оправе собственности), но ведь выдачу их уже отменили...
(есть только свидетельство оправе собственности), но ведь выдачу их уже отменили...
Такой документ отменили только в 2016 году на будущее Поэтому из этого не следует что данное свидетельство является недействительным если есть свидетельство то можете покупать.
Спросить
Вот свидетельство и должно быть. А насчёт отмены - да, отменили, вместо свидетельства теперь права на недвижимость подтверждаются выпиской из гос. реестра недвижимости. Но это не значит, что выданные ранее свидетельства утратили силу.
СпроситьУчасток в садовом товариществе приобретен по садовой книжке гражданином Украины. Как правильно юридически оформить участок, для дальнейшей постройки домика.
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
Спросить
Да, должен и зеленое либо розовое либо синее свидетельство о собственности. Это должен смотреть юрист, который будет вам составлять договор.
СпроситьЯ купила в собственность участок в садовом товарищистве. Должна ли я вступать в садовое товарищество и просить согласие соседей на мое вступление в садовое товарищество?
Мой садовый участок граничит с садовым товариществой. Общаяя инфраструктура, т.е. свет и дорога. Я написала заявление в садовое товарищество, о вступлении в него. Может ли общее собрание меня принять в члены товарищества если мой участок не в границах товарищества, а я пользуюсь их светом и дорогой?
Это надо смотреть в их Устав, кого они принимают в своё Товарищество и на каких основаниях..
СпроситьБыл снос нескольких садовых товариществ в 2013 г. Есть ли смысл подавать в суд на мое садовое товарищество, если оно не отдает регистрационные документы, необходимые для получения возмещения за снесенный общий земельный участок (дороги, кадастровая оценка 5 млн)? Имею ли я право требовать чтобы садовое товарищество получило возмещение за снесенный общий земельный участок, как и соседние садовые товарищества?
Возмещение от государства за свои снесенные участки садоводы получили. Садоводы соседних снесенных садовых товариществ получили деньги и за свои снесенные участки и за общую землю.
