Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вчем разница между сделкой оформленной у нотариуса и Юстиции?

06.12.2002, 03:31
• г. Ростов-на-Дону

Помогите пожалуйста! Отделы Юстиции оформляют куплю-продажу недвижимости (минуя нотариуса), нотариус утверждает что сделки оформленные в Юстиции могут иметь негативные последствия. Вчем разница между сделкой оформленной у нотариуса и Юстиции? С уважением Георгий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Георгий Федорович! Юридическая сила договора, как удостоверенного нотариально, так и совершенного в простой письменной форме ( с последующей регистрацией в учреждении юстиции, абсолютно одинакова.

Разница в том, что нотариус как юрист сначала проверит условия договора ( с формально юридической точки зрения), и откажет в совершении удостоверения сделки. если усмотрит какие-то нарушения ( как правило, стороны еще не передавали друг другу недвижимость и деньги) . А в учреждение юстиции договор отдают уже подписанным сторонами ( и при этом, как правило, деньги уже уплачены), и лишь после этого учреждение юстиции начнет проверять формальные основания для регистрации договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.12.2006, 16:52

Оформление сделки купли-продажи квартиры без участия нотариуса - допустимо ли и какие риски возникают?

Скажите пожалуйста, я покупатель, при заключении сделки купли-продажи квартиры агенство недвижимости предложило оформить документы на собственнсоть квартиры минуя нотариуса, т.е. сразу с документами отправиться в юстицию, насколько это допустимо? Не потеряем ли мы право на квартиру, если сделку не оформим в нотариальной конторе? Что мы теряем в случае заключения сделки только в органах юстиции?
Читать ответы (1)
Сергей.
04.12.2002, 01:38

Какой из этих вариантов более надёжен?

Господин юрист, ответьте, пожалуйста на такой вопрос: можно ли при оформлении сделки купли-продажи недвижимости положиться на отдел юстиции при местной администрации, или лучше оформить сделку через нотариуса? Какой из этих вариантов более надёжен? Заранее благодарен! С уважением, Сергей Георгиевич.
Читать ответы (1)
Владимир
17.12.2020, 22:37

Необходимость нотариального оформления договора при продаже недвижимости - есть ли минимальная стоимость?

Ограничена ли минимальная стоимость недвижимости, выше которой при продаже, необходим договор купли - продажи оформленный только через нотариуса?
Читать ответы (2)
Елена
17.08.2017, 16:45

Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются

Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?
Читать ответы (3)
Наталья
05.03.2013, 00:37

Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски

Хочу купить квартиру, бывшую в ипотеке, которую за неуплату банк изъял и выставил на продажу. В ней еще остались прописаны бывший владелец (заемщик), его супруга и дочь 18 лет. Первым этапом банк предлагает провести сделку купли-продажи через юстицию, вторым этапом я, уже как собственник жилья, должна буду подавать исковое заявление на выселение (выписку) бывших жильцов через суд. Сделка будет зарегистрирована в юстиции. Знаю, что гарантом чистоты подобной сделки выступает нотариус. Является ли оформление сделки купли-продажи через органы юстиции эквивалентным оформлению ее через нотариуса?
Читать ответы (2)
Кондратюк Галина
09.07.2018, 15:02

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентин Иванович
19.11.2009, 10:34

Нотариус требует оформления отдельных Согласий на каждую недвижимость - правомерно ли это? (ссылки на закон)

Для совершения сделки купли-продажи недвижемости необходимо нотариально оформленное Согласие супруги или супруга. Мы хотим совершить три сделки с недвижемостью, принадлежащей мне на праве собственности, приобретенной в браке. Супруга дает Согласие на всю недвижимость без указания адреса (наподобие генеральной доверенности). Нотариус же предлагает оформить три Согласия, указывая в каждом конкретно адрес и № свидетельства о собственности. Правомерны ли действия Нотариуса? Если да, то укажите ссылки на статьи закона.
Читать ответы (1)
Ольга
20.04.2015, 23:59

Роль нотариуса в законном оформлении сделок купли-продажи недвижимости - необходимость или избыточность?

Достаточно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости только через Юстицию, или нужно подключать нотариуса, чтобы сделка считалась законной?
Читать ответы (1)
Ольга
15.05.2016, 20:58

Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.

Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.
Читать ответы (1)