Нужно ли «этот документ» заверять у нотариуса, или достаточно наших подписей?

• г. Санкт-Петербург

Мы с моим молодым человеком, а также его сестра с мужем собираемся покупать 1 комнату в коммунальной квартире на четверых! Комната стоит 1600 000 рублей. 500 тысяч из которых вносят сестра парня с мужем, 300 тысяч – я. Остальные 800 тысяч – муж сестры моего молодого человека берет в кредит, который мы будем отдавать все вместе, так, чтобы в результате получилось, что каждый внёс одинаковую сумму денег 1/4 (с учётом первых взносов). Комната будет оформляться на молодого человека, который берёт кредит и его жену! Посоветуйте, пожалуйста, какой нам оформить Договор или ещё какой-нибудь документ, в котором бы оговаривалось, что я и мой молодой человек, в результате, будем такими же полноправными владельцами 1/4 доли комнаты каждый! Нужно ли «этот документ» заверять у нотариуса, или достаточно наших подписей?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Я бы Вам посоветовала оформить право собственности по 1/4 доли на каждого при покупке данной квартире. Обязательно пропишитесь. Если молодой человек и его жена не захотят оформлять на Вас тоже квартиру, тогда Вам можно её приватизировать в равных долях . или составить у нотариуса договор купли-продажи в котором указать что Вы являетесь собственником 1/4 доли каждый.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Собственниками комнаты все перечисленные лица будут только в том случае, если все будут указаны в договоре как покупатели и право будет зарегистрировано каждым в УФРС. Иначе комната будет собственностью молодого человека и его супруги, на её покупку они берут в долг деньги у других по расписке в простой письменной форме или договору займа с указанием срока возврата денег. По кредиту перед банком будет отвечать тот, кто его взял и его поручители (если таковые будут). При нарушении сроков возврата денег их можно взыскать через суд, но нужно помнить, что при отсутствии имущества и зарплаты к моменту исполнения решения, можно ничего не получить. Если собственники будут зарегистрированы в комнате по месту жительства, то согласно ст.446 ГПК РФ обратить на неё взыскание по долгам как на единственное жильё нельзя , за исключением оформления договора залога с регистрацией обременения в УФРС. Если после выплаты кредита покупатели намерены произвести отчуждение части своих долей, то можно заключить предварительный договор с указанием срока в простой письменной форме, но это имеет смысл, если кредит берётся не под залог комнаты (в противном случае взыскание при нарушении кредитного договора будет обращено на комнату).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 808 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
299
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 823 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
246
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 077 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 253 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 29 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
показать ещё