Вопрос о защите от потенциальных имущественных претензий бывшей супруги при покупке квартиры, приобретенной во время брака без официального раздела имущества

10.04.2015, 12:28

• г. Москва

Хочу купить квартиру, приобретенную продавцом во время брака (10 лет назад). Они разведены 8 лет назад (у мирового судьи, без официального раздела имущества). Я предполагаю, что бывшая супруга вообще не знала о наличии этой квартиры и сейчас попросит вернуть ей 1/2 стоимости. Нотариального согласия на эту продажу от бывшей супруги у владельца нет. ВОПРОС: буду ли я 100% застрахован от имущественных/финансовых претензий бывшей супруги продавца в том случае, если продавец подпишет нотариально заверенное согласие взять на себя любые имущественные/финансовые/и т.д. обязательства, если вдруг его бывшая супруга узнает об этом, обратится в суд и потребует свою долю/квартиру/компенсацию?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Гаврилова Е.В. 4.8

10.04.2015, 12:33,

г. Муром

если не будет нотариального согласия супруги на продажу, она может через суд просить признать данную сделку недействительной в части продажи ее 1\2 доли в праве собственности, нотариальное обязательство продавца о котором вы говорите, не может вас защитить

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

10.04.2015, 12:51,

г. Москва

Добрый день!

Ст. 35 СК РФ:

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Если не будет согласия супруги, есть риск оспаривания сделки и признания за супругой прав на 1/2 квартиры. Это законное право супруги, никакими соглашениями с продавцом от этого не застраховаться.

Спросить