Сколько буду платить налога за дом, кадастровая стоимость которого 2780000. дом находится в алтайском крае.

налог составляет 221000 руб.

Добрый вечер! Если Вы не согласны с суммой пишите возражения в налоговую, если результат не изменится, тогда в суд. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!

Я не с суммой не согласна, а с тем, что начислять должны с инвентаризационной стоимости, а вместо этого они взяли кадастровую и перемножили на коэффициент, как для инвентаризационной стоимости.

От налогообложения освобождаются лица, являвшиеся собственником дома 5 лет и более.

Налог платится с цены продажи при условии что она не меньше 0,7 от кадастровой стоимости, если меньше то с 0,7 от кадастровой стоимости.

При налогообложении применяется стандартный налоговый вычет.

Налог будет учитываться 13% от кадастровой стоимости, т.е. от 4-х миллионов. Но, в законе есть формулировка, что при продаже недвижимости продавец должен показать не менее 70% кадастровой стоимости объекта. В Вашем случае сумма будет 2.8 миллиона (70%) ниже которой, Вы продавать можете, но налоги заплатите с 2.8 миллиона. Еще один вариант оспорить в суде кадастровую оценку Вашего дома, ссылаясь на то, что рыночная стоимость значительно ниже - многие делают переоценку-помогает снизит затратную часть.

Если бы перед подписанием договора показали его юристу, не было бы никаких вопросов. Хотя бы теперь покажите юристу договор и ответьте на несколько вопросов (кто, когда точно и на каком основании приобрел участок и дом, на каких условиях и т.п.). Только после этого юрист поймет, надо или не надо платить НДФЛ.

Приветствую.

Для расчета налога необходим кадастровый номер объекта.

Рассчитать можете по ссылке Подробнее ➤

Имущественный вычет при продаже гаража:

Если гараж находился в вашей собственности менее минимального срока владения и вы являетесь налоговым резидентом, при его продаже можно по своему выбору уменьшить полученный доход (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ):

- либо на сумму, равную стоимости гаража, но не более 250 000 руб. (имущественный вычет),

- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данного гаража.

По общему правилу налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Сумма дохода от продажи обычно определяется в соответствии с договором купли-продажи. Если гараж приобретен после 01.01.2016, доход от его продажи в целях налогообложения определяется следующим образом. Кадастровая стоимость гаража на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на него, умножается на понижающий коэффициент 0,7. Полученная величина, если она больше суммы дохода от продажи гаража по договору, учитывается при исчислении НДФЛ. Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ.

Если кадастровая стоимость гаража на указанную дату не определена, НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 5, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ).

Здравствуйте. Что значит, регион не перешел на на расчет налога по кадастровой стоимости? Перейдет позже, все равно налогая выставит налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости.

В пункте 9.1 статьи 85 НК РФ была установлена обязанность органов и организаций, осуществлявших государственный технический учет, ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы по месту своего нахождения сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иные сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года. С учетом окончания переходного периода и прекращения расчета инвентаризационной стоимости последние данные об инвентаризационной стоимости могли быть представлены в установленном порядке в налоговые органы только до 1 марта 2013 г.

После 1 января 2013 года у налоговых органов отсутствовали и отсутствуют на сегодняшний день правовые основания по приему, обработке сведений об инвентаризационной стоимости, представленных какими-либо органами (организациями) и использованию данных сведений для целей исчисления налога на имущество физических лиц (письма ФНС России от 01.04.2013 N БС-4-11/5665@, Минфина России от 06.08.2013 N 03-05-04-01/31566).

Согласно статье 404 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года и позже, а также объекты недвижимости, данные об инвентаризационной стоимости которых по каким-либо причинам не были представлены в налоговые органы, не подпадают под налогообложение налогом на имущество физических лиц в связи с отсутствием по ним налогооблагаемой базы - инвентаризационной стоимости имущества. После 1 января 2013 года инвентаризационная стоимость не рассчитывается, для объектов недвижимости определяется только кадастровая стоимость (статья 43 Закона N 221-ФЗ).

Поздравляем, пока Ваш регион не перейдет на уплату налога от кадастровой стоимости, налог на имущество Вы платить не будете.

если укажете стоимость до 1 млн рублей - никакой налог не заплатите - ст. 220 НК

кадастровая стоимость учитывается при дарегии

Налог платить придется не с кадастровой стоимости, а с продажной. В вашем случае ничего платить не нужно.

Здравствуйте. Над этими вопросами надо было раньше задумываться. И не следовало оформлять землю в собственность перед продажей. Рыночная стоимость дома с землей не уменьшилась бы, и с этой проблемой вы бы не столкнулись.

Сейчас вам остается лишь заниматься уменьшением кадастровой стоимости земли, как ошибочной. Другого варианта у вас, к сожалению, нет.

На будущее, обращайтесь к юристам, которые знают все нюансы знают налоговое право тоже.

Уменьшить кадастровую стоимость - это будет все дешевле, нежели платить такой большой налог.

Не надо платить налог.