Хочу купить земельный участок с домом (дача) в садовом товариществе, какие документы должны быть у продавца?
Хочу купить земельный участок с домом (дача) в садовом товариществе, какие документы должны быть у продавца?
Здравствуйте!
У продавца должны быть:
1. Правоустанавливающий документ на дом. Это могут быть:
-договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации (если дом был куплен, обменян на другое имущество, получен в дар или приватизирован);
-свидетельство о праве на наследство (если дом был получен по наследству);
-копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом (если дом был отсужен в результате судебного процесса).
Это наиболее распространенные документы. В некоторых случаях у вас могут иметься и другие.
Правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован и содержать соответствующий штамп.
Вполне возможно, что на дом будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть дома была куплена, а другая часть получена по наследству).
2. Правоудостоверяющий документ на земельный участок – государственный акт на право собственности на земельный участок. Акт на земельный участок содержит:
-план участка с указанием его места нахождения и размеров;
-указание на то, что земельный участок принадлежит на праве собственности;
-целевое назначение земельного участка;
- основание приобретения земельного участка (название документа, на основании которого вы приобрели участок).
3. Технический паспорт – документ, содержащий план дома и описание всех его помещений с указанием площадей, а также план земельного участка и расположение строений на нем.
Если какой-либо из правоустанавливающих документов или технический паспорт утерян, нужно получить дубликат в том органе, который его выдавал. Дубликат правоустанавливающего документа должен быть также зарегистрирован.
Новый технический паспорт также можно заказать, оформив заявку на выход техника на участок.
Требования к документам на дом и земельный участок
Для того, чтобы без проблем оформить сделку купли-продажи дома и земельного участка обратите внимание на следующие требования к вашим документам:
-все перечисленные документы должны быть в наличии;
-в документах не должно содержаться ошибок (например, в фамилиях, именах, отчествах, адресах, площадях, составе построек и т.п.);
-сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке;
- правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы.
Рекомендую обратиться к специалисту.
СпроситьХочу купить земельный участок в садовом товариществе с новым домом. Скажите, какие минимальные документы должны быть у продавца, чтобы потом я смог оформить землю и дом в собственность?
Хочу купить земельный участок с недостроеным домом, какие должны быть документы у продавца.
Хочу купить земельный участок с недостроенным домом! Какие документы должны быть у продавца?
Хочу купить земельный участок с недостроенным домом. Где оформить куплю-продажу, какие документы должны быть у продавца? Спасибо!
Планируем купить земельный участок в садовом товариществе. Какие документы в подтверждение осуществления покупки нам должны предоставить.