И если таковым является ЖЭК, то укажите пожалуйста нормативные акты на основании которых они обязаны все это заменить?

• г. Санкт-Петербург

Мы проживаем в коммунальной не приватизированной квартире. Дому более 40 лет и не одного капитального ремонта. Полный износ сантехники (унитаз, раковина на кухне, смеситель на кухне). Кто должен оплачивать замену всего этого? И если таковым является ЖЭК, то укажите пожалуйста нормативные акты на основании которых они обязаны все это заменить? Заранее очень вам благодарна.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Любовь!

Сделайте заявку в ЖЭК на замену всего Вами перечисленного. Ссылайтесь на пункт 2 статьи 676 Гражданского Кодекса РФ:

НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН ОСУЩЕСТВЛЯТЬ НАДЛЕЖАЩУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, ПРЕДОСТАВЛЯТЬ или ОБЕСПЕЧИВАТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ нанимателю ЗА ПЛАТУ необходимых КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОБЕСПЕЧИВАТЬ ПРОВЕДЕНИЕ РЕМЕНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома и УСТРОЙСТВ!!! ДЛЯ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ!!! (т.е. сантехника, в том числе), находящихся в жилом помещении.

+ Статья 681 ГК:

Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (пункт 1).

Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью НАЙМОДАТЕЛЯ, если иное не установлено договором найма жилого помещения (пункт 2).

С наилучшими пожеланиями,

Спросить
Пожаловаться

Что из сантехники должен оставить продавец квартиры (ванна, раковина в ванной, раковина на кухне, унитаз, смесители) покупателю, если квартира эта покупалась в новостройке и ничего этого не было, даже разводки труб. Все было куплено и сделано за свой счет.

Квартира не приватизирована, течет унитаз, смеситель, трубы (все под замену). За чей счет (компания ЖКХ) должен производиться ремонт и замена сантехники?

Здравствуйте! Живем в коммунальной квартире (общежитие), течет сантехника на кухне (общая кухня). У нас договор социального найма, жилье не приватизировано. Скажите пожалуйста, за чей счет производится замена сантехника на кухне? Что делать если сантехник требует, чтобы мы сами покупали сантехнику (т.е. производили ремонт за свой счет)? Спасибо.

В трехкомнатной коммунальной квартире проживают семь человек, одна комната сдается. Кто должен оплачивать ремонт сантехники, например, замену смесителя в ванной?.

Моя семья проживает в коммунальной квартире, мы занимаем 2 комнаты, а соседка с дочкой одну, при замене сантехники, ремонте унитаза и бочка, наша семья все оплачивает сама, и вызов сантехника и ремонт и все материалы, соседи отказываются оплачивать свою часть, хотя пользуемся все вместе, к тому же это они все ломают, можно ли заставить их оплатить часть ремонта и материалов.

Проблема следующая-через месяц после замены батарей отопления в приватизированной комнате произошел прорыв трубы, затопило соседей снизу. Замену производил жэковский сантехник, оплата производилась не через кассу а напрямую сантехнику. Он своей вины не отрицает (пока по крайней мере), соседи снизу составили акт и требуют компенсаций или ремонта с нас. Кто должен нести ответственность за последствия ошибки сантехника при монтаже батарей мы,ЖЭК или сантехник?

По счету-договору (все в одном) я заказал в магазине различную сантехнику. Смеситель мне поставили в течении нескольких дней. Раковину должны были изготовить на заводе подходящую под ранее купленный смеситель и поставить раковину позже. После того как доставили раковину (более 14 дней) выяснилось что смеситель и раковина не подходят друг другу. Мне сказали что, это ошибка завода и надо ждать подходящую раковину. Чтобы не сидеть без воды я купил в другом магазине смеситель который подходит к этой раковине. Теперь хочу вернуть деньги за первый смеситель, который не подошел. Подскажите, что делать мне в этом случае.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В нашем 9 ти этажном доме в моей квартире течет стояк. Для его замены сантехники требуют разбить стену на кухне. Мотивируя это тем что мы обязанны предоставить доступ к стояку! Делать мы этого очень не хотим, поэтому вызвали платного сантехника который сможет сделать все без вскрытия стены кухни, но соседи рвут и мечут и собираются подавать в суд потому что сантехник придет только в понедельник, а на этот момент воды в доме не будет 6 дней. Смогут ли они подать в суд за шести дневное отсутствие холодной воды? (понедельник 6 ой день) Очень прошу вас сказать мне кто прав в этой ситуации, ведь квартира приватизирован на и ремонт сделан. Мы уже и так весь ремонт в туалете разворотили. Заранее огромное спасибо вам! Очень жду ответов, сил больше нет ( ( ( (

По счету-договору (все в одном) я заказал в магазине различную сантехнику. Смеситель мне поставили в течении нескольких дней. Раковину должны были изготовить на заводе подходящую под ранее купленный смеситель и поставить раковину позже. После того как доставили раковину (более 14 дней) выяснилось что смеситель и раковина не подходят друг другу. Мне сказали что, это ошибка завода и надо ждать подходящую раковину. Чтобы не сидеть без воды я купил в другом магазине смеситель который подходит к этой раковине. Теперь хочу вернуть деньги за первый смеситель, который не подошел.

Сдаю квартиру. Квартиросъемщики 2 месяца назад сообщили что у них сломался смеситель. С моего разрешения они купили новый и заменили за мой счет. Через месяц они снова купили новый смеситель в два раза дороже за мой счет и установку тоже за мой счет сделали. Мне сказали, что тот смеситель у них не очень хорошо работал. Вопрос в том КТО должен оплачивать покупку и замену сантехники в квартире - я или они. И как быть, если в следующем месяце они опять скажут, что смеситель у них сломался. Я же не могу им каждый месяц по смесителю покупать и вообще должна ли? Через некоторое время они хотят сделать ремонт в квартире. Кто должен это все оплачивать? Сама живу в другом городе. Контролировать особо возможности не имею. Спасибо заранее.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение