История развода и неприятностей - Как я осталась без квартиры и что мне делать?

Добрый день! Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В ваших вопросах недостаточно информации.

Если квартира находится в Вашей личной собственности, то вы как собственник не теряете прав на данную квартиру и вправе обратитсья в суд в отношении лиц, которые незаконно занимают ее.

если квартира находится в Вашей совместной собственности с Вашим супругом, то Вам следует обратиться в суд разделе данной квартиры, как совместно нажитого имущества, если оно таковым является.

Если же квартира муниципальная, предоставлена вашему супругу и /или вам по договору социального найма, то муниципалитет имел возможность обратиться в суд о признании Вас утратившими право пользования квартирой и на основании суд. решения снять вас с регистрации. если же такого решения не имеется, то проживание третьих лиц в квартире незаконно.

Если же квартира находилась в собсвтенности вашего супруга, то он вправе был обратитсья в суд о признании утратившими право пользования квартирой по п. 4 ст. 31 ЖК РФ (как бывшего супруга), а в отношении детей данная норма не применима.

Для полного ответа, обратитесь на очную консультацию.

Здравствуйте! При этого решении вопроса решающее значение будет иметь выяснение обстоятельств, при которых лицо вселилось в жилое помещение. В случае, если при вселении не были нарушены правовые нормы и вселение является законным (порождает правовые последствия в жилищно-правовой сфере), к отношениям применим общий срок исковой давности 3 года.

Если же вселение произошло без установленных законом оснований, то правовых последствий такое вселение не порождает и исковая давность к таким отношениям неприменима в силу положений ст. ст. 208, 304 ГК РФ.

Нет пресекательного срока давности для незарегистрированных в жилье - как обнаружили правонарушение, запрещённое ст. 19.15.1 КоАП РФ (Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей), так сразу правонарушение должно быть пресечено полицией или ФМС.

Наталья Анатольевна , Вы не указали на каком праве вы занимали данную квартиру ( по соц. найму или это Ваша собственность )

Если собственность , то срок отсутствия в данной квартире не имеет ни какой роли , собственник в любое время может истребовать свою собственность из чужого незаконного владения . ст. 301 ГК РФ.ст. 31 ЖК РФ

По найму ситуация может быть немного другой , Вам необходимо выяснить не признаны ли в судебном порядке утратившей право пользования данной квартирой , т.к. в настоящее время Вы считаете , что зарегистрированы в данной квартире , а это может быть совсем не так , т.е. если признаны утратившей право пользования ,то без Вашего согласия Вас и детей могли снять с регистрации .

Если же Вы до настоящего времени зарегистрированы в квартире ,судом не признаны утратившими право пользования , на руках есть документы которые подтверждают Ваше право на данную квартиру ( договор соц. найма , ордер и т.п. ) то имеете право выселить лиц ( как временных жильцов )

Начните со справки о лицах зарегистрированных в данной квартире , и с посещения управляющей компании , чтобы выяснить не заключен ли договор найма с данными лицами .