Как получить справку об окончательной стоимости квартиры.

В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме. Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан. Могу ли я получить налоговый вычет?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.

В мае 2007 года я заключила договор долевого участия в строительстве жилого дома, с целью приобретения трехкомнатной квартиры. Срок окончания строительства по договору-4 квартал 2007. Цена договора - 70% в течении 10 календарных дней, оставшаяся часть-в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления об определении окончательной стоимости 1 кв.м жилья. В договоре был еще пункт-окончательная стоимость квартиры будет определенна по фактической стоимости строительства на момент сдачи жилого дома. Первое уведомление от Застройщика об определении окончательной стоимости жилья и необходимости внести в 10-ти дневный срок оставшуюся сумму я получила 19 сентября 2007 года. Произведя в указанный срок платеж, я посчитала свои обязательства по договору выполненными. Дом в 4 квартале 2007 сдан не был. Однако в декабре я получила доступ в квартиру, где начала отделочные работы. Второе уведомление от Застройщика об определении окончательной стоимости жилья я получила вместе с уведомлением о вводе дома в эксплуатацию и дополнительным соглашением - в декабре 2008 года. Во втором уведомлении была обозначена сумма на 390 тыс. руб больше чем в первом. А в дополнительном соглашении мне предлагалось, помимо необходимости внесения суммы согласно второму уведомлению, еще и руководствоваться при исполнении договора Федеральным Законом № 39 от 25.02.1999 г. Об инвестиционной деятельности в РФ,осуществляемой в форме капитальных вложений Хочу уточнить,-в договоре об инвестиционной составляющей не было ни слова. Дополнительное соглашение я не подписала. Мною был подписан только акт приема-передачи квартиры. В марте 2009 года я зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, на основании договора о долевом участии в строительстве. В мае 2010 года застройщик обратился в суд общей юрисдикции с иском о взыскании с меня вышеуказанных 390 тыс. рублей. Суд,руководствуясь ФЗ № 39 Об инвестиционной деятельности, иск удовлетворил. Во встречном иске, о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства и процентов за неправомерное удержание неосновательно полученных денежных средств, мне было отказано.

Ответ на следующий вопрос. Заключила договор об участии в строительстве жилого многоквартирного дома в ЖСК. Срок сдачи дома 4 квартал 2005 г. До настоящего момента дом не достроен и не сдан. У меня не выплачено 33% паевого взноса (стоимости квартиры). В договоре указано, что оплату оставшейся суммы, произвести до окончания строительства, исходя из рыночной стоимости квадратного метра жилья на момент оплаты. Могу ли я взыскать неустойку с кооператива за несданный вовремя дом и перезачесть ее в счет погашения неоплаченной части паевого взноса. За ранее большое спасибо.

В ноябре 2004 года я вступил в «Жилищно-строительный кооператив» для приобретения квартиры. В январе 2005 года между строительной организацией и потребительским ипотечным кооперативом (в котором я находился) был заключён договор о долевом участии в строительстве жилого дома. В феврале 2005 года в этом доме для меня была приобретена недвижимость, а именно: двухкомнатная квартира. Итоговая стоимость приобретённой недвижимости эквивалентна 432717 рублей. Был составлен индивидуальный график рассрочки платежей. В апреле 2007 года я получил травму и стал инвалидом. К этому времени большую часть стоимости купленной квартиры я выплатил. Остаток выплат по индивидуальному графику рассрочки платежей лёг на мою жену. Мы состоим в обыкновенном браке, без брачных контрактов. В январе 2008 года мы полностью расплатились за квартиру. Однако, ни я, ни потребительский ипотечный кооператив не стали собственниками приобретённой квартиры. Право собственности на квартиру я смог получить лишь в октябре 2008 года по решению суда. Если я правильно понимаю, согласно НК РФ, право на получение налоговых выплат я приобрёл только в октябре 2008 года. Но так как я инвалид-пенсионер эти выплаты мне не положены. Вопрос: Могу ли я, воспользоваться законом, и вернуть налоговые вычеты за период с ноября 2004 года по апрель 2007 года, а моя жена - в период с апреля 2007 года по октябрь 2008 года. Если нет, то почему? Спасибо!...

Мною в октябре 2003 года был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Согласно договору взносы разделены на 3 части: при заключении договора 1/3 суммы, через 3 месяца еще 1/3 суммы, оставшаяся сумма вносится за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию. (В данном разделе договора ссылки на пункт ввода в эксплуатацию по договору отсутствует). Срок ввода объекта в эксплуатацию по договору: 1 квартал 2004 года, в одностороннем порядке срок может быть продлен застройщиком на 1 квартал. При подписании договора мною была внесена сумма в 3/4 стоимости квартиры. Фактически дом был введен в эксплуатацию в конце декабря 2004 года. (задержка на 6 месяцев). Оставшаяся сумма в 1/4 стоимости квартиры была внесена мною в начале декабря 2004 года, т.е. почти за месяц до фактического ввода дома в эксплуатацию. Когда я обратился к застройщику с требованием об уплате неустойки за задержку сроков сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик выдвинул встречное обвинение в нарушении мною сроков уплаты взносов, утверждая, что последний взнос должен был быть уплачен мною за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию по договору (1 квартал 2004 года, т.е. февраль месяц). Повторюсь, что в договоре оставшаяся часть взноса должна быть уплачена за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию. И нет уточнений ввода в эксплуатацию согласно договору или фактическому. Правомерны ли обвинения застройщика в мою сторону и какими правовыми актами это предусмотрено? Заранее благодарен, Михаил.

Договор долевого участия заключен в сентябре 2002 г. срок сдачи дома по договору II квартал 2005, в июне 2005 заключено доп. соглашение о новом сроке сдачи-III квартал 2006 г. Дом сдан 30 июня 2008 года, .т. е. с просрочкой два года. Никаких новых доп. соглашений застройщик в мой адрес не отправлял. Подскажите могу ли я требовать неустойку и если да то на оснавании какого Закона?

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.