Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие факторы при разборе данного вопроса в суде будут способствовать удовлетворению моего требования?

27.11.2000, 16:50
• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста, реально ли выиграть дело в суде по исковому заявлению об изменении договора найма жилого помещения? Мы с женой живем в отдельной комнате 3-х комнатной государственной квартиры. В квартире также живут другие родственники. Я зарегистрирован по месту жительства, жена нет. Я хотел бы заключить отдельный договор найма занимаемого мною жилого помещения. Какие факторы при разборе данного вопроса в суде будут способствовать удовлетворению моего требования? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей!

Статья 86 ЖК РФ предоставляет право совершеннолетнему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения,если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жил.помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение.

Для определения перспективы удовлетворения иска Вам необходимо определить исходя из размера жилой площади квартиры и количества проживающих с правом на жилую площадь,какая доля жилой площади Вам причитается.Далее необходимо определить имеется ли изолированная комната,соответствующая этой доле.В случае,если имеется комната, соотвествующая Вашей доле и все совершеннолетние проживающие в квартире согласны, то договор найма может быть изменен по совместному заявлению ТУ административного района.Если согласия нет,спор решается в суде. При рассмотрении дела суд будет учитывать также фактически сложившийся порядок пользования и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Вам целесообразно дополнительно проконсультироваться на очном приеме у юриста.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Виноградова Ольга Сергеевна
19.02.2005, 14:44

Исковое заявление о изменении договора найма жилого помещения и выдаче отдельного договора на одну из комнат

В декабре 2004 года в суд подано исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. В заявлении указано:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры; 2) обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить отдельный договор найма на одну из комнат и открыть отдельный лицевой счет на одну из комнат. Квартира неприватизированная, 2-х комнатная, комнаты изолированные. В квартире прописано 2 человека. При удовлетворении иска будут заключены отдельные договора найма или будут выданы раздельные ордера на каждую из комнат? Если отдельный договор найма будет заключен после 1 марта 2005 года, имею ли я право приватизировать комнату или нет?
Читать ответы (1)
Сергей
28.11.2000, 17:24

Возможно ли изменение договора найма жилого помещения при противодействии родственников?

Квартира 3-х комнатная 45 кв.м. зарегистрировано 4 человека. Я с женой живу в одной из комнат 13 кв.м. Хозяйство ведем отдельно от родственников, имею свой заработок. Жена не зарегистрирована на этой жилплощади. Какого-либо специального порядка использования жилого помещения нет. Родственники против изменения договора найма. Удовлетворит ли суд мой иск об изменении договора найма жилого помещения? Какие вопросы могут возникнуть в суде?
Читать ответы (1)
Виноградова Ольга Сергеевна
18.02.2005, 15:20

Имеет ли прописанное лицо в неприватизированной квартире право на отдельный договор найма по новому Жилищному кодексу?

Я прописана в 2-х комнатной неприватизированной квартире. Комнаты изолированные. Кроме меня в квартире прописан мой дядя. В декабре 2004 года я подала заявление в суд об изменение договора найма жилого помещения, в котором прошу:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры и 2)обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на одну из комнат. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. Мой дядя против. Вопрос: По новому Жилищному кодексу имею ли я право на получение отдельного договора найма жилого помещения?
Читать ответы (1)
Наталья
14.11.2013, 11:51

Может ли жена заключить договор аренды части жилого помещения в отдельной квартире, принадлежащей мужу в частной собственности?

Дд! Могули я жена заключать договор найма части жилого помещения комноты в отдельной квартире находящейся в часной собственности у моего мужа. Он являеться собствеником квартиры.
Читать ответы (1)
Эдик
24.11.2014, 20:57

Возможность приватизации квартиры без договора социального найма - каковы шансы?

У меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?
Читать ответы (2)
Эдик
24.11.2014, 21:37

Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма и признать право собственности на нее?

У меня была квартира предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, признав право собственности, какие шансы?
Читать ответы (3)
Павел
04.07.2011, 20:23

Квартира не приватизирована, я в комнате не проживаю, но регулярно плачу.

Родители нам с братом оставили квартиру, квартира 3 х комнатная, я обращался в суд с иском об изменении договора найма жилого помещение, заключили мировое соглашение, суд определил изменить договор найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет на мое имя и комнату. Квартира не приватизирована, я в комнате не проживаю, но регулярно плачу. Могу ли я сдать ее, продать или подарить? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
30.11.2000, 09:26

Позволит ли подача в суд иска о признании права жены на жилплощадь зарегистрировать ее по месту жительства?

Мы с женой уже насколько лет живем в одной из комнат 3-х комн. Государственной квартиры. У жены нет регистрации на данной жилплощади, у меня есть. Кроме нас в квартире живут и зарегистрированы мои родственники. Недавно попросил зарегистрировать жену, отказались. Жена постоянно живет со мной, ведем общее хозяйство. Позволит ли подача в суд иска о признании права жены на жилплощадь зарегистрировать ее по месту жительства? Какие факторы могут играть ключевую роль при рассмотрении иска в суде? Кто будет являться ответчиком? Почему не признается право жены без суда, ведь понятно, что жена должна и будет жить с мужем, хочет этого кто-нибудь или нет, а значит по закону должна быть зарегистрирована по месту жительства?
Читать ответы (1)
Павел викторович
23.03.2016, 20:42

Возможность оставить жилое помещение после ухода на пенсию - перерегистрация договора аренды на договор социального найма

По договору найма жилого помещения, наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, состоящее из отдельной 3 комнатной квартиры. При прекращении трудовых отношений Наниматель обязан освободить служебное жилое помещение Вопрос: можно ли как-то после ухода на пенсию оставить это жилье за собой или переделать договор с найма жилого помещения на договор соц. найма.
Читать ответы (1)
Ольга
15.12.2005, 06:54

Так как согласно ст.82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора найма с объединением, а не резделением

Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос: возможно ли по новому жилищному законодательству преобразование отдельной квартиры в коммунальную? Какие есть законодательные акты по этому вопросу? Так как согласно ст.82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора найма с объединением, а не резделением, то правомерно ли судье здесь применять аналогию закона, чтобы заключить договор социального найма на 1 комнату в отдельной квартире? С уважением Ольга Д.
Читать ответы (1)